长春房价一直跌，现在适合卖房吗？
长春市有开发商销售房找房拖，每一个房拖一天给人两百块钱一个盒饭，看看长春市开发商在做什么？我们希望公平合理做事情，不能弄虚***买卖。
人们注意吃亏上当，希望有关部门查一查开发商卖房子弄虚作***。
1、国家和地方的政策已经到位了，你买不买。这次无论从贷款利率、二套房贷款、购房首付全都历史最好了，你不买，别人会买。
2、买什么产品，这才是实际的问题，因为刚需买房不会有两年以上的时间去等价格周期，所以更实际的问题是买什么产品！这个一定要明确。
3、宏观的说，目前库存处于高位，会有出售压力，售价仍会下行！但微观上，或者说实际上，会出现两级分化，产品质量好，物业在疫情期间表现好的小区会被追捧，价格基本不会下降，甚至由于产品的稀缺价格会继续涨，这跟一线城市一样，因为住房作为不动产，没有可***性，强者恒强。而疫情期间爆发的物业矛盾 邻里矛盾 等其它问题会导致改善需求出现。这类小区价格会持续下降。
4、怎么买？第一，买现房 买现房 买现房！第二，有钱、没钱买位置相对好的 配套成熟的小区。第三，除了冰箱 再买个小冰柜。第四，出售量较大的十年以上的小区，别买。 第五，刚需要马上看 抓紧买，因为，改善型的比你有钱，在楼市销售恢复前 有机会买到 好小区 一般位置 90平一下 一般楼层，适当考虑学区，这样能保值，总房款还不高！
5、不要听没买房子的人的建议。要跟着国家政策走。
6、有了房子是人生一个新的开端和起点，上次有如此政策是2008年，祝长春安好，热爱这座城市的人，为城市付出者安居安好
2022.5.28-长春正式解封
长春楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，房产下跌确实会引起财富缩水，但是个人觉得单纯从投资和经济学角度来考虑房产价值问题是有失偏颇的。借此机会简单谈谈我的观察。
如果说房产是从投资品角度来考虑，有涨有跌实属正常
近期看到很多这样的标题：房价回调，有房一族财富缩水等。表面一听是这样，但是实际一想又是忽悠人的把戏，既然媒体用投资角度来考虑问题，我们就简单谈谈。
第一、投资有风险这句话大家都知道吧。我相信但凡是成年人都听到过这句话，包括买房也是如此。很多朋友都将买房作为投资来看待，那么既然是投资品肯定有风险。房价下跌了，财富缩水自然是正常现象，你能怪谁呢？这就跟炒股一个道理，你买的股票跌了，你喊自己赔了。但是股票涨的时候也没见你说分给谁一点啊，对不对？
第二、房价适当下跌给与投资者和普通大众点教训是必须的。这里还是要拿股市来举例子，很多年前股市火的时候，多少人卖房炒股或者高杠杆炒股？后来股市熄火了，直接大跌，到现在横盘了快5年了。哪怕今天的股市确实好转了，我相信再让那些经历过股市大起大落的朋友去卖房炒股，他们肯定不会干了。因为什么？因为吃过亏，受过教训！！房产投资说句实话我国人受到的教训几乎是零，我一直感觉只有允许部分城市部分区域下跌，才有利于房地产市场健康。长春房价如果真的回调了，甚至上涨与下跌经常出现，我相信长春的房地产市场会健康的多，起码不会有那么多的投资者。
如果从房产是住和需求的角度来看，只要不是大跌，财富缩水更是谈不上
第一、房产是不动产，你不卖永远都是钢筋水泥，财富只是账面数字而已。对于有住宅需求和其他需求的朋友，房产一般不会轻易出售，所以如果说房价下跌或者怎样，只要你不卖，你的财富缩水仅仅是账面数字而已。再说我相信对于只有唯一住房或者改善房的朋友来说，很少会主动在房价下跌时候卖掉吧！
第二、作为普通人不需要过多关注房产升值或者贬值，努力过好自己的生活即可。其实看到这个标题时候我就感到，长春的楼市有些人已经坐不住了。媒体吹风，政策出台，房价上涨几乎是先后的事情。十几年来这种套路都没有变过，有句老话：看谁叫得欢，谁的利益就大。
