在广州主城区买不起房，清远买房合适吗？
我想说的是广佛同城已经很多年了，目前给我的感觉是广州与佛山的发展区别还蛮大，总的来说除了房地产行业给靠近广州的区域带来经济收益外，其他方面并不是很明显。那么，广州与清远的距离最近也得百来公里吧。高速过去也得至少两小时。所以我们觉得去清远买房，无论从炒房的角度还是解决住的问题都不是很现实[泪奔]
您好！首先先表明一下我是清远的房产中介，也是专做广清板块的楼盘。对于您这个问题其实很多人都会遇到，比如一些外地在广州工作的人。其实这些人生活圈都在广州，哪怕在清远买了房子也很少，甚至不会去到清远的市中心消费，购物。其实这群人大部分考虑的，一个是房价，一个是孩子读书，一个就是居住环境。清远什么房价？均价在7500-9000左右，广州什么房价就不讨论了，哪怕临近清远的车程30分钟的花都区均价都要1.5万以上。所以价格也是非常吸引外来人口在清远购房的。还有一些就是孩子在广州上学难的问题，这个也是大部分外来人员需要在周边城市购买房子来为孩子读书解决问题，想想广州的学校交赞助费都是一比不小的开销，甚至有些都可以给一个房子的首付钱，而首付给了房子还是自己的。其实很大部分在广州工作的，租的房子其实距离工作的地方并不近，广州上班很多都预留1个小时在上班路上，开车也有早晚高峰还会堵车。清远自驾广州也就一个小时（天河区等远的除外），有些楼盘也给出多班次的楼班车，为上下班族方便不少。小总结如果目前在白云，越秀，花都，这些片区可以考虑来清远买房，如果远一点的就要考虑一下出行的交通是否便利。还有就是孩子是否需要学位来读书。当然可能有些人会说增城，从化这些区。那我觉得没什么可比性，毕竟不是一个城市，房价也不相似，差不多的也是偏远郊区。但是不可否认是在清远买了房子的上班族，也是很少长期居住的。基本一周回三四趟。清远买房子很多也是做过度用。毕竟首付10万起就可以买个自己的窝。每个人也有自己的想法。不喜也勿喷。谢谢！
清远现时的楼价，品牌发展商的一手楼每平方8000-12000元，二手楼就5000-8000元之间这个幅度比较多，具体要考虑地段，楼层，楼龄等。当然更贵，更便宜的也是有的。
近十年，清远建了很多新房，但楼价始终波幅不算大，平稳微增微降的状态吧，消化力不强 ，如果您打算在清远购置投资物业，似乎出租回报率和短期盈利能力都不太强；
如果是在广州工作，纯粹是因为购房资金，而选择清远置业，考虑往返时间估计您也得在广州租房，家人在清远居住您周末回去那种模式（广州开车到清远，单程1小时基本跑不掉，每天往返的话，很是辛苦。除非您的工作地紧邻清远）。
当然，如果纯粹是想暂时有个房子把家人小孩安置一下过渡一下，能接受度***式回去或者每天奔波，对升值也没太大期待的话，那清远置业成本确比较低；
清远的小区环境还是挺好的，当地的生活消费水平个人觉得和广州差不多，就是***商场之类的相对少一些，公交交通没那么方便而已。平时开电动摩托车或开车出行会比较方便。
清远自然生态环境好，北江穿城而过。生活成本低，平均房价是广州的六分之一左右。再看看清远的区位和交通优势：广州的后花园，广清高速双向8车道，除武广高铁外，正在建设广清城际快线，除清连高速外，规划清连永高铁连接湖南。2020年广东发改委已将清远正式纳入广州经济圈。该不该在这买房？结合自身实际考虑。仅供参考。
如果你是打算自住的话，那么你可以考虑购买清远城区与广州交界的房子。毕竟，正如你所说的，清远城区的房价与广州相比还是算比较低的。当然，即使在清远与广州的交界处购买了房子，估计你也只能在周末和节***日的时候回去住住。因为广州和清远城区的交通环境是日益堵塞，如果每天来回两地的话，通勤的时间都够你喝一壶了。更不用说在广州工作的白领时不时地都要在公司加班了。
所以，很多广州人在清远买房的同时也会在公司周边的城中村租下一个小房子来住，这样可以方便自己在公司加班的时候解决日常的居住问题。当然，对于孩子来说，你也只能将其放在清远城区的学校来读书，毕竟在广州读书，你还不如辛苦点直接在广州买房。在清远城区的学校读书也就意味着你的父母要辛苦点照顾自己的孙子和孙女了。
最后，从总体上来说，目前在清远与广州交界处买房还是比较靠谱的，无论你是买来投资还是自住。
现在在清远买房适合在哪个地段买？
在城区，你预算得至少要在25万以上首付才有得谈。
刚需，又要有升值空间。前面有些回答太空泛了。
