2021年郑州二手房过户流程及费用？
（有贷款的流程，一次性付清的到第五步就结束了）：
（步骤二）实地考察看房，确定购房意向;
（步骤五）办理***手续、支付首款;
（步骤七）领房产证（卖方收到银行***），交易完成每月还贷。
郑州二手房房价大概是多少？
谢邀
我是一名在郑州市管城区一家房产销售公司专业做二手房的置业顾问！
首先郑州的二手房区域位置不同价位也相差很多！最近几年房价更是上涨的厉害，我是14年开始做二手房销售的到18年这四年里郑州二手房房价从平均7500每平涨到了现在平均15000每平，郑东新区某宝地甚至已经达到了4万每平，可见上涨力度是相当的大！不过***也关注到了房价价位虚高做了一些购房资格控制及价位银行***限制！
郑州几个区的现在房价我大概列一下，仅供参考！
管城区，中老城区建房平均在08年左右房价目前均价在14500每平方，高档小区及破旧社区不算在内。
金水区，稳定商圈房屋稳健，新旧明显，目前均价在15000左右每平方。
二七区，老旧城区，老房子比较多，房价稳定不高基本均价在12500左右每平方。
中原区，新旧交替，均价13000左右每平方。
郑东新区，技术开发区中央CBD高档区域，国际会展中心，毗邻玉米楼价位奢华，均价23000每平方，
郑州目前平均房价价位控制在15000都是可以找到合适自己的房子的！我们一起加油努力在郑州买房安家做邻居吧！
我家在经开区，有意在经开区买个二手房，所以对经开区的二手房市场算是比较了解的。这里重点说下我实际的调研吧，其他区的房价，可以让同样清楚的朋友们告诉你。
我家的房子在2014年5月份左右购买，当时的房价是9800（精装）。在2014年的时候，郑州的房价还没有这么变态，六大区的房价相差也不是很多，高铁站也就不到1万，经开区的毛坯在七八千左右，同时期高新区的房价跟经开区也差不多，毛坯大概7000多吧。
由于东区和航空港区的迅猛发展，现在经开区的房价涨幅已经远远超过了高新区（当然跟东区还是没得比），新房均价（商品房）在1万七八左右，二手房也差不多这个价格。
我大概搜索了一部分小区。
2004年~2008年的老小区，10年左右的，均价在1万4或者1万5左右。可选择面积很多，小到五六十平，大概一百六七十平的房源都有。但是经开区在10年前还属于一片荒凉的地方，这种10年以上的小区几乎都是单气，没有暖气，就我个人而言，性价比不高。
但是经开区附近的新小区并不多，而且价格普遍很高，跟新房的价格差别也不大。比如恒大绿洲来说，一期的二手房价格在1万8左右，房本快下来了，三期四期稍微便宜些，但是也是1万7左右。精装。
恒大绿洲的隔壁邻居，九鼎世家，二手房价格是2万左右。
南三环附近有个***湖高尔夫官邸，那里的房子均价在1万5左右，也是二手房，但是是毛坯房。
问题太泛了，不同区域的房价不一样，统一区域不同路段房价不一样，同一路段不同小区房价不一样，同一小区不同楼栋、楼层、朝向、户型也不一样。
[_a***_]说整个郑州市的二手房中位价
提供了一份郑州八大区域现有的364个二手房小区
郑州的二手房没人要吗？
不是说郑州的二手房没人要，新房现在也卖不动，买房大家都买涨不买跌。新房现在花样百出在降价，比如精装修改毛胚，一平降个两三千。还有首付分期，甚至买房返首付，甚至有返几年月供的，就这也难卖。所以现在房地产的日子不好做，都缺钱。
这两年又是疫情又是洪水的，做生意的，生意不好做，利润有限，甚至都关门了，打工的，很多收入也降了。很多人手里资金有限，或者已经没钱了，根本没多余的钱去买房，就算是有点钱，也不敢破釜沉舟投到房子上。
二手房现在基本上是有价无市，偶尔有个成交的，也是急着用钱，大幅度降价，如果你想卖出去，除非价格明显低于市场价才有人去咨询看房，才有可能成交。
