济南二手房出售信息网,济南二手房出售信息网最新

还可以，毕竟济南是省会城市，而且大部分片区都在开发当中，我就是在济南做二手房的，只要你态度认真，勤奋好学，肯定很快就有收获，希望你在新的岗位大展宏图，呵呵，有不懂的你可以咨询我，

　　1、买卖双方签订二手房交易合同。

　　2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。

（图片来源网络，侵删）

　　3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。

　　4、买卖双方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。

　　5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

（图片来源网络，侵删）

最快是十个工作日。从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后，七个工作日就能领税单交税，交税完单据送审后，三个工作日就能办出买家的新房产证，加起来最快是十个工作日。

你好，二手房交易需要缴纳的包括以下：契税，增值税，个人所得税，评估费，中介费，印花税，工本费

跟根据你所选择的房子，可以分为这么几种：满五唯一，满二，不满二

（图片来源网络，侵删）

满五唯一，指房子不动产证办理满五年，且是夫妻名下唯一住房，这样的房子仅收契税，就可以过户。

满二，指房子的不动产证办理时间超过两年或者五年，但是房东名下有别的房产，这时候需要额外缴纳个人所得税。

不满二，就是房子的不动产证办理时间不足两年，需要缴纳增值税，契税，个人所得税。

税率的话，各个地方不一样，以我所在的城市为例，契税，首套房子90平以下1%，90以上1.5%，二套90以下1.5%，90以上2%，三套无论大小4%。增值税，5.5%，个人所得税1%。

国家规定增值税个人所得税是向卖家征收，具体你要看当地行情，也有买家承担的。

评估费就是你买房子要贷款，银行评估你的房子值多少钱，评估公司收，一般在千四左右。

中介费，就是房子总价的1%，印花税，工本费的话大概两百多块钱。

增值税:房产证不满两年交5.6%。证满两年，全免。

个人所得税:以家庭为单位唯一住房并且房产证满五年免税。否则缴纳1%

契税:按区划分首套房90平一下1%、90以上1.5%、二套房90平以下1%、90以上2%、三套及以上3%

土地出让金:土地性质是出让的交易时缴纳1%的土地出让金。

办理程序\\n　　1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\\n　　2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\\n　　3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。

办理程序\\\\n　　1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\\\\n　　2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\\\\n　　3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。