清新建议免谈，要买就买清城。
几个板块:
1.银盏-长隆板块，有恒大银湖城，阳光100，[_a***_]万科城，美林湖，融创等。不要听中介吹水，这个板块几个楼盘，大部分都是广州人做投资，清远本地人很少在那买。太偏，龙塘镇是工业区，交通，教育，购物生活等等都不方便。一手楼在涨，但是二手楼你卖卖看，不好出手的了。
2.轻轨TOD站板块，指的是清远站，凤凰村那一大片。***规划已经出来了，有购物中心，中小学，休闲场所等。楼盘有碧桂园山湖城，朝南（碧桂园对面，在建），万科，东方天城，凤城郦都，云山诗意，万豪水晶湾等。强烈建议买这里。这块也在燕湖新城板块内，清远***大部分投资在这一块。凤翔小学，田家炳，华侨中学，人医，广百，赢之城，体育馆，高速出口，高铁站都在10分钟路程，离江边也近。清远本地人，广州人（或花都上班的）都可以在这块居住。
3.飞来湖板块，海港城，胜利雅苑等。这个板块也挺热，主要是依托万达，离飞来湖也近，但是没有轻轨TOD板块有潜力。
其他像沿江，东城，我就不想谈论了。
第一点，指正下入市的意图。2018年清远楼市风向和国家风向是一致的，也就是以稳为主，不会猛涨。看楼主的意思，想短期抛出，我觉得有点投机，需慎重。但投资还是可以的。
从2017年清远商品房销售情况走势图看出，去年涨幅已经在收窄，投机不可取。
其次，第二点，哪里值得入手？
先看去年的销售情况：全年清远商品房销售面积900.58万平方米，同比增长16.9%；商品房销售额585.1亿元，同比增长56%——大体基本面是非常不错的。
再看去年各个区县市的投资总量及增速看——清城区是综合面最高的。
最后，我们来解决清城区哪个区域适合哪种情况。
1、广佛客北上清远第一站——长隆板块。空间、时间上最为接近广州，未来的规划圈叔认为就是卫星城，和花都应该是同城最紧密的区域。这里成熟的楼盘有碧桂园***日半岛、恒大银湖城、阳光100、美林湖，这几个都是常见的畅销盘。还有新盘保利麓湖、融创湖滨首府、碧桂园半岛一号，是今年此版块竞争的佼佼者。整体来说，大交通、大配套、大环境，需加强的是医疗配套。——适合广清上班候鸟族刚需！
你们每月要还多少贷款？
三线城市，第一套月供1400元，还有10年，第二套月供3000元，还有7年，第三套1300元，17年第四套公寓700元，房子买的早，月供都不高，基本都翻翻了，打算俩小娃长大一人一套，自己住一套，公寓出租，孩子长大不用为房子发愁就可以了！月收入轻松还月供，也算攒家底了
很有幸，去年成为一名房奴！奴！第一次给自己扣这么响亮的帽子，我买的房子100万，首付30万，***70万，还30年，利率4.9浮动下调10%.每月还款3509，还本947.33，利息2562.13，各位看官，看看我每个月的扣款记录！
第一套1，二线城市，***40万三十年，每月2100，目前出租月租3000.
第二套美国小城市1，***15万美元12年，每月1300美元，目前出租月租1650
第三套美国小城市，***15万15年，每月1180，目前自住
1.目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还***本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还***本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在***时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的***者。
3.除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。
固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。
4.公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金***独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合***条件的公积金缴存职工。其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。
