今年武汉房价会下跌吗？
武汉的地理位置决定了武汉必定有大发展，优越的铁路、公路、航空及水运条件，是国内城市少有的！最近光谷的崛起，再次夯实了武汉的地位，中部老大哥、国家中心城市更意味着武汉的地位在上升！但是武汉离北上广深还是有距离的，这也说明武汉的天花板还有好高，相对于北上广深的房价，武汉的房价不算高！短时期内武汉的房价不会下降的，会继续走高的！
谢邀请！不会跌，反而会继续上涨。武汉人口破千万，而且每年吸纳20多万大学毕业生就业，加上人口自然增长两项之和是一座小城市的人口总量。不论租房或买房，都是房租和房价上涨力量的推手。
武汉楼市从2014年9月24日限购解禁到2015年10月一年时间完成去库存任务。当年10月之后房价进入上涨通道，于2016年10月3日再次限购，档住了省内市县居民在武汉有住房需求的购买力，也断了炒客的财路。但是并没有改变房价上涨的动力，充分体现在武汉的二手房价上。
三环内新楼盘已稀少，唯有白沙洲和四新是房价洼地。白沙洲目前二手房价15000元左右，配套设施和环境欠佳。共有5号、11号和12号三条地铁线规划，其中5号线在建设中，开通运营后将迎来拥有地铁***楼盘的房价上涨。对江的四新基本处在清盘收尾阶段，东西两侧已开通运营6号和3号两条地铁线，规划中有10号、开往光谷11号和环型12号三条地铁线。目前二房价在17000元左右，四新明年将进入存量房买卖交易之中，同时也是下一个后湖房价进入两万元时代。
三环外楼盘比三环内选择性更多，大板块有沌口、东湖高新、光谷片区及花山片区等。刚需还是早买比晚买好！理由是：货币在贬值、人口在净流入、地价又没降、建材及原材料和人工费用在上涨。房价你懂的！6个钱包鼓的家庭买三环内和三环边。支付能力弱点刚需买三环外四环内，再弱点买四环外，选择拥有地铁***的楼盘为上策。
限购期间刚需拥有选择区域、楼盘和价格的权利，观望或久拖不决者若***解禁限购，你的权利将大打折扣。将和省内有钱人、炒客处在同台竞技之中，弱势者刚需也。因此刚需该出手时就出手，早买早安心！
可能会打击你，武汉的从上个月开始涨价了。
武汉从去年开始限购，到今年整个房价的波动很有限，这主要是***现价的举措，但是并不是说武汉的房价没有上涨的可能。在五月份统计的数据中，武汉的房价平均上涨大概400-500的样子，对于目前武汉的房价来说，这点上涨变动并不大，但是这可能只是一个开始。
武汉是做为湖北省的省会城市，也是中部的发展样板，城市的发展空间还是比较大，目前武汉做为一个准一线城市，距离北上广深还有比较大的差距，但是房价的差距也很大。目前上海均价在五万多，而武汉的均价在两万左右，差距一倍以上，虽然武汉城市的整体实力相对上海差距比较大，但是也说明了武汉上升空间比较大。
武汉房价上涨主要的原因是土地价格上涨，虽然近一年多时间武汉的土地政策比较严格，但是这些都是在土地价格上涨之后。按照国家规定开发商拿到土地后2年不开发国家会收回该块土地，之前开盘的房子很多都是两年之前买地，而17年下半年武汉土地价格上升，所以到19年下半年，武汉的房价很有可能上升。
买房子不能需要考虑的问题比较多，虽然房价是必须考虑的因素之一，但是也不能只考虑放***，还需要考虑首付金额，还贷能力。目前在武汉买房如果总价在150万左右，那么房贷基本在5000以上，房贷不超过收入的一半，看到合适的可以下手，
谢谢邀请。武汉房价会跌吗?
