成都房产app哪个比较好？
居理买房 我觉得这个不错 最主要的是我买房的时候他们说他们的理念是让我们买房适合自己的房 我觉得不错
驻全部一线城市，新一线城市和大部分二线城市，公司以高学历高素质在行业中有良好的口碑，并且从上到下秉持着客户第一，会根据客户需求帮您匹配最适合的楼盘。
1.在线上，可以使用居理新房的网站和APP查询当地的一手楼盘信息，各区域的房价走势，新房的买房知识；
2.在线下，居理新房的咨询师的学历和素质都比较高，可以给您介绍最新的政策变化、楼盘信息和各区域的配套规划，并且对购房流程和专业知识都非常熟悉。所以会结合您的需求，为您提供专属的解决方案。
另外还有其他服务：
1．看房前，会了解您的需求，结合当地市场的情况，推荐适合的楼盘，约好时间后陪您实地看房。
2．看房中，会帮您核实售楼处信息的真实性，对比楼盘优劣势，帮助您更全面的了解楼盘。整个过程还有免费的专车接送，节约您的看房时间。
3．看房后，如果您有中意的房子，直到签约我们都会为您把关，而且全程不会向您收取任何额外费用。
还是贝壳找房***最靠谱，因为这是一个大平台，有海量房源，很多购房人都使用贝壳***来选择房屋。
贝壳买房可以做到足不出户，在家里就可以查询房屋位置，房屋户型结构，房屋价格，小区环境等信息，还可以在***上与同等类型房屋进行比较。
深圳哪里可以查到实际成交价？
可以通过官方的网站进行查询。
比如深圳市住房的官方网站或者建设局的官方网站,同时还可以查看当地的房地产信息平台网络所发布的信息。
因为这些信息都是由当地房地产及城市建设发展中心所发布出来的,能够保证成交价格比较精准。
哪个软件可以看老家的房价？新房，二手房都想了解一下？
58同城、链家、安居客，贝壳都可以，贝壳找房还可以全景看房呢，如果你身居异地，那你想要查看老家的房子，先登录各平台的***，一般***左上方都会有所在城市，点开以后选择好想要查看的城市，然后更改所在城市确定，这样就可以查看你想要的城市房价了呢，还是很方便的。
很多人想买房的时候，却因为平时对房地产行业关注太少，一来不了解房地产政策，二来不了解房价走向，怎么办呢？有什么软件可以看到新房或二手房的价格？
关于房产软件，如今房地产市场中有很多，常见的有贝壳找房、58同城、安居客等，使用房产软件，确实能比较方便地查询和了解当地房价，无论是新开楼盘的价格，还是二手房挂牌价，以及各地房价的平均线和房价走势，都能一目了然地看到。同时，在这类房产软件上，还会定期发布房地产资讯，包括房地产政策、房贷利率变化、当地限售限购及人才落户政策调整等，都可以有一定程度的了解，对于后期买房会有所帮助。
购房最重要的，还是做好基本功，房产软件只是起到一个***作用，在买房时作为参考而已，买房时候总不能把房产软件随时拿出来看吧。那么买房基本功需要做好哪些准备呢？首先是自己的身份证、户口资料、结婚证或单身证明等，这些是买房必备资料；其次是个人征信报告，提前了解个人征信，如有逾期或欠款，应该提前想办法弥补；最后是当地买房相关政策，有无限购限售的情况，社保缴纳应该满足多长时间，公积金贷款能否使用等。
1、新房
[_a***_]新房前，还需要了解开发商的资质是否良好，是否是大品牌房企，资金是否雄厚，是否“五证齐全”，以避免买房后办不下房产证的情况，甚至买到“烂尾楼”。
2、二手房
购买二手房前，需要了解房屋产权归属是否清晰，是否有抵押，购买年限是否满两年或五年，是划拨地还是出让地，是否是业主家庭的唯一一套住房等，选择中介办理时，也需要了解中介资质，以防遭遇“黑中介”，甚至掉入“购房陷阱”。
如何知道二手房房价高低？
1、贝壳找房网上有历史成交，看看历史成交价，这个成交价都是真实的，你可以相信。
2、在天津区域平均的成交价与挂牌价的价差是3%左右。查看你的目标房子同户型同区域的价格，每个小区的每套房子都有自己的定价，看看别人的定价就知道最真实的价格。
3、与中介实地看看房，看房的时候中介会把最优质的房源给你看，你就能知道最真实的价格
4、贝壳找房手机版有个估价的功能，这个估价是根据历史成交及现有房子的大数据进行的一个评估，更接近真实的价格，你可以把房子的面积楼层装修等主要的因素输进去，大数据会对房子做个评分，会给你一个建议的价格。
5、多问几个中介小哥，让别人给你一个参考价。
