宿州名宿华府南区是安置房吗？
宿州名宿华府南区1到9栋是安置房； 10到38栋是商品房。
该楼盘2014年11月开盘。目前房子已售罄，只有二手房出售，因户型、装修程度、面积等因素的影响，均价在7000-9000左右。
宿州的房价会降吗？
别再霍霍了，虚县人大部分人本来就没多少闲钱，去坑外地人吧，饶了虚县人吧，都没有啥经济来源，也没啥厂矿企业，这又***了那么多的所谓棚户区，能不能盖起来都是未知，可能别再作了
宿州的房价最近两年一直稳步上涨，中介公司是功不可没。遇到比市场价低一些的房子，中介公司会把它买下来，装修一翻后打着婚房或新装修没入住的幌子高价去卖，为了使他们的房子能卖出去，他们会把真正登记卖房的客户的房子价格也抬高，当然房主心里也乐意。当二手房价格上去了，期房价格也随着水涨船高。开发商定价很大的原因是根据二手房的价格定的。
作为一个土生土长的宿州人，我可以负责任的告诉大家：房价不会跌，但是也不会涨。宿州市作为一个5线小城市（近年来被评为4线城市），其中埇桥区作为城区来讲，城乡一体化的集中加剧了人口的集中，反观带来的就是房子入住率会高，房价不会跌。年轻人不愿意在乡下种地，来城市工作生活的前提是有一套房子。
我身边能看到很多一家几口人在城市工作，首付一套新房，由父母还贷。宿州城市就业机会并不多，工资较低。年轻人压力很大，但是房子作为第一要素，还是不涨不跌。
所以长久来看，在宿州买房合适，人口集中率高。城镇一体化发展较快。总之宿州房价不会降，感谢大家，喜欢请点赞
二手房交易，资金监管是把首付打到银行账户，还是打到房东卡上？
第一种是约定好首付直接交给房主，那一般是在办理银行贷款的时候，需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋***。
第二种是可以办理首付款保全，由买房人和房主共同到银行开立资金保全账户，买房人把首付款转到该账户。
在卖房人办理房屋过户手续后，买房人拿回执到银行解封，银行会在一个工作日内，把首付款转给卖房人。
泰州，一个没有外来人口的三线城市，近期房价接近无锡、常州，是虚高吗？
泰州地处长三角，却是长三角区域相对边缘化城市，经济尚可，但人口完全靠存量，对于房地产行业的支撑非常有限。
无锡和常州都是外来人口大市，有大规模的流动人口来支撑楼市，不论经济还是人口基数都比泰州有着明显的优势。从整体均价来看，泰州和无锡确实房价十分接近，但比常州还是明显要低一些的。
即便如此，泰州与无锡房价相当，这显然是偏高的，当然换个角度来说，无锡房价也是低于其他同级别城市的。而泰州和其他同区域同级别城市相比，价格差别也不大。因此这样的虚高是普遍存在的，这不是泰州一家。
相比于苏北淮安、盐城九千左右的均价，泰州接近于长三角核心区的地理位置，均价贵一千基本上是贵在地理优势上边了。从经济领域来说，泰州在江苏处于居中的位置，和房价排名大致相当，结合全域价格来说，泰州目前均价算正常。至于高与不高，就目前来看，均价七八千和三四万的城市都在喊房价高，具体还是因人而异吧，毕竟[_a***_]不同、区块不同，开发商也不同。
作为泰州人来回答下，首先大量***，分的不是安置房而是商品房，因为要去库存，这下泰州楼市火了，因为这些人必须要买房。不夸张的说简直就是一夜之间的事情，泰州某报上公布了市***今年确定规划的***区域以及户数，开发商集体封盘涨价可以说一夜之间。泰州人有钱，高港一个扬子江药业集团近五年高速发展至少造就了几千个千万富翁。上万的200万-500万的小老板。扬子江一放***整个高港区的高档洗浴中心***都是爆满的，这些人都是买房全款实力军。
感谢邀请回答这个问题，泰州可以说在历史上是一个人杰地灵的地方，我们耳熟能详的施耐庵、郑板桥、梅兰芳等都是这座城市的杰出代表。但是如今的泰州经济发展来看只能是一座三线城市，但是房价确实很高，借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示的从2018年5月到现在的泰州房价走势图，可以看到泰州的房价2018年一直处于不断的调整之中，截止到现在为止房价均价已经达到了10300元，可以说与无锡和常州都相差无几。那么泰州房价高的原因在哪呢？
第一、棚改是泰州房价开始暴涨的开始。2017年是泰州房价开始暴涨的一年，这一年泰州的房价涨幅为16%，2018年的涨幅也维持在了11.2%的高位。查询相关数据显示，仅仅2017年棚改规模就涉及到了16699户，这对于一个市区人口只有160多万的城市来说无疑影响是巨大的。
第二、土地财政的必然性。在很多文章中我都提到三四线城市对于土地财政的依赖度有很大，越是经济和产业不发达的地区对于土地财政的依赖度更大。图上所示就是2017年和2018年泰州住宅土地出让面积与成交金额对比。可以看到无论是成交面积还是成交金额2018年都有显著的增加，这也是三四线城市普遍现象。
第一、苏浙地区一直都是我国经济比较富裕的地区，泰州也不例外。按照人均GDP来计算，泰州要明显好于中西部很多城市，2018年泰州GDP总值达到5107.63亿元，按可比价计算，比上年增长6.7%，按常住人口计算，全市人均地区生产总值为109988元；可以说已经比很多中西部地区的省会城市要高得多，仅仅从GDP来考虑泰州1万左右的房价并不算高。
第二、购买力缺失或许会伴随2019年。从2018年房价走势就可以清晰感觉到泰州房价是涨跌相间，而2018年的一组数据值得跟大家分享：2018年泰州商品房销售面积704.76万平方米，下降20.2%；这组数据或许说明了一个问题：泰州本地的购买力已经不足，或许2019年泰州房价出现下跌也是大概率。
第三、常住人口流失是泰州必须面对的问题。2018年泰州常住人口为463.57万，比户籍人口少了40万左右。可以说泰州的人口流出还是比较严重的，其原因自然是向周边大城市涌入。
