- 二手房买卖20万尾款逾期10天未付，当初合同未约定违约金，现在可以要求违约金吗？违约金怎么算？具体？
- 四线城市市区二手房出售，降价10万没人接盘，为什么怎么办？
- 如果买房以后十年内不许买卖，房价能控制吗？
- 一套房子便宜10万卖，但是里面有人喝药自杀过，可以买吗？
二手房买卖20万尾款逾期10天未付，当初合同未约定违约金，现在可以要求违约金吗？违约金怎么算？具体？
由于当事人没有约定违约金，当事人存在违约行为时，不能要求违约方支付违约金，更不存在违约金的计算方式。另外，如果当事人协商一致的，可以就违约行为约定违约金条款。具体情况，自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
四线城市市区二手房出售，降价10万没人接盘，为什么怎么办？
现在除了超一线城市，全国所有的城市的房价都在跌。如果你一定要卖，就亏本卖。现在我家乡的房子也在跌，因为前几年***户***了没房子住，到处买房子，现在基本房子也卖的差不多了，没有需求了。下一步买房的基本是接盘的。
房地产泡沫
售楼部看房的人
样板房
我居住在四线山东沿海小城市，我们这里的评上全国卫生城市，空气好，距离韩国日本最近，全国百强县市区中排名在前3丶4十名。人口净流出，没有外来人口涌入，青年争抢去大城市发展，房价从2006年2千/平方，一直涨到2018年6~7千/平方，能买的起房子的双职工每家两三套房子不稀奇，可是各大楼盘争相开始涨价，各种手段促销，从2019年就干脆卖不动了，各种手段，各种造遥，也没用。碧桂园在我们这里三个楼盘，精装修房子降价到5600/平方也卖不动。恒大楼盘开盘7800就说售完，至今为止降到6300/平方可以选择好楼层，照样卖不动。小县城里的家庭哪来的钱再买一套房子呢?即使学区房，100平，新房子，家电家具齐全，每月租金不过1500左右/月。不值得投资。
所谓的二手房，被加价了多少？
加了五，降了一，还能再忽悠多少刚需借贷去增加空置呢！
高空置率已经在各个城市出现了万家鬼屋的败象，要改变这种败象的延伸，房价就必须降到普通百姓工薪收入能承受的范围内！
居民日常生活的消费是全方面的，让房地产一枝独秀，让其他行业萎缩，这根本就不是在发展经济。
等到房地产***后，再去后悔吗？
这很正常，大趋势是除一线城市和部分二线城市及三四线城市的核心地段，其它房价都在降，而且三四线城市的房子还在不停的建设，这些城市的财政依靠房地产，但又没办法！卖房也要靠运气和时间段！
***加载中...如果买房以后十年内不许买卖，房价能控制吗？
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房对绝大部分家庭来说都不容易。
所以他们在不断的***设，如果买房以后10年内不允许卖，那么房价是不是就能够控制住？
1，房价上涨到底是什么原因造成的？
其实很多朋友对房地产市场的了解是完全不够的，所以他们才会受市场情绪的影响。
虽然影响房价上涨的因素非常多，但是一些主要的原因我们还是应该要了解的。
原因一：城市化的推进。
城市化的不断推进，让越来越多的人口流入大城市，寻求更好的发展空间，释放了更多的购房需求和购买力，支撑着房价的上涨。
一套房子便宜10万卖，但是里面有人喝药***过，可以买吗？
首先要了解一下喝药***的原因。***如，***跟房子没有关联，是可以买的。其次，自己想买，因为对这种事情没有忌讳，家人，朋友，会不会反对。买房是大事情要考虑好再作决定。
如果这套房子仅仅是因为里面有人喝药***过而便宜10万卖的话，我认为是可以买的。喝药***是人的行为和房子本身并没有关联，当然了，这只是个人的看法，如果你十分介意这个的话，也可以不买，毕竟每个人的想法都不尽相同，如果这种事在你心里有阴影，即便住进去心里也不舒服，拿钱买个不痛快又何必呢！
在未实行火葬制度以前，人死后都是要埋到地下的，人类几千年下来，地下不知道埋了多少尸骨，可以这么说，几乎每一座住宅下面都曾经是坟墓，正所谓：哪里的黄土不埋人，那么我们每一座住宅都建在坟墓之上想想不可怕吗？但是这么多年下来，人们不都住的好好的吗？有人想过逃离吗？即便想逃又能逃到那里去呢？
俗话说：人死如灯灭，人死了就和一支蜡烛熄灭了一样，有什么可怕的呢！世界是物质的并无鬼神，那些所谓的鬼神只不过是人为杜撰出来吓唬别人的。为人不做亏心事，不怕半夜鬼叫门，只要活得坦坦荡荡的，走的正行的端，即便是真有鬼神也得退避三舍的。所以，只要房子质量不存在问题，价位又在你可以承受的范围之内，就可以买进，至于这座房子里发生过什么，那都是历史了，听听可以，不必太在意。
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我的建议是，这样的房子最好不要买。不要贪图房价便宜，而买入存在着硬伤或瑕疵的二手房。
所谓凶宅，就是房子内部发生过非正常死亡的***，比如喝药、跳楼、勒颈等。老人住在房子里，正常死亡包括病故，就不属于凶宅。
关于凶宅，民间广泛认同。在人们的传统观念中，大家都对凶宅比较忌讳，谁都不希望自己买入或租住的屋内曾经发生过不好的事情。在二手房市场上，凶宅的[_a***_]比较低，一般为市场价的六七折。
在法律上，虽然没有明文规定什么是凶宅，也没有对凶宅的买卖进行约束，但规定卖房的房东在签订合同的时候，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德等，讲究诚实信用。尊重社会公德指的是公序良俗。
***设房东卖房时，隐瞒自己所出售的房子曾经有人非正常死亡这一重要信息，买家此后得知真相后，就可以***卖家，要求解除二手房买卖合同，并赔偿自己的经济损失。***在审判相关的合同纠纷案时，一般都会支持凶宅买家的诉求。
房产中介组织买卖双方签订二手房买卖合同时，都会询问卖家：房子里有没有发生过什么不好的事情？是不是凶宅？这些内容都体现在合同上。一旦卖家隐瞒凶宅，把凶宅当作正常的房子来出售，就要承担相关的违约责任。
***设一套房子总价100万出头，由于是凶宅，可以优惠10万，我认为，这个价格偏高了。***设房子的总价50万，给予10万优惠，还可以考虑。
不管这房子是谁的，只要死了人在里面，99%的人都不会去买。这不是便宜10万块的事，因为人们很忌讳房子里死过人，认为那样不吉利，即使住了，也会天天胡思乱想，疑神疑鬼，时间久了有可能还会得抑郁症，尤其是孩子，知道这房子里死过人，会更增加他的恐惧感，严重影响孩子身心健康和学习。所以，没有人愿意为了省10万块钱，去买死过人的房子的。
