在黄岛买二手房，风和日丽小区怎么样？
感觉还不错吧，大概在十五年之前一个冬天，我去那儿看过，当时还一片荒凉，心想怎么在这么一个兔子不拉屎的地方盖房子呢？但，时过境迁，今天的风和日丽周边，已经风景如画、生活配套成熟了，不得不感叹青西新区发展的真快，当然，房价也已经水涨船高了。
成熟的老小区，配套齐全，位置也很好！刚需首套房可以考虑，这个小区规模大在售的房子很多，目前青岛市场主力在新房，二手房转让的议价空间很大！
如果追求后期居住舒适度可以多看看附近的新楼盘，户型，配套，小区园林会更好，房价上升空间会更大！
风和日丽，康大集团开发的生态山海景观小区。是石油大学人气榜第一名的小区，目前均价15552。
一共分为三期，一期19个多层和二期15个多层、三期5个高层。总户数1500户左右。
交通;地铁13号积米崖站500米，开车四十分钟左右可到达青岛市区，地铁开通后通过1.号线换乘，半小时左右可到达青岛市区，公交就不说了。
教育;积米崖小学，灵山卫小学，实验初中。
商业;嘉年华，永旺，吾悦广场都在附近，是黄岛商场最集中的一个区域。
最后，在那个位置要是均价15000左右买房，就不要去看什么新房了，买不到那个位置了，🐷君好运～
青岛新房价格涨幅收窄，二手房价格连跌11个月，你怎么看？
不管是哪里，居民对房价都是很敏感的，街谈巷议都是讨论房价涨了还是跌了，没有房子天天盼着房价下跌，从过去看，可是房价就是那个打不死的阿强，跌一跌马上又开始反弹，又创新高。
青岛属于山东的新一线城市，属于北方沿海城市，也是重要的旅游城市，旅游城市，风景秀丽，可是房价总是比较高的，因为流动人口多，
青岛方面，数据显示，上月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.2%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.4%。数据显示，青岛新建商品住宅销售价格从2019年5月开始，同比涨幅一路收窄；二手住宅销售价格已连跌11个月，环比跌幅收窄。
下图是来自于链家的青岛二手房房价走势图，从买卖价格博弈看，还是存在较大分歧的，挂牌价格远高于参考价格，一平米相差几千元，有的挂牌价超过实际成交价的10%，说明二手房价格虚高的成分还是存在的。
青岛18年6月份6月举办上合组织峰会，可能吸引了部分炒房者介入，房价出现了一波快速上涨，积累了一定的泡沫。2月份开始房价上涨相当凌厉，涨幅也不小。2018年01月房价18564元/㎡，2018年08月房价20992元/㎡，上涨了2428元，涨幅略微超过10%,由于统计口径不一样，链家与安居客房价只能是看一个大概。做一个简单对比。
青岛城镇居民人均可支配收入50817元，增长7.7%，相对于最高均价而言，只能购买2.42平米房子，这样房价是令人望而生畏的，一般居民是购买不起的，因此青岛房价暴涨以后，马上进入快速下跌。是不是与市场预期改变有关，还是与房子的区位变化有关，因为均价走势跟某一个阶段的某一个区位房子有关，某一个时段集中了优质地段房价就会偏高。
19年青岛房子均价在平稳一段时间以后，3月份再度开始下跌，六月份开始加速下跌，挤泡沫明显。
近期，官方已经提出了 ：“高质量地发展经济”，还有房地产要向高品质迈进。目标已经明确，大家要深刻体会其中的意思。房地产要发展，但是要提高质量，质量高的房子价格自然也就提升。反过来，之前建设的老房子，或者普通住房，以后价格下行压力比较大。前两年没有在楼市赚上一把的散户，在现在房价下行的过程中，散户的追捧会造成一个个的阶段性反弹，因为这些散户还没醒过来。一切都只需要时间，当能买的都买了，会迎来楼市的另一个开始。
这波行情，青岛是涨的早、跌的早，涨得多、跌的多，很正常。深圳在这波行情是最早上涨的，后来连跌17个月企稳，先期也是跌的比较猛，后来转为温和下跌，所以跌多久不是问题，问题是后边几个月的跌幅有没有收窄。
青岛在上两次大行情中几乎没有跟涨。所以房价从2007年的前十名掉到了2015年大概20名的位置，到这一波上涨才拉到了均价第十二位。但毕竟青岛不是一线城市，也不是苏宁杭，所以一万多的基数直接走出翻倍行情，显然是涨过头了，而且后来限售期延长到了5年，让炒房资金望而却步，市场自然会逐渐冷却，因此现在的回落只是价格修复，并不是趋势性的下跌，无需大惊小怪。
