广州二手房限售吗？
自“421新政”满五大刀挥下之后，广州二手房市场的风向开始慢慢发生了改变！尤其是信贷收紧、人才限售、疫情影响，以及二手房市场监管的不断升级，广州二手房市场“降温”明显。
广州中原研究发展部调查显示，二手房报价指数从5、6月份的50%左右下降至7月的30%-40%，业主降价幅度明显。
限售。
外地户口够五年社保可以买一套，但是增城和从化不限购，外地户口也可以买。
广州的房子不分一手和二手，限购政策都是一样的。缴税也都是一样的。
法拍房也限购，政策都一样。
广州房子不满两年怎么交易？
广州房子不满两年不能卖。广州市***新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
广州，首套买房该买新房还是二手房？
本人生活在广州，一直有关注广州的房地产发展，我来回答一下这个问题。
首套买房的朋友一般都是刚需，而且是年轻人。这种情况下，你每天都要上下班，社交，以后结婚后小孩上学都是首要考虑的购房要素。
我的建议是：新房和二手房不是你考虑的首要条件，而是是否有便捷的交通和是否是学区房才是你首要考虑的要素。
广州越秀区名校林立，但是越秀区的新房很少很少。天河区的发展很好，交通便捷，学区也不错。房价也是最高的区，新房的位置一般不会太好，还不如珠江新城的二手房。
萝岗区的发展不错，区内有不少的新区和学区房，但是距离市区的位置比较远，你要根据你上班的位置来具体考虑。
首先我们要知道买房的需求是什么，其次呢，二手房也不便宜，个人认为买一手，先付个首付也好，再说我们也一直在赚钱，因为我们买个房子不是去菜市场买菜，也不是说今天这个菜我不喜欢吃了明天换别的。房子不一样，几十万几百万的东西，等以后经济好了，换个大的，你这个都还可以卖到好价钱。参考参考！
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关于在广州首套房买新房还是二手房问题。
我个人认为新房和二手房都是没有问题的。
主要看个人情况，以下是我的解答:
第一:如果你在市中心上班，新房距离你上班的地方不符合你得通勤时间，每天浪费太多的时间在上班路上，这样的房子没有提升生活品质，不如选择二手房。
第二:二手房只要不是特别老旧，往往拥有成熟的配套和好的教育***，这是有些新房比不了的，为什么不能选择呢，？
第三，新房往往交楼时间长，出证时间长，这里首套房朋友是需要注意的，这样房子变现时间长
以上是我的个人见解，希望对你有用
2021房子满几年可以挂牌出售？
新房取得房屋所有权证随时可以卖，不过需要缴纳营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
2021年的房子只要具备了全部相关手续，随时都可以挂牌出售。2021年的房子，你只要全部付清了房款，到税务和房产等部门办理了全部相关房屋手续，拿到了房产证或房屋不动产证、土地使用证，不管房子装修好了，还是没有装修，这时均可以挂牌出售。
