西安的二手房现在什么价格，值得入手吗？
4000-15000元/平方，平均1.1万。双气通一万以上，本不齐全、没电梯、没保温层的老旧建筑5000左右。和地段有关。现在半年内涨价很快，根据“买涨不买跌”现在下手可以。自己住建议1万到1.2万的双气通10年内二手房，投资就不说了，您是内行！
先看一下二月西安房价
西安的均价，其实相比其他副省级城市，跟重庆一样，低于均价一万的，从价格来说泡馍不全大！如果你真的想住，而不是投资，可以找一下新小区，周边***丰富，地段方便的区域购买！
西安未来房价是如何呢？
近期住建部等国家三部门已经为楼市定调：要保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。
同时现在二线城市为吸引人才，对一定学历，专业人才是松绑的，人口流入，也是也是一个地方房价的支撑！
从国家的定调来看，西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落，但相信西安房价也不会降!长期看好！
房博士怒答！不懂一二手房倒挂原理的都靠边站！本博士看过二手房将近二百套，一手房也基本跟踪研究了一年。
答案就是2017年年末绝对是买一手房比二手房划算。2018年年初一手房价格开始有超越二手房的迹象，所以2018年买二手房划算。
先解释一二手倒挂：一手房的备案价格是受***限制，因此比二手房价格低。
比如，保利天悦开盘一万五大家疯抢，绿地世纪城十年的老房子卖一万六，大家当然愿意住新房。还有曲江中海大城精装修小高层一万五，当然更诱人。
现在西安主城二手房均价一万一，高新区估计在一万三以上，投资前景谨慎乐观。
关键问题是，二手房你会选房吗？会砍价吗？银行评估，税费，二手房贷款，过户，这一系列问题你搞得定吗？
搞不定可以聊骚，头条号：房地产实验室
需要的话，什么时候入手都是可以的，二手房也是分区域，分地段，分环境的，
最贵的是高新区和曲江新区，相对便宜一点的是莲湖区，灞桥区。不是炒房子的话，只要需要，就去买，买的又不是豪宅别墅，房子是有降价的时候，但那也是一些豪华的小区，降个几十万无所谓，但是一般小区来说，没有什么太大的波动的，对于房产市场，***的管控是越来越严格的，房子是住的，不是用来炒的，相信越来越多的人会有这样的觉悟和思想的，
现在的房价相对来说还是很平稳的，不用在乎什么等降价了再买，有合适的了就下手。
北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名，其中上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、青岛也高达22126元/平方米。
数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。
这其中，西安以10056元/平方米的价格位列52名。西安做为15个“新”一线城市，这个价位和排名在全国来说，可以算是“物美价廉”了！
其实大家更关心的还是未来二手房价的走势，西安一位房地产从业经理认为，去年的四次[_a***_]，一次比一次严格，将西安推向了“三限时代”，二手房的成交量也有一段时间的下跌。2018年房价是否会上涨，主要看供应端、需求端、市场端三个方面。
供应端，限售政策的实施，限制了二手房的上市房源量，很多不满条件的房子都无法交易，二手房市场库存减少；
需求端，大西安规划的提出，户籍政策的放宽，引得大量人才落户西安，对房源的需求量上涨，使得求大于供；
如何看待西安二手房市场，二月份成交量下降近40%，而平均价格持续上涨？
西安是我国西北重镇，也是陕西省的省会城市。对于二月份二手房市场成交量下降40％而价格持续上涨，我觉得有一下几个原因：
第一 二月份是春节期间，所以本身房产交易的时间就比较短，成交量低也很正常。而价格却是真正的供需平衡决定的，相对来说是更真实的。
第二 每到年底，漂泊在外的游子都会回家，打算最后落脚在西安的也会买房做准备，所以价格会涨高。
第三 目前调控政策频出，一部分新房被锁定限售期，随着交易的不断增加，二手房的量会越来越少，价格就水涨船高了。
第四 二手房周围环境好，学校医院配套齐全，难免有家长买学区房和养老房。这些真正的优质房卖一个少一个，价格怎能不涨？
西安作为一个有文化底蕴，又历史沉淀的城市，必将在未来一带一路的推动下发展的越来越好，房价趋势应该是稳中有升的，成为大西北的一颗耀眼明珠！
