武汉2022一本大学录取分是多少？
湖北省今年的一本录取线是504，全省排6w名，这是理科排名。而504意味着你可能只能去一个二本院校的好专业，刚刚过一本线是午饭进入一本院校的。而考到550可能能去一个稍微好一点的一本院校选一个还不错的专业，再考到570分就可以选择一些省外的211学校，600以上则可以考虑985院校。
五年后，武汉市中心的房价估计是多少？
影响武汉市中心城区房价的因素有很多，我稍作分析一下：第一，人口流入的数量，据前十年统计，每年流入30万人。这往后五年，也会保持这种规模。第二，中心城区及全市能提供的土地及开发的进度。目前，武汉虽是前十名的新一线城市，但除了光谷是宇宙的中心外，共它区开发变缓，长江新城一定会凉。第三，武汉市的空置房应该是数以万计，具体数量详情不知道。如果房价继续下跌，会有数十万的抛盘，接盘者小于抛盘者。第四，武汉市的城市化进程。现在江夏、新洲、蔡甸、黄陂四区主要还是农业人口，但有不少人已在城区有房，如果大规模开发，估计财力物力不够，只有等引进外来资本。第五，国家政策调控，取消学区房、限购等措施，也限制了房价上涨过快。如果实行房产税，那是大利空。
综合以上因素，我认为，房价不可能只有上涨。五年后的房价维持在2020年的水平，但新旧小区差別大、中心城区好地段新房价格可比2020年上涨10％左右，旧房甚至会下降8％左右。
五年后，武汉市中心的房价估计是多少？是5万每平，还是10万每平，亦或是15万每平？应该没有人能够给出一个确切的答案，因为房价是由市场决定的，而不是由人的意志所决定的。如果拿五年前武汉的房价和现在的房价进行一个对比，看起来可能更直观一些。
朋友小王，2016年在武汉江汉区核心区域购置了一套商品房，二环内非学区，但是周围配套设施齐全，公交、地铁直达，周围商圈林立，当时购买价格是每平方米9000元左右，到汉口火车站、武汉天河机场非常便捷，出门可以上二环到达武汉三镇。如今，根据二手房挂牌价格，朋友小区的二手房价格大概在2.3万左右，也就是过去不到5年，小王所购置的商品房每平米上涨1.4万左右。
朋友小李，2017年在武汉江汉区核心区域也购置了一套商品房，内环核心区学区房，对口区域内重点小学，配套稍微差一点，但是交通还算方便，当时被称为江汉的”富人区“，当时购买价格大概每平方米1.8万左右。如今，该小区配套设施基本构建起来，根据二手房的挂牌价格，朋友小区的二手房价格大概在3.5万左右，大概三年多的时间，小李所购置的商品房每平米上涨大概1.7万左右。
通过我的两个朋友小王和小李的例子可以知道，武汉中心房子的价格受很多因素的影响，大概有以下几种原因：1.交通，是否公交地铁直达，交通便利。2.学区房，是否对口重点学校，解决后顾之忧。3.医疗，就医是否方便。4.生活便利，周围生活是否便利，是否是在商圈附近。这些因素都制约着未来的房子的价格。
对于房产来说，它的价格就是一个矛盾体
买房子的人肯定希望房子今后涨，最好是大涨特涨。没买房的人肯定希望房子不要涨，越便宜越好。都说武汉的房价高，其实不然，作为新一线城市，武汉的平均房价除了与北上广深等一线城市相比差距较大外，跟其他如苏州、杭州、南京、天津等相比较都有差距，因此房价可能还有上涨的空间。
总而言之，近来，国家出台了多项政策抑制炒房，总理也提出房子是住的不是炒的，但是未来的中心城区的房价依然扑所迷离。当然，如果您是刚需族，手上资金也有，那就不要考虑了，早买比晚买好。如果您是用于投资，那就再看一看，找一个合适的机会入手。
估计2.5万到4万一平区间变化。中心城区5年后应该不低于2.5万一平。
主要是有的新一线城市中心城区目前都到3万一平了，武汉的教育医疗交通等综合水平都不错，还算是强新一线城市，以后发展潜力巨大。
考虑武汉高校多，大学生毕业人数多，湖北本地人也喜欢到武汉置业等因素，武汉房价长期看涨，现在中心城区房价均价也到2万左右，所以5年后到2.5万是很容易的，如果房地产大环境好，个人认为突破4万也是有可能的事。
不考虑放松限购和房产***的情况下，五年后武汉市中心的房屋均价应该在3.4-7.2万/平之间。
大致估算过程如下：
从链家数据上看，2021年武汉市中心的房屋均价在1.9-3.2万/平。
这里的市中心基本覆盖二环内的区域，武昌的水果湖、中北路、楚河汉街均价较高，汉阳的钟家村、汉口的汉正街均价较低。
这里面要注意区分，像汉正街附近均价低是因为基本没有新房子，都是老房子居多。而中北路、楚河汉街近年来开发了不少新楼盘。
武汉市2021年市中心房价分布
从链家数据上看，2021年[_a***_]中心的房屋均价到3.4-7.5万/平。这里的市中心基本覆盖了内环线内的主要区域，房价较高的是宁海路、玄武门、华侨路，房价超过6万。房价较低的是江东、茶南、南湖、南苑，房价在3万出头。
南京市2021年市中心房价分布
这里为什么提南京呢？因为按照历史规律，南京房价与武汉一直存在着比价效应。
南京房价：武汉房价=1：0.6
