哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？
以下全部说的是建筑面积：
最贵的房子还得说在南岗和道里。尤其是哈西和群力。三环内均价基本已经在一万三四一平左右。而且没有现房的小区居多。南岗和道里老城区的房子也不便宜。二手高层在一万二到一万四之间。多层一般都是校区，也很贵。
如果说你对房子其它没什么要求我觉得你可以考虑动力和太平的房子。毕竟是主城区。九千多一平，基本也算是最低均价了！
最新出炉的哈尔滨九月二手房均价为9384元/米，环比上月上涨1.77%，整体上来看，哈尔滨的房价还是处于继续增长的态势。从目前来看，哈尔滨最贵的房价是道里区，大约一万一平米，最便宜的房价是道外区，均价在八千多左右。主要是看您的生活区域范围，在这里给您简单的总结一下各区的情况：首先，您是打算买房结婚，那么需要考虑的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考虑一下校区房。而在哈尔滨校区房的房价会高于一般的商品房房价，好的校区房可能会达到两万左右一平米。另外校区房都是比较老旧的小区，物业配套设施肯定不是特别齐全，很多小区也都没有电梯。所以还是要权衡一下利弊。道里区的群力新区绿化环境比较好，道外比较宜居，物价便宜，南岗老牌的中心，香坊离开发区比较近。看你更习惯哪里吧。
哈尔滨的房价是多少钱还值得购买吗？
哈尔滨房价目前是均价1万1左右，老房子可能6000多就能买到，新房子大多都在1.5万左右了。那么哈尔滨的房子还有升值潜力吗？答案是有，但是需要更多判断力，未来绝对不是躺赚的时代了。
哈尔滨在近4时间房价涨幅43.3%，的确是一次***的补涨，从均价7000多直接过万。
就目前看哪里的房子更有价值呢？
1哈尔滨新区:这里将是未来的发展高地，新政策，新企业，新思想，新产业等都在这里实施。
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据乐居哈尔滨统计，哈尔滨2019年新房成交均价为11623元/平方米，同比上涨21.43%。
具体来说，道里区均价最高，达15824元/平方米； 南岗区紧随其后，均价为14429 元/平方米；松北区排第三，均价为12171元/平方米 ；香坊区排第四 ，均价为10173元/平方米； 第五是道外区，均价为***72元/平方米； 最末的是平房区，均价为7367元/平方米。
2019年，总体上来说，哈尔滨的房价保持平稳上涨的趋势，2019年哈尔滨的住宅成交规模和上一年大体持平，这样已经很不容易了，因为2019年全国房地产调控政策频出，哈尔滨的楼市能顶住下行压力，稳中有涨，实属不易。
哈尔滨是黑龙江的省会城市，是东北四大中心城市之一，是黑龙江省的政治，文化，医疗，教育，科研中心，集中了全省大部分人力，物力和财力，城市首位度是非常高的，加之城市特色突出，是全国著名的旅游城市，是国际冰雪文化名城，是被联合国教科文组织授予的五大音乐之都之一，这是中国乃至亚洲唯一的，此外，中央大街等地段城市建筑艺术也非常有特色，所以，哈尔滨在祖国的版图上，是当之无愧的“网红城市”。
哈尔滨因为地理位置的原因，对外省人吸引力有限，哈尔滨的房地产市场主要是本市乃至本省人消化，因此，炒房客不多，是有真实需求支撑的，这决定了哈尔滨的楼市投机性购房者占比不大。
购房者基本都是刚需，要么是改善性需求，比如哈尔滨很多老城区的居民在哈西或者群力等区域买了房子，要么是县城的居民进城，为了孩子的教育以及经商等在哈尔滨购房。所以，哈尔滨作为首位度非常高的黑龙江省省会，对全省人有很大的吸引力，潜在的购房群体是很大的。
这个话题挺复杂，不能简单地说值得或者不值得，只能根据哈尔滨的楼市基本面来合理预测一下。
哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
哈尔滨的二手房价格和新房价格什么[_a***_]会跌？
会不会跌炒房客说了算。
因为房价上涨的根本原因是炒房客的推动，其它都是次要因素。最初的是温州炒房团，到后面的全民炒房，在一个炒作时代的背景下，解铃还需系铃人，其它说法都是扯淡。最简单的一个道理，炒房客把国内的房价炒到天上去了，就跑到国外去炒，炒房客一到，当地房价就暴涨，所以，很多国家正在限制和打击中国炒房客破坏当地房价。
而我们一直没有打击反而在默默的支持，这种情况下房价怎么可能跌？就如同以前的炒藏熬，炒虫草，炒玛卡，炒明星，只要炒作的人一介入，价格就以几何形式暴涨，特别是炒作明星，同一个人，一旦炒作起来，身份就暴涨，一旦没有炒红，身价就一文不值，同一个人，同一个市场，价值多少不靠演技，靠炒作。房价也一样，同样的人口，同样的需求，炒房客一起哄，本来就只值10万元一套的房子，几轮炒作下来就可以达到千万一套，继续让他们炒作，可以炒作到一个亿，对，炒作就是这么神奇。
因为房价暴涨的根源是炒作，如果没有从根源上入手，从其它方面入手，都解决不房价上涨的趋势。很多人希望房产税出台，其实，房产税并不是从根源上针对炒房客的，而是针对大众的，针对所有人的，所以房产税出不出台，对房价的走势，几乎没有影响，因为房价是由炒房客控制的，房产税的出发点又不是针对炒房客的，怎么可能降？具体可以参看上海，重庆的房价。上海和重庆是房产税的试点城市，上海的房价并不便宜，上海的炒房客依然是最多的城市之一。