答，不能一概而论。武汉有的地方房价可能还要涨，有的地方还应下跌。为什么?局部上涨的理由，武汉是人口净流入的城市，高校多，现在省市***都较重视留住人才和年轻人。局部下跌的理由，武汉地盘太大，在黄陂丶纸坊丶蔡甸等地盖了大量的楼盘。大部分是信房地产商和中介的宣传，而上当的投机客(炒房客)，马上房地产税或空置税一收，想卖没人买，想租谁去租?只有割肉出逃。否则被套死十年，何利之有?李嘉诚的话是对的，买房看地段。武汉亦然，地段好的房价可能还上涨，地段差的必跌无疑。
武汉房价会不会跌，我在悟空问答里回答过好几次，武汉的房价会有微幅波动，但不会跌，而且是相当长时间不会跌。当然，你若***投资武汉房子快速增值，肯定会失望。
为什么说武汉房价不会跌呢？这里说的跌是趋势性下跌，不是短期波动。我在前面向答里有详细的分析，不必重复。
简单地说，现在武汉的房价不能反映武汉的实力。
武汉是一线城市的***，二线城市的实力，三线城市的房价。
所谓一线城市的***，是说武汉的科教、医疗、区位、人才储备、自然环境、水***等综合优势，比广州深圳强。
所谓二线城市的实力，是指武汉的经济规模，金融实力，产业配套，创新精神，城市规划，市民素质等等都还配不上一线城市。
所谓三线城市的房价，是说武汉的房价还是处在洼地，有上涨空间。武汉的房价应该与杭州南京差不多，才是合理的。我们看看安居客提供的数据：
注意：安居客评价市场情绪是观望。供需对比是供大于求。
从以上看到武汉新房还有每平不到7000的地方，比很多县城都低，武汉新房均价，不到10000，这与成交集中在远城区有关。武汉房价整体均价离20000还有距离，与南京杭州等二线城市还有较大距离，所以我说武汉是三线城市的房价。当然，你非要往中心城区挤，非要买二手房，价格肯定高了，武汉房价本身严重[_a***_]，一方面是***严控新房上市价格，另一方面主城区房源稀缺。所以说武汉房价很难实质性趋势性下跌。
我判断，十年以后，随着广大的中西部城市如武汉、重庆、成都、西安、郑州、长沙等的快速都市化，国际化，随着象洛阳、襄阳、宜昌、岳阳等一批三线城市的实力的增强，广大的中西部人才和人口会被这些城市截流，象深圳、杭州这类依靠外来人口支撑高房价的城市，房价一定会回归理性。
所以我认为武汉房价会是这波即将开始的调整中的比较坚挺的。
武汉市高房价还能支撑多久？
在武汉买房子，什么时候都不算晚；换句话说，只要城市化步伐不停下来，武汉的房价还要继续涨下去。什么“廉租房”“公租房”等等都是杯水车薪，房子的“刚需”任何人都挡不住的。
在我居住的这个小区，具体到我居住的这栋楼，家家户户的房主已经基本上换了一轮——第一批居住的“***房”房主已经差不多换了一茬，在其它地方全部换成了真正意义上的“商品房”。
至于房价么，到目前翻了几个跟头还没有歇脚的“意思”。隔壁有一套“小两间”，大概在十几年前出手时，房价是38万；第二次出手时变成了68万；前不久又换了一家，这家花了120万——不到五年时间，翻了一番！
仔细打听，才知道两次买房子的都是来自周边县市的务工者——也都是为了子女以后有个更好的上升空间；卖掉老家的房子，在武汉置业。
“无恒产者，无恒心”——在城市特别是大城市置办一份产业，是所有进城务工朋友们的梦想，不为别的，就是为了下一代人。总之，一个城市越大，机会也就越多。
表面看起来，武汉市现在的新房价格确实涨势有所放缓；但是，主要原因还是因为新楼盘离市区越来越远；不是“有车一族”，出行都非常困难，更不用说生活配套设施比如学校、幼儿园、超市、医院等等了。
现在卖得比较火的仍然还是“二手房”，尤其是成熟小区，配套设施齐全，交通也方便的那些区域，比如汉口沿江一带、发展大道一带；武昌武珞路沿线一带，还有青山区的价格凹地等等。
买房子的朋友，不要犹豫了；三四线城市的房价必定会松动：但是，武汉的房价仍然会继续上涨——不是有个“武汉城市圈”吗？到武汉来寻找发展机会的人，就是房价的助推剂。
可能还会上涨一波，待人口红利退潮后，慢慢稳定住。下跌的可能性不大，因为目前武***口1100万，住房约300万套不到，有些老房子还面临改造，而未来武汉市人口规划1500万，那么供需平衡将持续维持，所以只有当人口达到1500万以后的十年，差不多可以稳住了。
武汉做为湖北省省会城市，目前也是华中地区最大的城市，房价的均价在2万左右。从2018年初开始，到现在一年半的时间，武汉的房价并没有明显的波动。
根据房居客上面统计的房屋售价信息我们可以发现，武汉的房屋售价自去年10月份达到最高峰，而后就开始了逐步的回落，但是我们也应该发现武汉的房价并没有出现断崖式下跌，也就说武汉的房价只是在缓慢的调整过程中，每个月只有几百元的差距，这种调整对整个房价市场的影响并不大。
安居客上面的数据中，包含了武汉所有区域，其中汉南、阳逻、黄陂等比较远的地区也在计算中，这些地区的价格在去年开始有一些下降，其中主要的原因是供求关系的改变。也有一些地区因为房子建设的位置相对之前偏远一些，放***自然也下降一些，比如东湖高新区，以前房子主要集中在高新2路、3路，但是现在房子已经建设到了高新7路，所以房价的波动也比较大。
武汉二手房在去年之前出现倒挂，即为二手房比一手房价格更高，因为***限制了新房的价格，而新房销售出现秒光的情况，所以很多人不得不转向选择二手房，这样二手房价格就高起来了。但是去年下半年到今年以来，二手房房价出现了一些下降，不过下降幅度依旧是比较小，还没有达到***的地步。
总的来说武汉的房间最近处在价格小幅波动的阶段，如果说武汉还能抗多久？只能说武汉房价不会出现断崖式的下跌，而且随着武汉***在房市逐步放开，武汉可用之地减少，武汉房价还有可能出现转向。
武汉是一个具有很***展潜力的城市，将来会有更多的发展空间，人员也会越来越多，武汉的房子需求还会很大，尤其是刚需。从进一年多以来的销售情况看，最抢手的依旧是小户型的房子，这说明武汉依旧聚集一批强大的刚需群体，有刚需的支撑，武汉的房价不会出现断崖式下跌。