二手房定价比较难，但是在现在信息比较发达的今天，寻找到合适的价格还是比较容易实现的。多出去走走，多问问，就能知道真实的价格。还有就是一个预期，卖房子卖的是预期，如果市场是下行的阶段，能卖出去的价格是三个月之后的市场价，如果是上升阶段，卖出去的价格也是三个月之后的价格。反之买房也是一样。
想知道二手房的房价高低？有很多种方法：
1、可以到二手房所在地区的产权交易大厅，一般都可以查到“二手房指导价”，通常指导价都比市场价低很多。当然如果能提供详细资料，在这里也可以查到成交价、原值等。
2、这个最简单直接，可以去中介公司，中介有能力查到二手房所在区域的历史成交价，也会对最近市场价格或挂牌报价等给予建议。
3、可以下载二手房买卖的***，自己就可以查询到历史成交价格或现在挂牌价。
4、在网页上查询相关二手房信息、价格走势图等。这些都是对外公开的，房价高低自己也可以加以比较。
5、也可以去银行查询二手房***情况，银行能给***的房子，说明还有一定的投资价值。房贷额度也从侧面反映了房屋价值。
6、可以咨询专业的房产评估公司，房屋估值也可以比较真实的证明房屋的价值。
以上都可以了解到房屋价值和市场价格，房价高低便清楚明了了。不过对于买方来说，了解了房价以后，最终的成交价还是由卖方决定，双方都要达成共识，才能比较顺利完成二手房买卖交易。
可以手机下载个贝壳找房***，上面可以查看各地段各小区的租售信息（都是真实的），上面有小区的指导价，可以点进去看以往这个小区有没有成交过，如果有之前的成交价格是多少，这样你就可以大约知道这个小区的房子是多少钱一平方了
要知道二手房房价的真实购买价，网上报价打8折到9折自己去喊价试！
中介报价和网上报价基本都被中介垄断，里面的房源价格，如果要购买，尽量先按85折左右去询价，试探中介或房东口气，反正二手房有价无市，二手房房东大多是抱着能多卖1万算1万的态度。
如果房龄超过20年的房子，直接按6折左右的价格去喊，这种房源不建议普通人购买，如果要买来住就尽管砍价吧，买不了没关系，市场上房源还是很多的，只不过好多房证件还没有办出来呢！
以上两个方法供参考，要多网上和实地现场对比，必要时自己去小区贴条也可以！
信息不对称，对于90%的买房卖房者来说，是不利的。但是同样的信息不对称会被掌握一些技巧的人利用。
我喜欢到一些房东自己发布卖房信息的地方找房源，比如房多多、58等一些平台。在一定程度上能消除这些信息的不对称。
首先，我会在一些平台上找房东个人发布的类似房源；
然后，到小区附近中介问有没有房子，如果有，我会开一个比平台上房东发布的最便宜的还低10%的价格；
中介一般的反应是：这个价格是不可能的......
那我会问：那你说最低是什么价格？
这时中介肯定会介绍几套类似房源给你，然后一起去看房。
根据楼层还有装修，这时你大概应该对中介的报价有数了；
这时你再回到平台上看看有没有同样的房子，看看房东报价如何：如果报价比中介还高，说明中介那边最近谈下来价格了，我就在中介告诉价格的基础上刨去3%左右出价；
二手房房价是不是要跌了？
天津土地流拍特别多，成交的也是底价，新房根本卖不掉，现在成交的几乎都是***货币安置的，去年棚户区***特别多，要不，成交下跌一半以上。二手房现在下跌20%以上。今年棚户区***减少，必定大幅下跌，天津人口大幅流出。
二手房难道不是已经跌了吗？买房主要还是看地段，相比外环的房子，内环的二手房抗风险能力更强一点，价格也不会大跌，尤其北上广，内环***有限，外地人口又多，过两年通货膨胀，价格倒是会保值
有钱并且觉得合适买就买，没钱买就想办法赚钱去，房价总有涨涨跌跌，很正常，最受不了有些动不动谈成都房价回到五千才正常之类的说法，指望***，你以为***了，你日子就好？在任何时候，手握***的人，会一直相对的握着***，如果想在社会阶层上爬上去，自己努力是唯一的道路，不要幻想。
二手房是不是要跌了？这个问题很难回答！因为二手房也要看具体情况来定！如果该房周边教育***，商业气氛浓厚，又是核心地段，那么该房下跌的可能性就很小。如果该房地处偏，甚至出租都不容易或者要低价出租，那么该房就容易下跌！买房要升值永远要考虑的是地段问题！核心地段的房子出租租金也偏高，而且容易找到租客！对于宏观来说二手房下跌也是有点下降，但落实到具体的楼盘小区来说就未必！真正对我们购房有指导意义的还是要看该小区的具体情况，周边***情况来下结论。
