南京二手房出售信息最新

每年的5月，10月商家大部分做活动，客户也都这个时间购房。

大数据一二线城市稳中上升，主要是土地稀缺，地价飙升

那么多单身狗，结婚不买房除非搞定丈母娘，房房市丈母娘做出巨大贡献，没房只能叫阿姨

（图片来源网络，侵删）

炒来炒去还是炒房，除了炒房还是炒房。一月份成交几千套，2月份成交上万套，3月份成交上万套，4月份清明小长***成交几千套，5月份成交几千套。这个买房卖房就如上市场买卖菜一样，供需关系，没必要整天报数据成交量多少多少，要么你就是炒房客的写手！

购房流程分为两种：一、全款，签订合同约定过户时间，过户当天支付全款，交房时支付尾款；二、贷款，签订合同以后审批***，***通过以后过户，过户当天支付首付款，***下款后交房支付尾款。建议您通过专业中介，对交易全流程及资金有保障。

二手流程上面注意的事项主要还是费用以及流程安全保障上面。正规中介收费高一点，后续流程费用透明，服务保障体系完善。小中介前期中介费收费较低，后期乱收费，吃差价，服务保障体系稍微差一点，最好一次性谈好打包

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购房流程分为两种：一、全款，签订合同约定过户时间，过户当天支付全款，交房时支付尾款；二、***，签订合同以后审批***，***通过以后过户，过户当天支付首付款，***下款后交房支付尾款。建议您通过专业中介，对交易全流程及资金有保障。

***一般分为以下流程
1、打银行征信
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、准备好材料办理按揭
5、过户
6、银行发放***到卖方账户
7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出买方支付尾款

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购买二手房时如何处理原房主户口问题？

一、如何查看卖房户口是否迁出？

1、审查卖方户口本情况，看清是否已经迁出。

这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。

3、通过公安机关查询。

房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

二、如何避免因户口问题引起的纠纷？

1、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。

在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。