2021燕郊买房子需要什么条件？
关于燕郊买房的条件，以外地户口为例，外地户口在燕郊限购一套，且首付不低于50%；需要当事人取得在燕郊居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件，才可以办理购房手续。
2021燕郊限购政策最新消息
1)对于第一套房子，原政策对144平方米以上的房屋征收3%的税率。新政策不再划分144平方米的限制。90平方米以上的房屋统一税率为1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下税率为3%，新政策为1%;原政策规定90平方米及以上税率为3%，新政策为2%。
2)第二套房贷的首付利率已经可以提高到40%，而且第二套房贷的利率已经可以提高到10%。“如果第一套住房的贷款还清了，第二套住房可以算作第一套住房。首套房贷目前执行基准利率。”
3)新购商品房(含新建商品房、二手房)取得房地产证满3年后方可转让。这也意味着新房在取得不动产登记证前三年不能交易。
2021外地人在燕郊买房条件
利好不断，燕郊房价会持续上涨吗？
不可能再涨了。
那里冬天很冷。那儿不是京户口。那儿上班很远。
整个京城人口每年撤出20多万。别说燕郊。就是主城区，慢慢也会回落。
没有打工来租，租价抬不上去。没有更多人拥入，房价也涨不了。主城都难涨了。还燕郊
雄安壮大，人还是朝南流。南部的雄安就业机会更多。
工资能剩多少，是决定人是否留下来，是否在这成家，是否在这买房的主要原因。
如果剩余的多，或许买的多。可是收入不高呀。
燕郊的房当然会上涨了，因为全国都上涨了呀！燕郊的房子相对来说已经是涨不动了，长的太慢了。因为现在来北京北漂的人都少了，所以燕郊的房子也相对来说涨不动了。人都没了，房子还怎么涨啊？
想想去年北京怎么赶人的？好惨，很多人半夜被撵出去，在马路上过夜，所以说现在很多人不来北京北漂了。北漂人群直线下降，茅屋失火殃及鱼池，燕郊的人也相应减少了，人一少就显得房子更多了，租都租不出去还要买，脑子有神经吗？
燕郊惊现6000多元一平的地铁房，值得买吗？
先说结论，不值得，这都是房地产商的噱头而已。地铁房，有跟你说离地铁多远吗？一公里，两公里还是五公里。反正房子卖出去就跟房地产商没关系了，就跟之前的首尔甜城一样，16年卖的时候说是地铁房，结果到现在地铁还没起来，而且地铁规划根本路线就不在那儿，业主们***也上了新闻，并没有什么用。
燕郊目前在10000以下的房子，应该都是公寓，如果考虑的话可以看看，但是目前应该是没有离地铁特别近的公寓，
燕郊的房价有点上扬，现在是抄底的好时机吗？
在其他地方斗纷纷以各种借口引进人才 寻找接盘侠的时候，燕郊一个小镇，全国限购最严的地方（燕郊属于三河，属于廊坊，但是廊坊的社保、三河的社保都没资格购买燕郊的房子，只能是眼燕郊镇的社保或户口才有资格购买，全国唯一一个以镇为单位进行限购的地方），还一直不松动，一手房两万五，二手房一万八九，这个是真能抗，未来会略有上涨，但不会再暴涨 长远看好～
关于这个问题，我一个月前其实就谈了这个问题，不允许***粘贴，我还需要重新码字，真是醉了。燕郊算是中国地产最早出现的都市圈版块，通常都市圈版块有几个基本条件：首先
一定是有个龙头城市，比如北京、[_a***_]，且龙头城市房价太高，购房成本超出刚需的支付能力，但又迫切需要房子，这类客户为了工作事业和家庭，最后选择都市圈从主城外溢出去，过着双城生活；其次，都市圈版块在距离上离主城30-40分钟的路程（地铁或者汽车），大交通配套跟得上；最后，也是最重要的一点，房价跟主城相比一定要足够便宜，价差要有吸引力。
目前燕郊这三个基本条件在未来的几年里不会发生改变，只不过价格之前涨得太离谱，超过了三河市区价格，***控房价失职是要被罚的，同时也是为了该区域长期发展，不能只有房地产，也要发展相关产业带动经济。从长远来看，如果是自住完全可以考虑够买，价格虚火之后将回归稳健，而且现在已经是低价了；投资客在地方***政策监管放开时候及时把握机会出手，否则要做长远打算。现在你需要看看自己有没有购房资格，如果有可以考虑够买，差不多两年以后及时出手……
