莱州的房价是多少？以后还会涨吗？
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莱州市位于山东省东北部，烟台市西部，西临渤海莱州湾。目前莱州6月的二手房均价为5881元/平米，这样的价格在山东并不算高，毕竟作为棚改大省在过去的这一轮房价上涨过后山东很多三四线城市的房价都已经接近万元了。那么问题是，现在莱州的房价不算高，未来莱州的房价有上涨的可能吗？
从经济方面来看，最近几年莱州的经济发展十分迅速。在2017年全国经济百强县榜单上，莱州位列第34位，这说明莱州的经济基础十分比较良好，在这样的背景下莱州的房价有一定的经济水平支撑，如果莱州经济能保持这样的发展势头的话，那么未来莱州的房价有可能出现上涨。
另外一方面，支撑房价长期上涨的因素的人口，但问题是莱州的常住人口只有90万，但房价已经达到了六千左右了，而且莱州没有足够吸引人口流入的亮点，以现在90万这样的人口数量并不足以支撑莱州的房价继续上涨。
所以在笔者看来未来莱州有支撑房价上涨的因素，但也有不利于房价上涨的一面，在这样的背景下笔者认为未来莱州的房价很有可能会处于一个相对稳定的状态，既不会出现太大的上涨，也不会出现大幅度的下跌。
想在烟台莱州买房养老怎么样？
那要看你为什么选择莱州，生活成本低，还是环境好，还是亲戚多，如果是前两项，那就要比较一下周边城市，烟台，威海，都不错，综合因素，莱州也不错！只有你自己知道，选择莱州的原因，所以没法给你参考意见，请见谅！祝晚年快乐！
按说莱州这个地方不占地理优势，位于山阴水阴之位，但莱州年年基本都是风调雨顺，无大风大水之危；世人都传莱州人（掖县人）奸诈不可交，但比起奸诈之人莱州人只能算得上比较精明；属不上天时地利人和之优，但也不是山穷水尽人劣之处。如果你想大隐或者小隐最好都不要来，最适合的是中隐。😜
莱州黄金海岸，有山有水有黑松林，没有工厂，空气清新，没有污染。是养老的好地方。房价4000元多点，全国百强县级市，房价最低的，直的购买，切生活配套很好。全国各地朋友都在装修自己的房子，买家具，享受健康幸福生活。
如果青岛行政区域扩大，哪几个县市可能加入？
若遵循历史的轨迹，密州（诸城）、高密，划入青岛更现实，如果这样就是密州的扩大版，琅琊郡的扩大版，只不过治所由诸城换成青岛而已。
青岛西扩好处多多，诸城划入的话，青岛整个西海岸经济新区就盘活了。青连高铁（青岛―连云港）开通后，铁路交通就可以绕开济南沿海岸线直下南方。诸城铁路胶新线也可以分建一条直通董家口的铁路与青连高铁对接（***中），并可在青岛无需拨款的情况下独立完成，这样的入伙条件实在是诱人，互赢的结果皆大欢喜。
诸城市同样避开北上潍坊绕道济南的痛苦，诸城的工业在县级市里是比较完善的，其工业产品在南方很有市场，2007年我去珠海，在珠海工业园区居然看见整个园区的自来水系统竟是诸城产的，啥牌子忘记了有点遗憾。
诸城的肉食深加工产品同样强劲，得利斯、外贸集团生产的猪肉、鸡肉产品都是国家名牌，若冠以“青岛”产地，会大大提高在国内外的知名度，宝兴公司配套的肉鸡屠宰生产线业务也会深度扩展。
一个几近千亿级别的县级市加入青岛，从各方面讲都会对青岛的产业结构完善化提供输血功能，在出口乏力的情况下，抢占国内市场才是长远之计，诸城的加入对青岛西扩战略是非常重要的。
北部高密划入青岛有同样效果，是承接青威烟一体化的前沿，青岛新机场是集客运货运城际列车于一体的大型综合交通枢纽，在其周边必然会有新的工业园区，高密的地理交通优势同样无需青岛投入资金，早已独立完成了。这样的合作只需政策允许就会一拍即合，甚至无需磨合期就可迅速融入，这样的好处都是双方乐见其成的。
