两个熟悉的人怎么买卖二手房？
看房，谈价，交首付，批贷款，过户，物业交接，拿房本。不管熟悉不熟悉，都是一个方式。
只是双方如果都是熟悉的人，那么价钱方面谈起来可能会有点不好意思，一个不好意思要求降价，一个不好意思要太高，而且看过了，不买，或者购买周期长，也会导致双方不愉快。
二手房住过人和不住人差多少？
二手房住过人的话那房子里面的基本设施都已经破损的差不多了，如果说这个房子没有住过人的话那房子基本上还可以维持九成新！一般来说我们买房子的话肯定要找二手房但是一定是房子没有住过人的，凡是中国人的房子基本上一些地板地面墙面灯都已经破损和污秽的差不多了！
二手房住过人和不住过人，没什么大的差别，还是住过人的比较好，因为住过人的可以看出房子使用的情况，而没有住过的，就很难看出这个房子使用的情况，特别是房屋的质量到底怎样。
20年后的二手房 如何交易？
20年后的房子如果要交易最好是选择一次性付款，不要选择***。
现阶段，各商业银行二手房信贷额度收到央行和银监会管控，额度都非常紧张，因此很多商业银行提高了二手房按揭***的门槛，9成以上的商业银行选择性的做20年以后房子，只接受优质客户的***。对于20年以后房子不予受理。因此在购买二手房过程中，如果选择买20年以后的房子要慎重，全款可以购买，如果是***的话就需要慎重了，避免出现违约情况。
这个时候，卖掉自家购买的二手房，划算吗？
目前房市因疫情影响，有价无市。挂牌价格虽然没有大幅度下降，但是成交量程断崖式下落，现在想出手就算价格特别低于市场价，也不一定能有人接手。所以，坚持一两个月等市场回归正常在卖吧！！更多落户上学转学政策解读关注 href="***s://***.wukong***/user/?uid=2590093925947924" target="_blank" class="QIHEIHQ8e1f4d55ac4d8c98 link-at" data-uid="2590093925947924"
现在大家的生活质量越来越高，不管是房子还是车子，都已经成为我们生活中的必需品，房子对于很多人来说都是一件非常渴望的事情，尽管现在市场上的房价炒的很高，但大家还是觉得买房很重要，但是有些人买房子可不是为了住，而是为了投资，现在货币变得越来越贬值，但房价是只增不减的，日后还会有很大的升值空间，总之每个人买房子都是为了自身的利益，现在二手房已经变得非常受欢迎了，有很多人也看准了二手房的市场，那么买二手房真的划算吗？内行人透露：只要不是这4种房子就可以。
1. 小产权房
这是价格最低但是最没有升值空间的一种房子，可能有些人只是看到了短期的利益，觉得这种房子价格便宜，其实长期居住下去的话还可能吃大亏，因为这种小产权房没有房产证，没有房产证的房子就相当于一座空壳子，不能进行任何的交易手段，不能够自己行驶权利而且有些小产权房以后***的话，***的补贴也不是很高，尽量在选择的时候，还是擦亮眼睛，小心别吃亏。
2. 房龄比较久的二手房
买二手房真的划算吗？很多人在买的时候总是纠结这个问题，多数人在看房的时候总是纠结于它的地段，户型，以及价格问题，往往忽略二手房最关键的因素就是“房龄”，在一些城市，房子房龄太老的话，是不能够进行***办理的，而且升值的空间也不是很高，这种房子和小产权房一样，往往也是用低价格来吸引你，其实到最后才发现，这种只是卖家的一种手段，真正获利的肯定还是他，而且这种房子还会影响到以后的舒适度，破破旧旧的，环境不好就算了，还影响居住的心情。
