重庆买房子哪个网站好？
链家，全是真实房源，其他网的都是挂的***房源，你打电话去咨询他就说卖完了，然后推荐你看其他房源，而且你的电话号码就会被他们无限传播，会有源源不断的中介问你买不买房子
买房子建议在链家和贝壳上面看，但是只能参考，根据上面的楼盘去实地看，另外注意不要人云亦云，别人说啥都信，自己注意分析地理位置和周边环境配套设施，还有***规划和往后发展等。一句话，自己要会根据当地情况来分析是否值得买。
重庆市二手房交易详细流程时间？
重庆二手房交易流程：买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右，办理抵押登记到放款需要三到六个月，整个流程走下来大约需要五至九个月
2021年重庆二手房买卖还需要满五年吗？
首先需要纠正一点，在重庆的二手房市场满五年只是免除个人所得税的条件之一，而且是需要满五唯一。
现在2021年在重庆买卖房屋的话，只需要满两年就可以上市交易，不需要满五年。
2021年重庆二手房买卖还需要滿五年吗？2021年重庆买二手房不需要五年了，只要满两年就可以挂在网上买卖了，原重庆买二手房需五年才能上市，为了满足市场需要，让更多的人都能买到房，所以重庆将买卖二手房改为满两年就可以出售，这样一来急需买房的人就有房源了。
在重庆主城区二手房100万价格，按平估价首付大概要多少元？
在买二手房的时候，需要的购房知识还比较多，比如首付款多少，税费的计算，怎么做按揭，这都和新房不一样。
在重庆主城区二手房100万价格，首付款大概应该支付多少？
根据重庆购房的要求，首次购房可以首付3成贷款7成，第二次购房首付4成***6成，这里你没有说你是第几次购房。
按照第一次购房来计算，买卖房款总价减去银行评估价格的7成（首付3成***7成，***金额是银行评估价格的7成，总价减去***，就是首付），就是首付款。
其公式表示是：
首付款＝总价－（银行评估价格×70%），
就以你购买的这套房为例，来计算购买的这套房首付款应该是多少。
这套房价格100万，按照重庆一般的银行评估价格来判断，银行评估价格在85万～90万。
在计算首付款的时候，一般的计算都比较保守，取评估价格的最小值来计算首付款，一定要把首付款计算多一点，这样才保险。
***一般首套房是评估价的3成，首付也就是30万，二套房各地也不一样一般是6层，三套拒贷。你还得准备各种税费。各地方政策可能***有差异，二手房贷款年限和房龄也有关联，一般房龄加***年限不超过40年。
购买二手房过户后需要多久可以再次售卖？
购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
二手房验房注意事项
1.购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量[_a***_]或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将***或违反市政规划的房屋也不能买。
3.清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
4.检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
5.接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
6.二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
7.除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
