哈尔滨江北某楼盘开盘12800元，现在5500元，是真的吗？
开春以来松北区的房价的确是有一些浮动。有开盘卖11,000多的高层，直接降到6000多。有开盘卖16,000多的改善房，现在能卖到12,000多，还有11,000多，现在卖7000多又送车位又送装修，等种种噱头吧。不知道你说的是哪一个楼盘。有人在朋友圈在微信中发，4000多一平米的某楼盘，网友打电话去求证售楼员说这都是噱头，这是为了做宣传，实际没有这种事情。
这些降价的大多数是地段不好的。什么是地段不好的呢？比如说他离核心商圈比较远，配套***的成熟度不够，没有学区离地铁远等等。
有一些楼盘在核心商圈附近配套***都比较成熟，而且是学区房，交通也方便，这样的楼盘一般是不降价的。
其实2021年松北区，新楼盘的成交面积，在各大主城区中应该是排在前面他的成交面积是一百三十八点三二万平方米成交均价是九千四百二十四元每平方米。
六大主城区之中，松北区站在中部位置。房价坚挺的是道里区和南岗区。
松北区和香坊区能够排在第2位。
道外区和平房区排在最后。
松北区的区域均价9000到1万之间，最具投资潜力的就是世贸板块，均价是11,000左右。
松浦板块均价8000多。
哈尔滨江北房价确实下跌了，但是没有这么严重，5000多那几栋房子是有问题的，现在已经停售了
我家在松北利民开发区这面，原来属于呼兰区，后来规划在了松北，这面下滑的比较严重，现在房价在6500左右，但是原来的松北那面，房价还是在8000左右，好点的小区还是在12000左右
所以，如果刚需买房子，可根据自己的经济条件选择小区，如果是投资的话，建议还是先观望一下
是有这种情况，哈市的江北，是新开发的，原来是田地。规划的不错。但江北没工业，只有一个大学城（虽然建有高科工业园区，但那里只有房产与展览馆，是有一些国内知名大厂入驻，但也只是设了个办事处……），没企业就没法就业，上班得来江南，路太远，不方便，退休的想来江南一趟也不方便，因此在江北买房的以投资为主。现如今谁还投资呀……
楼市的虚无开始显现了，江北一直没发展起来，学院路那只有大学城，可是房价当时居高不下，现在房也空了一大半，房价也很惨，主要是没有工业没有大公司。
未来的这几年最火的行业比如机器人，人工智能，新能源在哈尔滨都没人去投资，能人能走的都走了
这种情况就是为了把有意向的客户吸引去，到了那售楼员会跟你说，5500一平的有，但是卖没了，您看看别的。客户一想，来都来了，那就看看吧！还有一种情况就是5500是不好的楼层户型，不好卖，就那几套，以低价格吸引人去，总而言之就是吸引人的一种手段。
为什么哈尔滨哈西、群力的房价涨这么多？
哈尔滨的购房需求还是很旺盛的，除了周边市县有许多人想要在哈尔滨定居需要买房，本市的很多市民也想要改善自己的居住环境。在经济条件允许的情况下，都会首先选择购买新房。而哈西和群力正好是新房建设比较集中的地区。
其次，***对这两个区域的配套设施建设投入很多，这两个区域的整体环境较好，逐步成为了区域的商业中心，而且还引入了许多优质的中小学教育***。例如，哈西地区有哈尔滨西站、哈西万达和西城红场等，还有继红小学哈西校区、花园小学哈西校区等优质学校，吸引了人们的关注；而群力地区则建设了体育公园、湿地公园等多个公园，营造了优美的环境，同时也有群力远大和王府井百货等大型商业中心，满足了人们的购物需求，还有群力实验、群力兆麟等优质学校，满足了人们对孩子教育的需求。
随着哈尔滨地铁2号线和3号线建设规划的出台，设立了多个途经这两个区域的站点，为这两个区域将来的出行带来便利。
所以，在人们对这个区域的商业、教育和交通等各个方面都看好的情况下，这两个区域的房价上涨也是意料之中的事。
（图片来自网络）
