在长沙买房，新房好还是二手房好？
长沙买房，新房还是二手好？从我和同事买房经历，还是觉得新房好！
我于***年，购买单位集资房，无电梯，离单位近。07年，考虑改善，购买了一套面积大的。14年，选择好一些的学区房，购买了一套面积小的。
我买房原则是，首先是新房，其次不考虑公寓，再次就是看家庭目的的需求。
第一套，离单位近，可惜无电梯，第二套，自主，小孩小学还可以，就是初中学校一般，第三套，在小孩小学三年级转入该小区学校，初中学校还可以，现小孩已入高中名校就读。陪读，又回到了离单位近的房子。
以前有两个同事，有的觉得压力大，想选择小的房子，都是选择二手房，面积小，学校也不太好，现在都已重新购买新房。
买房原则，还是觉得新房好，自住，面积大一点，交通便利，最好附近有好的学校。
具体还是根据自己的需求，看是购买新房还是二手。
长沙在长沙二手房还是新房好？主要看需求，各有优劣
去年上半年我和同事买房时也在思考这个问题，后来我的同事买了二手房，我买了新房，对这个问题也进行了探讨，二手房和新房都有好处也有不足，主要还是看个人需求。
二手房的好处，相较于新房而言二手房几乎可以拎包入住，不需要像新房一样等很长时间，如果你只有这一套房的话，你可以省下租房的成本和时间成本。
而且还可以省装修，二手房一般都是装修好的，只需要简单打理下，就可以入住，很多二手房是带家具和软装的，前业主都会便宜出的，装修来看能省不少钱。
二手房可以避免新房期房的一些问题，一手交钱一手交货，不用担心烂尾，房屋好坏多看几次就能发现，物业服务、小区绿化等，都可以观察到，自己心里也有个衡量。
首先，长沙的二手房还是比新房贵，同面积首付相比新房来说要高不少，其次，二手房的购买手续相对比较繁杂，契税也更高，还有增值税、中介费，所以同样的地段二手房比新房的额外支出都要多几万。
目前长沙新房市场供应量如何？房价走势如何？
你好，希望回答能帮到你。
首先，从前年开始，长沙这边的新房供应是大于需求的，但是由于新政策二手房需要满四年的原因没有明显的表现出来。
其次，关于房价走势，因为住房不炒的政策，长沙对于楼市的把控一直很到位，一直处于健康有序的涨幅状态。
最近长沙市的二手房价不断上涨，这是为什么？
长沙***业发达，被誉为***之都，长沙近几年经济飞速发展，长沙作为湖南省的政治经济文化中心，是湖南省唯一一个人口净流入的城市，长沙已连续多年蝉联幸福指数最高的城市。
近几年长沙二手房价格不断上涨，不仅是二手房在涨，所有楼盘价格都在涨，这也是受国内房产影响，毕竟这几年国内楼市一路凯歌，节节高升。
另外长沙房产价格可能与限购也有一定关系，长沙限售对外来人口在长沙购房附带了一定条件，同时规定买了新房子，需要拿到房产证后三年才能卖，这也在一定程度上让二手房有了市场，上涨也不足为奇。
长沙房价对百姓而言是幸福的，长沙房价长期在国内省会城市内位居倒数位置，但是近几年上涨幅度太大，今日长沙房价也谈不上便宜，但是比起大城市的房价来说，长沙房价还是算比较低的。
房子的功能就是用来居住的，单纯的只是为了获利，炒房哄抬房价是违法行为。安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜，希望所有人都能买得起房，看得起病。
其实啊，这个问题很简单。就是房子少了呀。可卖的房源少要买房子，要买房子的人多，自然就会造成房价快速上涨。这是价值的最基本规律。
主要是因为咱们知道房地产主要是分为新房和二手房。我这一块***控制的厉害***通过行政手段将新房的房价。控制住，让他不能那么快的上涨然后又因为新房源，整体在市场上，现在。确实很难买到很多开发商也因为***限制的原因，不愿意把自己的房子在这个时候拿出来出售。所以啊！他就把这一部分的购房需求给压缩到了二手房市场。
目前，长沙市房地产市场已经形成了新房和二手房房价倒挂的现象，具体怎么说呢，就是因为同一个小区。同样的户型同样的楼层。他的二手房的房价会比新房贵2到3000元。买二手房的限制条件，也不会像新房那么严苛，贷款也不会那么审核比较严格。与综上所述，长沙市的二手房房价在2017到2018年迎来了一个比较快速的上涨的势头是非常正常的。
他的政策的限制，目前二手房是必须在新房打扫后。房产证满两年的情况下才能上市[_a***_]这一块又把一大部分房源给压缩了。
