深圳认房不认贷何时执行？
1. 深圳认房不认贷将于2021年7月1日开始执行。
2. 这是因为深圳市***为了控制房地产市场风险，决定实施认房不认贷政策。
根据该政策，购房者在购房时需要提供足够的首付款，而不再能够依靠贷款来支付全部购房款项。
这样可以有效遏制投机炒房行为，保护市场稳定。
3. 此举有助于稳定深圳的房地产市场，防止房价过快上涨，保护购房者的权益。
同时，也促使购房者更加理性地购房，避免过度负债。
这一政策的执行将对深圳的房地产市场和金融市场产生深远影响，也可能对其他城市的房地产政策产生借鉴意义。
深圳楼市迎来持续的一股回升，二手房冲过“8000套”, 你怎么看？
（美国的股市，日本的债券，欧洲的国债，中国的房地产…宏观看世界经济谁先扛不住…）银行最理想不用做的业务就是开发贷，高房价都是银行搞出来的，地方***、银行、开发商就是铁三角，就是这样的土地财政导致今天的局面，大城市病是垂直管理的极限，继续只会落后于全球发展主流，未来的智慧城不是北上广深这样的，而是美国圣何塞那样的；房地产公司全民销售，下达每人两套的内部销售任务，写入年度KPI，时代地产是这样，万科、碧桂园、恒大………坐等房产税，炒房投资的年代已成过去，双限威力强大基本只剩没上车的刚需了，问题没多少人，而且房价上涨的最大动力就是M2…人民币又要国际化，国际化必然受到全球压力，联系汇率挂钩限制无节制印钞，这次中美贸易战最大的***争夺点就是金融规范及开放，广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的，房地产商央企级别的保利都缺得不得了，一个十几亿项目都要拆几个土地证来做
深圳房价暴涨被调查，调查后，房价是恢复上涨前？还是维持不变？
越查越涨，越调越涨，这已经是近二十年来中国房地产的一个常态了，这不能怪房地产商，也不能怪地方***。深圳房价暴涨的现象，需要我们耐下心来仔细分析的。
房价已经是涉及到民生工程的国家层面的一件大事，对于民众来说，身处房地产市场的大环境中，虽然是买方，理论上来讲还是有一定话语权，也就是所谓的“上帝”，但实际上是完全没有任何话语权的弱势群体。
民众普遍的房价都高涨报以担忧，但同时还是一如既往的拿着多方筹集的钱冲进去。是刚需也好，是投资也好，真的没那么好区分，反正就是省下钱、借来钱去买房。
从国家公布的数据看，再从国情来看，房子还是处于供大于求的状态，但为何经济学的市场规律在房地产面前，就失效了呢？
深圳市2020年4月，新房住宅平均单价为6.38万/平米。环比上涨0.76%，同比上涨3.18%。涨幅远远大于国内其他城市。
但另一数据则反应了另外一种情况。
同一时间，住宅出租金为76.1元/月/平米，环比上涨1.02%，同比下降6.94%。
从这一组数据中我们可以看到一个房地产投资的重要指标，房屋租售比，这个指标可以清晰的告诉你，你的投资是否合理。
深圳市四月份的平均租售比达到了1:838，而国际公认的合理比例为1:200-1:300，高于300接近3倍，意味着巨大的泡沫。
全国都在讨论房地产泡沫，但这个泡沫经过那么多年的挤压，非但没有破，反而很滋润的不断壮大了，仔细分析，房地产价格上涨中有一个因素起到了关键作用。那就是买房人的心理预期。