综上，个人觉得房产首先要满足的是住房需求，其次才是其他（教育、医疗等）最后才是投资。作为普通人来说应该认识到这一点，不用天天被媒体吹风让自己平添烦恼。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
长春的二手房为什么突然多了一倍？
现在长春的二手房突然增多无非就是购买的少了和新房的价格也下调了，因为二手都在市中心，想购买二手房就是为了工作和生活方便，但环城路和四环附近的新房价格也降了，想在市中心买二手房的就不如在这里买新房了，必竟二手房都建成二、三十年了，还有很多二手房的房主都有二套房，原来都是租老房养新房，役情使很多人减少了收入，变得二手房的租金也下降了和不好出租了，再有就是长春市房地产整体价位趋势也在下行，恐降心里促使卖房，结果是***都这样的想法，长春市的二手房自然就多了。
长春市人口和改善型住宅短期内还是在增量中，相对稳定，因长春市新房增量较快，二手房大多在城市中心老旧小区，想通过出售改善居住条件。综合疫情影响造成二手房交易上升，如果全都归纳到疫情影响那最悲催的应该是银行
原因比较复杂，第一，在长春房地产市场中，二手房往往房龄较老，小区各种配套不方便。而年轻人首次置业不怎么考虑老破小，更在乎生活品质的高要求。第二，对于老长春人来说，基本上每家都有2~3套房，本地人购房意愿不大，长春的高校不少，不过真正留下来的外来大学生很少，基本都去北上广了。第三，二手房***审批受限锁死了二手房的流动性，虽然还没怎么影响到长春，但是在当下交易量萎缩的[_a***_]下，受疫情影响，很少有人能全款拿下。
原因挺多，第一，你关注二手房地产的时间多久？时间越久你了解的信息越多，时间短，你的信息量就小。是否最近加深了了解导致知道的多了？第二可能换房子的人数量增加，国家对二手房调控政策发生变化，导致的。第三，买卖二手房的人增加了，有重复的买卖信息在里面。再就是有多少是真的卖二手房的，我以前就发现有好多虚***宣传，有泡沫在里面，打电话核实都是说现在这个房源没有了，有其他房源需要咨询一下吗？所以真想知道真相挺不容易的！
本人认为长春的二手房为什么突然多了一倍的原因就是：
一、人们生活的水平越来越好，有许多的家庭卖了旧的房子，买了新的房子，这是照成二手房渐增多的主要原因。
二、有一些老人嫌东北的冬季太冷，把长春的房子卖掉，到南方买了房子，也是使长春二手房增多的主因。
三、有四十、五十年代的老人，因为身体健康问题，已离开了人世，所剩下的房子。
这三种情况是使长春二手房逐年增多，这对长春的房地产价格下跌打造了条件。
学区房房价高不可攀？让长春家长上瘾的“毒药”为何还要“吃”？
谁告诉你学区房是毒药的？学区房明明是一剂解药。
现代人往往都很焦虑，尤其是东北人，对教育很有执念，我就没见过东北对子女教育这么上心的，宁可自己不吃饭，也不能苦了孩子的教育。
中华民族勤奋好学的千年传承，在东北人身上体现的淋漓尽致。
多数东北人都认准了教育是孩子最重要的出路。难道是因为在对抗时代的大潮中，我们被南大人瞧不起，所以必须要自立自强？从小就知道别人指不上，靠谁不如靠自己？教育是唯一出路？
教育是改变普通人命运的高铁，这种心理下，每一个家长都得了教育焦虑病，名校、学区房往往是高铁票，是速效救心丸，一所学区房，承载着一个家族的美好期望，往往能让一个家庭矛盾降级、家庭和睦、父慈子孝。
一心向学，其实是好事，只不过学区房并非能解所有的病症。
师傅领进门，修行在个人。所以，学区房只是速效救心丸，只能救急，却不能治根。
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