福州二手房出售有限购吗？
福州“限购令”不包括二手房，但如果你名下已经有两套房产，那么你将不能贷款买房，也就是说你如果要买第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且这样的话你还可以少缴很多税.
福州怎么查询房子网签信息？
具体程序如下:
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,搜索直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
3、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是***号的后6位
想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？
福州虽然是福建省的省会，但其实福州的存在却很低。说起福建，大家第一个想起的却是经济更发达的厦门和历史低于深厚的泉州。
特别是在房价方面，福州的风头全被隔壁的厦门抢走了，但其实福州的房价并不低。
从当前的走势来看，福州房价明显处于下跌趋势中，但就算是这样福州的房价依旧很高。根据楼盘网统计的数据显示，10月福州新房均价为19480元/平米，环比上月下跌 0.78%。这样的价格还是超过大部分居民的承受房价，那么现在的房价走势下，刚需适合在福州买房吗？
实际上在我看来，福州的房产还有相当有购买价值的，一来福州毕竟是省会城市，对省内其他地区的人口还是相当有吸引力的。数据显示，2018年福州常住人口为774万人，比上年增加8万，这说明当前福州还是有相当多的人口支撑，所以就这一点来看未来福州的房价依旧具备上涨空间，所以在福州买房并不需要担心房价大幅度下跌的问题。
二来，福州的经济发展趋势比较良好。虽然2018年福州GDP只有7856.81亿元，但增速却高达8.7%远超平均水平，只要能保持这样的经济增长速度，福州的经济就能得到快速发展。经济好起来了，那么居民消费水平就能上来了，到时候市场上的房价自然就会出现上涨。
最后也是最重要的，作为刚需其实不管值不值得，最后都要买房子。毕竟刚需的需求是不能拖延的，就现在来说租房市场明显没住房市场完善的情况下，很多时候我们必须要有一套属于自己的房子。
福建这几年的房价涨幅较大较快，目前就福建房价的势头来看有点虚高不下，不过就目前福建的发展形式而言，福建毕竟是沿海城市发展前景喜人，发展空间较大，于是就房价看未来觉得福建的房价以后不会涨太多，但也不会出现断崖式的房价下跌，既然你已经说了是刚需买房，那建议你还是早买早好，早买的话可能房价看起来比较高有吃亏的迹象，但早买能买到你比较理想的房源，很多人买房首先考虑的是房子所在的地理位置，越是往后买房越难买到地理位置优越的房子。
1、比如五四北片区，奥体片区，三江口片区，马尾片区，这几个区域会再降！回归理性价值区间。
2、买市区核心地区的房子不急的话也可以再等等，还有理性的下走空间！明年年初是一个节点。
3、此时千万不要购买高新区，上街，闽侯，长乐的房子。这些地方虚高太严重，特别高新区南屿南通！
以上仅供参考～
谢谢邀请！
首先你表明自己是刚需了，这样在买房的事情上就耽误不得，后面提到的就是福州房价会不会降的问题。
通过数据分析，福州房价均价在25000左右，新房二手房都差不多，这个是现在的价格，同时也可以看的到，福州房价今年以来是上涨趋势的，只是近三个月回落了一点，而二手房只是微跌，这样的房价还是很坚挺的，不像厦门的房价，水分太大了，今年一直在跌。
其次，要分析全国的房价局势，近三个月，环京房价下跌比较大，其它城市基本是没涨也没跌，国家的政策是住房不炒，这个在今年起到了很大作用的，现在基本就是买房人与开发商的博弈，都在等，买房的人想降，卖房的人想再涨，都有不同的想法，结合你是刚需，所以建议你早点买，越推后风险越大！
如果大家有不同见解，或者疑问，可以一起探讨，谢谢！
福州还是比较平稳的，年前年后涨了一波，现在基本比较平稳，我自己现在手上有两套比较优质的房源，单价才1.6万，都是大三房，比起平均价格低很多，都是地铁口的，有一套还是划片实验小，对面就是万达广场，[_a***_]有沃尔玛等配套，有考虑买房的可以找我带你去实地看看。
二手安置房交易过户所需要的材料？
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》
;2、
;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人***明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和***等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人***明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：
(1)房地产权转移登记费：80元/宗。
(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。
二手安置房买卖过户所需资料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、***前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人***复印件。
5、***安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
福州公租房可以住多久，可以买断吗？
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以***+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，***购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚***信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
《公共租赁住房管理办法》
第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民***住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