根据这两个月的量价比例关系来看，虽然环比还在下跌，但跌幅已经微乎其微，而且新房和二手房成交量都出现明显回升，我身边很多人已经开始进场抄底，是不是最低点不好说，但绝对是最底部区域了，没有继续加速下跌的可能。
青岛二手房距离最低部已经不远，目前青岛有的区域早已经止跌回升，现在从表面看还在跌，主要因为是城阳和胶州的下跌拖累的，除掉胶州和城阳，就会发现青岛的二手房真面目。
有什么“毁三观”的故事吗？
一个***真事，几年前我刚从外地回来。我那时想自己尝试下做生意，就在我们那边繁华地段租了个小摊位，旁边一个女摊主特别愿意与我亲近，她当时二十几岁和我差不多的年纪所以也能说到一起。听她讲了自己很多经历觉得她也是非常不容易，有一次她给我讲了当时她准婆婆和男朋友的事，真的把我下巴都惊掉了！
这个女孩名叫小草，她有个男朋友就叫小宇好了，小宇的父母很早就离异了，一直是他妈妈独自带着他长大，可想而知他母亲对他感情有多深。可当小草给我讲起她婆婆在家表现的种种，真的让人难以理解。原来小草是不愿意搬来和她男朋友一起住的，可经不住她的准婆婆苦口婆心的劝说。搬过去不久，小草发现她婆婆每次洗澡都洗很久，每次都叫她的儿子进去帮忙搓澡，小草想去帮忙却被婆婆一口回绝。洗完澡之后呢，她的婆婆尽***在客厅穿来穿去，第一次被小草看见后，小宇说了他妈妈几句，后来就不管不问了。小宇和女朋友的房间，她的母亲是决不允许插门的，如果房间门被锁上，她的母亲就会在客厅又摔又打，逼迫[_a***_]把房间打开。小草说有一次半夜她以为婆婆已经睡了，她和男朋友正赤身***地亲热，她的婆婆竟突然闯进去抱着她儿子说了半天有的没的又转身走了，竟然没有感到一点点害臊。每次小宇洗澡的时候，她婆婆也是必然要进洗澡间的，小宇刚开始是拒绝的，后面也就听之任之了，有几次小草都听见婆婆帮她儿子洗澡的声音，这样的事情简直让小草都羞愧难当！生活中这样恶心又变态的事，常有发生。若说是她婆婆变态，可她儿子的态度和做法，也让人感到恶心。小草在这样的环境下，竟然熬过了好几个月，最后终于脱离了出来。
现在小草已经和她男朋友分手了，虽然她男朋友有时对她还不错，可身边的朋友个个都觉得分手是正确的。因为生活在那样的环境，指不定小草也会成变态的。
前天跑步完，遇到以前小区里一个大姐，她也经常出去运动，我俩很熟，结伴回走。走着走着，她拽我手让我看刚停下来的车。很普通的一辆轿车，下来两个老人一男一女，旁边一个穿红色衣服的中年妇女。目测老人男女可能有70多岁了，女人已经半残疾，需要人搀扶，拐杖走路。大姐赶紧给我介绍说，那男的以前是某银行行长，那女的是某学校老师，红色衣服的是保姆，说保姆和那老头好上了，男方还给保姆买房了，据说是十几年前就买了，那会房子不贵，不过现在贵呀，也值钱。我问，那保姆现在看起来也才四十多岁吧。大姐说是啊，那保姆三十岁就跟他们家了，都在一起十几年了。。。。我问，他们家儿子不管么？大姐说不管，他儿子比他父亲还牛掰，家里不在乎钱。。。。
据大姐说那个保姆自己的老公就住在这家人给她买的房子里。上个月自己老公不好了，保姆还回家照顾了自己老公一个月。
回家我给我婆婆公公老公讲了这个故事，他们都说这个保姆还是有良心的，至少没有让男的离婚，还愿意照顾这个瘫痪了的女人，每天开车带着两老人到处玩……
好吧，这个社会就这样了，钱真是个好东西啊……
我有个邻居，儿子十岁时，她夫去世了，她怕儿子受委屈，没有改嫁，好不容易给儿子娶了媳妇，她才松了一口气。
儿媳妇长得如花似玉，儿子把她当成掌上明珠，对她言听计从，呵护有加。婆婆当然心里喜欢，家里累活重活自己全包下，唯恐媳妇不满意。
开始几年还相安无事，后来，媳妇见庄上有人发了大财，和她同龄的人都穿金戴银，出进有轿车，她就抱怨丈夫没本事，一天到晚不给婆婆好脸色看。婆婆知道儿子没有大本事，为了顾住这个家，她忍气吞声，从不敢和媳妇吵架。
有一天吃中饭，媳妇一反常态，亲自下厨做饭，亲自把汤端到她面前，说：娘，这是我烧的汤，你尝尝味口怎么样？
她既受宠若惊，又感到奇巧，往日，媳妇从不下厨， 从不喊她娘，更别说给她盛饭了。今天是不是太阳从西边出了？
媳妇见她***，催她说：你怎么不喝？是不是嫌我做的汤不好喝？
正在这时，门外有人喊媳妇有事，媳妇就出去了。
她愈想愈不对劲，突然想起一件事，她心里打了个冷战。就把碗里汤加上煎饼，倒在猫碗里，小猫吃了碗里的饭，没多会儿就死了。
她大惊失色，不顾一切地跑到村里去报案，也该凑巧，她刚从村里回来，儿子到家了，她向儿子说：你回来正好，你媳妇在饭里下药想害死我，你看那猫，就是吃了你媳妇给我的汤药死的。
儿子阴沉着脸说：我早就看出来了！
