想在青岛城阳区买一套二手房，哪个地段好？
从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。
从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。
城阳房价为什么越来越低？
城阳房价越来越低的原因主要有以下几点：
首先，城阳区是青岛的重要战略规划区域，但目前尚未形成成熟的商业、人口、交通等配套设施，因此导致区域发展相对滞后，房价也相对较低。
其次，城阳区土地***相对充裕，且***鼓励住房租赁，以促进房地产市场的健康发展，这也导致了城阳房价的下行压力。
最后，当前国家政策导向是以稳健为主，抑制房价过快上涨，因此政策调控也是导致城阳房价下降的重要因素之一。
城阳区二手房不满五唯一能交易吗？
中央区二手房不满五唯一能交易吗？
城阳区二手房不满五唯一当然可以交易呀，只要说满两年的话就可以交易。这个就说房产证在手满两年基本上都可以交易，就是没有这增值税不满五唯一的话还必须要交个税。如果是满五唯一的话，那就不用交个人所得税了，只要税费又省下一笔钱。
是可以交易的。
不满五年的房子也是可以卖的，一般来说满五年且是唯一住房的话可以省下很多的利息，如果不考虑利息或是急着卖房的话可以直接卖，但是需要注意当地的限售政策，有很多城市都是有限售的，在取得房子以后规定的时间以内不能卖房，所以还要事先了解当地政策。
希望回答能够帮助到你。
城阳这边房价如何了？刚需的话现在买合适吗？
城阳这边不同位置的房子，价格差别很大啊，除了房子本身质量好坏，主 要就是看位置、交通、周围的建筑设施、和发展潜力等等。 像那种地理位置不好的，不靠高速并且离市区较远的偏僻的地方或者小区周围环境不好、管理差、安全系数低的价格就很便宜也就 5000元/平到7000元/平吧。 像市区周围的房子一般的 8000元/平到20000元/平 不等， 像 交通非常便利的、周围环境优越 的 大型别墅、网点、写字楼 能有个 3万元/平 多吧。 城阳这边不同位置的房子，价格差别很大啊，除了房子本身质量好坏，主 要就是看位置、交通、周围的建筑设施、和发展潜力等等。 像那种地理位置不好的，不靠高速并且离市区较远的偏僻的地方或者小区周围环境不好、管理差、安全系数低的价格就很便宜也就 5000元/平到7000元/平吧。 像市区周围的房子一般的 8000元/平到20000元/平 不等， 像 交通非常便利的、周围环境优越 的 大型别墅、网点、写字楼 能有个 3万元/平 多吧。收起
青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？
2018年见顶后，青岛楼市展开回调。
这种冲高回落的走势在过去一年中还是比较有杀伤力的，先期炒作过头的黄岛是各区当中跌幅最猛的。前几天看到有个人发帖说自己峰会之前在唐岛湾买的房，220万价格入手，现在值160万，跌幅高达27%。
以全市平均情况来看，从峰值到最低点，累计跌幅约13%左右。其中市南区、市北区两个核心城区是跌幅最小的，约为11%。
当然各平台统计数据是有出入的，有些区块统计差距还比较大。但就目前坊间舆论而言，黄岛和城阳确实是这次回调过程中受影响最大的，同时也是前期涨幅比例最大的。
此次调整过后，青岛楼市已有企稳迹象。
在经历了一年的的调整过后，岛城楼市已有升温迹象，成交量和拿地情况都有明显回升，价格也在低点过后形成反弹。
青岛毕竟是第三经济大省的龙头城市，外来人口源源不断，旅游客流年年稳增长，因此对于房子的需求量还是稳中向上的。那么中长期而言，青岛在消化掉此前涨幅过猛的泡沫之后，未来还是稳中有升的概率更大。
老市北区升值空间最大。
老市北是最早的核心三区之一，尤其跟市南接壤的沿线区域其实跟市南北部在地理层面几乎没什么差异，但房价千差万别。比如市北台东-东仲沿线，对应的是湛山-五四广场沿线，从延安三路或山东路衔接的两个点，距离分别是2.3公里和2公里，公交车10分钟车程。但是价格相差多少呢？台东-北仲-东仲沿线均价2.6万，湛山-五四广场沿线均价5.1万，两者相差近乎一倍。
2公里的距离，房价差值高达一倍，同样的距离比例关系，这种均价的夸张程度在崂山区黄岛区，乃至市南东部都是不存在的，其主要原因不单单是五四广场区域是青岛的核心区。更主要的是台东-东仲这个区域绝大多数都是开放式老小区，新盘极少，没有开发商的集体价格烘托，因此价格炒不上去。
但这样优越的地理位置，如此庞大的占地面积和人口规模，在青岛现如今大规模棚改、扩路的形势之下，这些七八十年代的楼群未来必然有大级别的规划。一旦新旧小区比例发生大的改变，房价也就可想而知。类似的情况还有团岛等老小区扎堆的区域，当年的金茂湾和晓港名城从当地人瞧不上眼，到如今的买不到，已经说明了问题。
