二手房常见纠纷有哪些？如何解决二手房***？
二手房买卖中常见的***有哪些？
二手房买卖中常见的***有哪些？
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近年来，随着人们生活水平的不断提高，房地产逐渐成为一个重要的消费热点，因房地产买卖而产生的***也随之增多。那么，最常见的***是哪些呢？
二手房买卖中常见的***有以下几种：
一、因中介公司操作不当引起***
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提***讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
二、因信任度不够交易无法进行
二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
我要买二手房，哪个平台比较好？
您好！买二手房直接在平台上找到真业主是很难的，网上房源大部分是中介公司挂出来的。买房以安居客，贝壳为主。租房以58赶集网为首选。在网上的房源和价格只能做为一种参考进而做为对现市场的了解，做到心中有底。
然后选定目标区域，想要哪小区直接在那附近找个人气旺的中介公司进行资询了解，中介公司的房源信息会比较全面，能够选到优质性价比高的房子，这个可以跟网上房源进行对比。因为在平台上有了参考心中有底，也不怕上当。想省中介费就找小公司，费用可以谈，大的中介公司就不会降佣金了。
想买二手房，不知道什么平台比较好。
正好我去年买了自己人生的第一套房（二手房），在此把个人经历和你分享一下，给你做个参考：
虽然是去年买的，但是关注房子，想买房子应该是从2016年开始的（再往前，房子对我根本没有吸引力）。
当时都到处看房子信息，什么58同城，达房网（我们达州当地的房产网站），安居客，以及周边信息公示栏里面，看到不错的房子信息，就联系信息发布者（其实当时也就是问问，也没钱买），问了之后就微信加好后，然后就没有然后了。
就这样反反复复，反正前前后后加的房产经纪不下七八个，也不买，就看他们经常在朋友圈发布房产信息。大部分经纪发布的内容都是介绍房子的，顺带房子的图片，而价格一般都是通过留的电话打过去问，或者面议。我不喜欢这样的方式，所以即使看到觉得不错的房子也没有问过。但是有个卖房子的就不一样，基本每次发的信息都会附带房子的价格，让我有一个心理预期。
类似于上图这样
直到遇到我买的这套房子时候，当时抱着目标去看的那套30多万的没看上，问她还有没有，她说我心理预期的地段刚好有一套，就带我去看，结果当时看了，要价58万，当时犹豫了很久，最后还是一咬牙就交了一万五的定金定下来了。（当时她给我打心理战，说她还有个亲戚朋友要买这套房子，是给他亲戚留着的，只是他还没回来，就问我是不是要，要的话就给人那边回信，还说要被骂）
买房这件事，最重要就是要把房价确定好，但是对于一般人来说，了解房价的途径通常是周边朋友、同事、中介和网上***。而且随着时代的发展，在网上获取信息已经成为我们最重要的方式，但是要知道房价当然是最准确的啊，不然人家报价给你还以为占便宜了这不是亏本买卖吗！所以查房价最好要精准一点的，那查房价上哪个网真实呢？
买房有分新房二手房，那么查房价也要看情况。一般来说新房价格比较好说，基本开盘价是多少就是多少，只看你在和置业顾问讨价还价中可以拿到多少优惠，这样会影响到你最终拿出多少钱。所以新房查房价上哪个网真实这个问题就不用考虑多少，因为你只要查到哪些楼盘新开，然后再问一下就知道他们的开盘价格了。
那了解新盘信息的话可以上房天下和Q房网，都有专门的新房版块，不仅有楼盘价格还有地址、户型、面积区间等信息。如果还没开盘，上面甚至会把之前的销售价格写上去供参考。另外安居客也可以查到城市新房信息。所以新房查房价上哪个网真实？房天下、Q房网和安居客，而且了解之后最好再打电话或到现场验证一下。
如果说新房因为没人住过、没什么税费等原因被选择，那同样也有很多人因为不用重新装修、立马入住等情况被青睐。不过二手房的价格查询网站又[_a***_]多一点，有综合类网站如房天下、Q房网的，也有专业的二手房价格查询网站如房估估、房价网、小资家。不过二手房查房价上哪个网真实，还是先看看小资家和房估估。
