出售一栋办公楼？
结转办公楼账面价值的会计分录: 借:固定资产清理600000 借:累计折旧 200000 贷:固定资产-办公楼800000 出售收入640000元的会计分录: 借:银行存款640000 贷:固定资产清理640000 支付清理费用的会计分录: 借:固定资产清理10000 贷:银行存款 10000 营业税金=640000*5%=32000 结算出售办公楼营业税金的会计分录: 借:固定资产清理32000 贷:应交税费-营业税32000 出售办公楼净收益金额=640000-600000-10000-32000=-2000 结转出售办公楼净损益的会计分录: 借:营业外支出2000 贷:固定资产清理2000
出售办公楼缴纳哪些税费？
一、公司出售办公楼缴纳税费：
出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。
土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款；或者按税务机关规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。
二、出售办公楼缴纳的税费：
1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。
村委会可以出售村委会的办公楼吗？
1. 可以出售。
2. 村委会可以出售办公楼，因为村委会作为一个组织机构，拥有自***和财产权，可以根据需要自行决定是否出售办公楼。
出售办公楼可以获得一笔资金，用于村委会的其他发展项目或者改善村民的生活条件。
3. 此外，出售办公楼还可以减轻村委会的负担，降低维护和管理办公楼的成本。
村委会可以选择将办公楼出售给有需要的个人或者企业，以获得更好的利用效益。
同时，出售办公楼也可以促进地方经济的发展，吸引更多的投资和***进入村庄，为村民带来更多的就业机会和***。
太原楼市又一“乱象”，写字楼比住宅价格低，能投资吗？
乱个五毛啊！不止是太原
所有城市，包括北上广，写字楼都比住宅价格低！
因为：
1、写字楼还真是拿来租的，不是用来炒的，所以价格上不来
2、写字楼转让时，除了普通的税之外，增值的部分要收50%的税，比如你买进每平米1万，卖出2万，赚了1万是吧？这1万要收你5000元！
3、写字楼至少要50%的首付款，或者全额
住宅要10年前这么干的话，价格也会上不去的
去内地经济落后的城市投资写字楼是找死。租不出去。就算能勉强租出去但是租金抵不过贷款利息，想靠收租回本那是不可能的事。想卖掉赚差价，那更是做梦。在内地买写字楼办公自用那就无所谓了。但是想投资获益，那是痴心妄想。
太原没有可以吸引外方投资的***，商业写字楼自然不会像贸易港口类城市，或者特色地带城市的畅销。没有市场何谈投资前景？短期不能利润最大化投资在这上面就是在亏损，不说套牢这些负面的东西。
