在厦门海沧买了一套万科的二手房，30000一平值得吗？
谢谢你！不值，过两年的你会后悔的事情都是房子，因为目前炒的老高，依然泡沫未挤出来，国家也是在严控加点名，其他你懂得，其实海沧的房子应该是在1.3-1.7万以内，算合理，若是你是土豪另论。
一平米3万按照100平米算，首付100万贷款200万。一个月利息8000，本金2800。一个月按揭10800。***设你没有买房而是花4000就能租到你这套房。那你可以省下4000的利息加上上本金的利息你可以多存6000元左右。在目前房价高位置下已经脱离绝大部分人月供能力（每个月6000元）的情况下房价投资客不会进场也纷纷离场，一般不会继续上涨。一个月相对买房而言我可以多存下6000元一年7.5万左右。房价稳定的情况下拖越久买房压力就越小。我不担心房价会继续上涨。目前房价已经脱离了市场，投资客也离场更不会轻易入场。手握资金等待时机是最好的。而且目前房价已经开始松动，世界上没有东西是永远上涨的。有涨就有跌才是市场规律。
3万是前年的价格了，18年底两房最低成交过204万左右，78和82平这样，目前的价格是210万两房，行情都是不断变动的，最近厦门日均成交100多套，原来挂牌的海沧万科城价格较低的房子基本出清，所以价格略微上涨！
当年一哥们房价7千时候说房价封顶了，绝对要降，于是手上两套房卖掉一套，没过多久看还在涨说绝对要封顶了，再卖掉一套去租房住炒期货，等房间跌了再买进来。。。。。如今不知道他过得咋样了
岛外买房应该考虑集美比较适合，集美新城，北站片区都不错，3万的价格去买海沧不是很理想，房价要涨到很多是不可能的了，应该是稳中有降，投资客很少了，自住刚需一般买不起，而且厦门收入普遍都不高，所以房价降下来是迟早的事，有点钱还是先放着，观望在说，不要听信中介或某些网络上的炒作，工薪阶层存点钱不容易，不要去做接盘侠
2021年厦门商品房会降阶吗？
首先，对于这个问题，特别说明一下，命题比较大，针对整体均价来说，我们觉得经过长时间的调整和上扬，特别针对学区房来说，涨幅均达到一定的水平，所以我们对均价看跌为主，当然其中会有政策的影响，比如5月13日也就是今天的土拍，还是比较利好的，我们需要客观看待后续的可能政策。
第二，我个人觉得，厦门的楼市会逐步走向差异化房价，六区房价的差距目前已经拉大，未来还将有更大的差异产生，所以对于涨跌而言就要具体区域具体分析，
对于岛内两区，学区房将有个调整期，而受到学区房的涨价，其他楼盘跟风压力明显，也会局部涨价属于正常情况，但后续成交量下跌明显的话，价格就会有所下调，应该是可控的力度，距离不会太远！
如果是岛外，那内容就多了，我们就不展开了，个人觉得不是越热门的区域，房价就应该越高，厦门市***对岛内大提升，岛外大发展，他是挑很重的担子的，谁也不敢保证哪一边比较好，随着各区发展进度，楼价有所差异也是正常的。
如果看岛外的价值，目前集美区应该是最优选的，一个杏林湾+集美新城+文教区大学城+其他，空间相对合理，而且目前属于一种故意分离的状态，也就是集美各区域联系总差那么一点点，这里就需要未来，也就预示着价值。其他区域各有所长，有机会我们可以再聊！