因为小资家和房估估是房产评估网站，数据相对准确，而且还是看市场成交价来评估价格的，所以会更贴近市场，对房屋买卖的参考价值会高一点。另外小资家还可以直接购买房产评估报告去申请二手房贷款，费用还比市场价便宜，用处是比较多的了。
最后查房价上哪个网真实这个问题，还是要具体问题具体分析，不过呢，多上几个网站对比一下总归是没有坏处的。最后如果不想自己做那么多，也可以委托中介，保证有什么新房源都会第一时间通知，再加上自己搜集的房价信息，那基本就可以去买房了！
巧了，我最近也是在看房子，各种app都有下载，现在觉得贝壳和链家比较靠谱（他俩***共享），其他的APP或者实体中介太不靠谱，我先在链家里找到符合自己要求的房子然后联系相关的人员，之后他们会给你匹配相应的顾问或者销售经理，之后他们有一套自己的流程，基本上涵盖了你的预算，楼盘期望，布局，学区，装修，楼龄等一系列问题这个流程搞清楚了后他们会根据你的要求给你筛选楼盘，让后让你确认是否实地看房；小中介一般发布的虚***房源比较多，然后各种套你，让你潜移默化的就改变了你的需求，所以不要找小中介，套路太多，还是要找大中介
谢邀
既然是头条用户，不知道您最近有没有看到过在头条APP内部会有房源信息的推荐呢？不错，这就是字节跳动投资打造的房产信息平台幸福里APP。今日头条所属的字节跳动作为全球目前市值最高的独角兽公司之一，之所以能够走到今天这个地位，其本身对于产品精益求精的打磨是其成功的基础。幸福里APP结合字节跳动这些年在今日头条和抖音等爆款产品中的分类式兴趣沉浸的技术优势和经验，将完美的将房源信息获取与用户自身需求推荐结合起来，简化用户寻找房源过程中的冗长操作，根据客户浏览习惯精准的推送优质的房源给用户，另外幸福里APP也将充分发挥今日头条和抖音等手握数以万计的房产领域KOL的优势，提供给用户最优质最实用的房产信息分类咨询以及专业化的房产功能性内容。未来它必然是房产领域最靠谱的APP之一，甚至没有之一。
这是我了解的一些情况，在这里先推荐一下。另外，在幸福里暂时还没有覆盖的区域，您可以去搜索本地的综合类信息网站，目前全国各个城市几乎都有城市门户，其都有房产分类信息。
买刚需二手房是毛坯的更合适还是装修过的更合适？求广大网友？
有时间又有装修钱就买毛坯，我买的就是这样，可以按自己的要求装修！！不为别的，至少防水、水管、电线布线什么的自己办的住了也放心！没时间或嫌装修麻烦就选套装修后的风格自己满意的二手房！
目前，在我国房地产市场中大部分的购房着都是年轻的刚需一族，有很多年轻购房者由于工作的原因跟没有时间和精力去装修房子，这时精装房成为了年轻刚需一族购房者的很好选择。那么，刚需买房到底是买精装房还是毛坯房好呢？在刚需买房时又需要注意哪些问题呢？
刚需买房买精装房还是毛坯房
1、什么是精装房？精装房又称成品房，它是您购买房子后，房地产开发商交房时，已经将房子装修好，可以拎包入住。现在精装房备受年轻人的喜爱，大家认为精装房省时省力。
2、什么是毛坯房？毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
3、刚需买房到底是买精装房还是毛坯房好呢？其实小编认为，精装房和毛坯房各有各的利弊。精装房可以省时省力，但是装修风格单一，对于装修风格要求比较高的人并不是很适合购买精装房。毛坯房就不一样，您可以选择自己喜欢的风格、自己喜欢的材料，把家装出自己的风格，但是装过修的人往往都有这样的经历，装修过程中费时费力，需要花费很大的时间和精力来完成整套房子的装修。
刚需买房需要注意哪些问题
1、买房首先要了解的就是开放商是否可靠，其手续是否齐全。五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地***和房屋管理局核发的。 你也可以上搜狐焦点二手房上面看看置业宝典，东西很齐全。
2、刚需买精装房一定要注意选择大型可靠的开发商，购房前一定要了解清楚装修风格、用料以及用料是否环保的问题。
3、刚需买毛坯房时要了解清楚交房标准，各项标准合同中是否都注明，对于合同有任何不懂一定要问清楚再签字交款。
综上，精装房和毛坯房各有利弊，大家可以根据自己的需求具体问题具体分析。但大家一定要特别注意小编问您总结的刚需买房需要特别注意的一些问题。
