上海二手房哪里找?
上海两手房网上居家客去找啊!还有我爱我家!都可找到的。也可以去链家房屋中介去找,买二手房还是要多看看,多跑几家中介去看看较比较,买房是一笔很大的钱,尤其买二手全部合查了清楚以后才可以买。买二手房一定注意核对了以后在买
二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?
关于二手房的交易流程,因为各地政策不同,可能会有稍微的差别,但大的步骤是没有区别的,下面以洛阳市二手房交易为例,谈谈二手房的具体交易流程。
二手房具体流程为:
2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段,购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解,比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待***等,这是交易的基础,也会涉及到相关税费问题。
3、房屋和产权审核,查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。
4、确定房屋产权后交定金(可有可无)。
6、办理赎楼。如果是商业***,解压和网签可以同时进行;如果是公积金***必须先解压,然后才能网签。
8、买方办理按揭***(身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等)。
题主,你好,二手房交易的详细流程安叔这里正好有一整套的图文攻略,读起来应该比纯文字更简单易懂一些,楼主请收好。
不知道安叔的回答题主是否满意,如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具,欢迎下载安居客app或微信关注公众号“安居客Anjuke”。
只要手续齐全是可以办理的,只是收取的税费不同
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
大家好,我是一名房产经纪人,我来告诉你买二手房有那些流程。
1😊首先是找房源,可以通过网上58同城,安居客,赶集网,搜房帮,房天下,等网站。也可以上门找中介门店直接看房。
2😊联系好中介看房,说话说货比三家,我建议货比多家,对自己有利。
4😊约定好买卖双方到中介签定购房合同,交定金
5😊如果买房是全款,房东是按揭***的,这里就需要房屋解压,解压取证在10到20左右。
6😊如果客户是按揭,就需要买卖双方到银行去做按揭手续。买方按揭手续需要半个到[_a***_]人左右。
7😊买房按揭通过就可以约定好时间去房交所过户缴税,打首付款了。
8😊买卖双方过完户三个工作日可以出证。
9😊银行按揭合同出来就可以去房交所做房屋抵押了,过二天在取证,交还给银行。