天津的房价未来3-5年是涨还是跌？
未来三到五年房价至少涨20%。这是大势所趋。原因我说了很多次就是不信，咋样现在新房你看看嘛价格。就知道了。另外李嘉诚抛售物业达500亿。等他跑完了10年之内会翻倍。各位记住我今天的话。
记得前年我预测过全部应验。今天的预测也会。
平稳中速下降。前几天中央部委约谈几个城市的住建局长，好像钢铁城市首当其冲，先表达了一个意思，如果和你们谈不管用，下次来的就是你们的市委书记。反复强调房子是住的不是炒的中心意思。所以天津的房价应该是平稳慢速下降，这也是全国的大趋势。但天津的经济可能会助推下降的速度。
天津的楼市，是不可能直线跌的，因为他就没直线涨过。一直说房住不炒，其实天津一直以来就是房住不炒的，当然这是相对的。天津的房价只有在全国普涨时，才跟风涨一些。主要原因是天津刚需多，买房都是自己住，炒房的当然也有，但都不成气候，不会对整体房价产生特别大的影响。
你说它会继续跌，那是你的判断，我不这么认为，因为价值配得上价格，跌也是短期的，是消化2016年的那一波全国暴涨，后面还会平稳上涨的
天津房价如果真像题主说的直降30%，从买房的角度看，我到觉得是个好事，普通人买房要容易些。现在的房价太高了，买个房子恨不得把几代人的储蓄都拿出来，再加几十年的还贷，买个房子最起码成了你父母，加你这辈子要去完成的艰巨任务，是不是太可怕了。
但从国家经济发展的角度看，经济持续发展是大趋势，经济发展带来通货膨胀这是基本规律，那为什么单单房价要降呢？还是直降30%？依据是什么呢？
天津是中国四个直辖市之一，是国家级中心城市，是京津冀发展战略的重要一级，题主为什么会对天津的发展这么不看好呢？在全国***展的局面下，唯有天津房价大幅下降？我真不知出这题是什么心态了。
国家下大力度调控房价，其目的不是把经济搞垮，是为了让大量用于炒房的资金回归到实体经济上来，用行政手段把房价相对控制在一个区间内，不要有太大的波动。随着经济的增长，民众收入的增加，民众购买力的增加，对房价的承受力也自然会提高，那时再看房价就没有今天这样可怕了。
一切事物的发展都不是一帆风顺的， 天津的发展自然也会这样，有时快些，有时慢些，这说明不了什么，不会影响天津整体的发展。天津历史上是中国较发达地区，今后的发展一定不会太差，将会一直是中国较发达地区。希望天津在全国***展的大好局面下全面赶上来，成为京津冀发展的重要一级，为国家发展战略发挥更大的作用。
我看好天津，更看好京津冀的协同发展。在国家珠三角、长三角、京津冀再加成渝发展战略中，会下大力度为这些地区的发展持续发力，这些地区在不远的将来，会是中国、仍至世界最发达地区。
只有这四个地区，再加高铁八纵八横重要节点城市的房产才有保有的价值，最低能抵御通胀。不在这些地区的房产，我认为没有保有的价值。
我就在天津，就一套房子，我的房子目前的价值比2018年跌了六七十万，但我无所谓，因为我是自己要住，我就希望收入别降低，房价稳住，存够钱再买一套三室的房子就好了，是涨是跌我们穷苦老百姓也左右不了，干好自己的工作，照顾好自己的孩子，还有照顾好自己的身体比房价涨跌重要多了！
