唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山三线城市，而且是煤炭钢铁工业，空气环境和地质环境都不好，曾经历过特大地震，南湖就是***煤区沉降形成，怎敢与杭州相提并论？唐山城市发展应避开***煤区，向北发展，将丰润新区相连最好。
本人唐山土著！唐山房价目前最高2万多点（普通楼盘不包括别墅），最好小区以唐城101为中心。普遍房价一万五千左右。唐山现在开始注重学区房，路北以龙泉，龙华，十二中，五十四中，为最好。价格较同片区，非学区房价格高出2000每平米以上。路南以九中为最好。学区房与同片区非学区房同样有明显价格差异。唐山外来人口少，炒房的话不看好！毕竟流通有限。纯属个人建议！如有不妥，请见谅！
唐山房子真能炒吗？
1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360。
2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道。
3、唐山房产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多。本地人很少只有一套房，能接盘的不多。
4、唐山地理位置好，离北京1小时车程，换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山，南临渤海，很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错，地址结构不行老唐山人不敢买，北部连个像样公园都没有，东部老工业区改造，西部就等着靠高铁和飞机场发展了。
5、唐山房地产正规？超过5年的烂尾有多少，特别是已经入住还在用临时水电、不通燃气，房产证办不下来开发商和管理部门推诿。还房贷5年以上，还有遗留问题的小区，说出来吓吓准备炒房的！
要是和北京对比，就会发现价格属于正常偏上一点吧，比如北京GDP是唐山4倍，北京房价均价6万，唐山房价1.5万就是正常。从平均工资来看，北京大概1.2万，唐山3k~4k，大概也是4倍左右；再说说人口，北京基本上2500万（含外地人），唐山大概780万，北京是唐山的3~4倍，所以综上分析，唐山的房子价格也算是正常吧。不喜勿喷，用分析说话。
1
路北12846元/㎡↑1.36%
2
路南11305元/㎡↓1.32%
3
高新区***25元/㎡↓5.58%
4
丰南8761元/㎡↓3.92%
唐山房价“跌跌不休”，撑不住了，怎么回事？
我是大头，我来回答。
这个是好事呀，有什么大惊小怪的房价跌买房就没有压力了唐山人的幸福生活马上做到了，没有房的唐山人赶紧趁现在多买点房，过了这个时刻就没这个机会。
你先看看北上广深的房价有多高，很多人的这辈子都买不上一套房，就算在我们沈阳买套房都得几百万很多人都跟我一样由于没有房子结婚都结不了。
老百姓没有了买房的压力生活幸福指数大幅度提升，再也不用把工资全都用于还房贷了生活应该更加幸福，可以多做一些自己喜欢的事情。
房价下跌我想最高兴的应该是商铺了吧，很多人都抱怨房价高经营不下去现在房价降下来了唐山经济应该更多活力啊。
我觉得唐山人民应该感谢那几个***的，如果没有他们唐山的房价也不可能降得这么快。
唐山房价下跌太正常了，反倒是如果房价还继续上涨的话倒是有些不正常了。
首先，从全国的经济大形势来看，整体的经济全部都很低迷，唐山也不例外，老百姓手里没有钱，也就买不起甚至不敢去买房。
其次，因为唐山的经济转型，因为环保的影响，唐山市里的大型厂矿企业都被要求关停或者是搬迁，这就影响了很大一批职工，也附带着影响了一大批的家庭，连工作都没有了，拿什么去买房？
再者，唐山吸引外来人口很少，这几年基本上维持人口保有总量变化不大。没有人口就没有市场，只靠本地的老农是支撑不起那么高的房价的。
另外，就是国家的调控，国家一直在重申：房是用来住的，不是用来炒了。在一定程度上遏制了一些炒房热钱的涌入。
最后，***疫情的影响，人们现在更关注自身健康，更关注维持现有的基本生活，暂时没有太大能力去考虑改善生活了。
唐山现在房价均价13000左右，值得出手么？感觉位置都比较偏啊？
我的看法可能让很多人失望，甚至于讨厌，但只是观点而已。有一种论点是唐山房价必降，理由很简单，就是唐山是***城市，目前面对改型，污染严重，城市人口面临缩减，所以房价没有上升的可能。目前空置房大量存在，炒房客手头寄存了大量房源，在调控形式依然严峻的情况下，唐山房价走低在情理之中。其实，这只是表面现象，京津冀一体化正在协调之中，近期要有政策出台，北京市场效益外溢是必然之势，唐山市现有的工业基础具备承接北京外溢的条件。随着一体化进程的加快，唐山市人口集聚速度可能要加快。目前唐山房价在京津冀中属于偏低的城市，将来房价上涨是肯定的。
如果是刚需一定要买，如果是投资千万不要买，未来房[_a***_]一二线还是供不应求，因为人多 ，三四线房子已经饱和状态，入住率不高，空置率太高，唐山并不是一座适宜宜居的城市。
唐山，河北省地级市，位于河北省东部。截至2018年，唐山常住人口793.58万人，实现地区生产总值（GDP）6955.0亿元。那么现在唐山的房价行情怎么样呢？是否适合买房呢？
根据楼盘网数据显示，唐山12月新房均价为9894元/㎡，环比上月下跌0.42%。但总的来看，目前唐山的房价还处于一个上涨的趋势中，而且走势还相对比较平稳。也就是说后期唐山房价依旧有不小的上涨空间，实际上对于唐山我个人还是比较看好的，比较不管是地理位置还是经济基础唐山都很不错。如果是一般购房者，的确可以出手买房，但问题如果房价在13000元左右，这样的价格其实还是虚高。
首先，目前唐山新房均价还不足10000元一平米，这样的环境下用13000元的价格买房，明显不划算。一平米多花3000元，那么一套房子下来就要多花三四十万元，这样的代价并不是一般人可以承受的，所以就这一点来看，我并不建议大家用1.3万元的价格在唐山买房，就算买也要买平均价格附近的房子。
其次，感觉位置有点便宜。大家都知道，现在楼市是一个房住不炒的楼市，买房最根本的目的就是用来居住。如果一套房子的地理位置比较偏僻，那就不利于居住，到时候出门买个菜都要开车十几分钟才到菜市场，这样的房子买起来住着也不方便。
最后，唐山的城市发展和城市建设跟经济发展比起来有所落后。例如最近几年唐山高新技术区已经建设了很多年，但依旧没能发展起来，而且交通也不够完善。当这些基础都不好的时候，还要面临北京和天津的产业优势，争夺不来人口，唐山的房价还是很难出现大幅度上涨的，所以没有多大投资价值。
总之，就是，想要去唐山定居买房可以，但如果想要去投资的话，那还是别去了。
