嘉兴二手房全款交易流程?
1、签合同
如果买卖双方已经都谈好了,那么就可以签署合同:《存量房买卖合同》《定金协议》,通常来说,卖方会向买方收取一定的定金,在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核,一定要确定自己是否有购房资格,如果没有购房资格的话,再去走接下来的流程也没有意义,而卖方需要做房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行,10个工作日左右出结果。
3、网签
网签也就是网上签约,有部分地区的房地产管理部门会强制要求要进行二手房网签,主要是为了杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功,同一套房源就无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。
网签所需资料:
买方需要带***、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带:***、产权证、户口本、婚姻证明、***。
资金监管可以在银行进行,通常操作流程是:卖方在银行***,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻,付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"货到付款"一样,货不到不付款,同理,不"过户"不给钱。
嘉兴茶香坊二手房现在多少钱一平米?
房龄较长的2000—3800元;
比较高档的4800元以上。
房价的决定因素很多,包括地理位置、交通、房龄、楼层、朝向、装修、户型、环境、配套等等,对于二手房,可以说没有什么房子是完全一样的
嘉兴房子满几年可以交易?
自本通知实施之日起,扩大商品住房限制转让实施范围,从嘉兴市区范围扩大到全市范围,限制转让时间为自购买之日起满2年,购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策,各县(市)自本通知实施之日起执行。