△（青连高铁示意图―青岛扩展区示意图）
城市扩容是大趋势，广州、武汉、合肥、西安等大城市都有成功先例。
城市发展并不是加法的问题，减少中间环节的行政约束才是大道。拿潍坊为列，潍坊根本起不到一个地级市的作用，若能减少地级市，直接变成省市行政结构会很合理（部分实施），隋朝由州、郡、县制精简为州县制就有很好的效果，对减少冗杂的公务员以及冗长的审批是很有作用的。
要么变成独立的大城市模式，要么变成独立的小城市模式，以市场经济为导向，经济自由组合互补，用竞争立足总比用行政干预要好的多。
青岛，你醒醒吧！不要想着扩大，别学大连，整什么大大连，最后把自己搞的人不人鬼不鬼的。难不成你也要搞个“大青岛”不成？别到时候又变成连现在的大连都不如！赶紧的，醒醒吧！别再想着扩张了，把现在的区域做精做细就好！然后，再去带动周边！扩张，最终就是失败！
很明显，这又是一个找事儿的问题，除了给青岛招骂也没什么意义。
但既然邀请我来回答这个问题，那么我就硬着头皮冒着被喷的巨大风险发表下个人观点吧。
如果青岛行政区域扩大可以按照自己思路来的话，它们肯定愿意把烟台、威海日照的下轄县市收到自己手下，那样整个山东半岛不都成自己地盘了嘛。如果可以出山东区域的话，那么最好把大连秦皇岛都划来，而且把上海广东海南广西等所有沿海都划过来，那么中国的沿海都成青岛的了，想想都牛逼的令人发抖。当然，这些只能限于做梦时想想。
如果青岛真的可以从周边挑几个县市的话，我感觉实际一点的话还是诸城和高密好一些，虽然它们没有莱州海阳那样有沿海优势，但我认为诸城高密的文化底蕴还是让人羡慕的，起码在青岛的区市当中，能够和诸城文化一比高下的还极少，甚至没有。如果它们加入青岛，势必会加深青岛文化的底蕴。
从青岛方面说，诸城无疑是好不过了，高密也挺好，诸城工业实力强，在潍坊这个后娘的围追堵截下依然凭借自己的努力，发展的有声有色，如果没有潍坊扯后腿，再搭上青岛的便车，那就更好了，对青岛来讲就是捡了个大礼包
日本国土不大，但竞争力非常强。关键是你们对得起自己优异的地理位置和良好的发展环境自己现有的优势，加大科技投入，办点有益于国家的事，就已经近乎奢望了。山东这些年，实在太落后了，青岛也有责任.。
中国靠海边房子最便宜的是哪个城市？
外地的不知道。但是山东真正靠海的城市，就是市区在海边的城市，由南向北有：日照、[_a***_]加胶南、青岛、荣成、威海、烟台、蓬莱。其他诸如：海阳、乳山、文登、龙口、莱州等市区都不靠海。
现在外地人被坑的大部分都是这些不靠海的城市在海边开发的所谓海景房，由于不在市区，所以配套设施不完善，所以都有上当受骗的感觉，房子降价都不好转手。
而市区靠海的城市，都是环境优美、城市配套齐全的。这其中日照、青黄岛、烟台、威海为地级市，荣成、蓬莱为县级市，房价相对要低，而这两个城市又是旅游胜地，荣成的经济、交通、环境都要好于蓬莱，所以我推荐荣成。
我看好乳山。我目前居住在乳山市银滩。这里的楼价很低，二手楼价位更低。但大部分楼冬天无供暖。买楼别在海边一线买，夏天太潮湿了。威海市所辖的荣成、文登楼价偏高，只有乳山市还可以。
近十几年来，海景房最火爆的两个城市：北有威海、南有北海。这两个城市低人口密度的海景房，价格都很便宜。
不过两者相比，威海的乳山银滩无疑规模更大、知名度更高，几乎整个北方大中城市都曾出现过乳山的房产广告，看房团最火爆时期，每天大巴几十车人往返于此。
要说环境和卫生，银滩确实不负盛名，但毕竟这里距离市区太远，而乳山本身人口很少，因此该区域始终没能形成一个城市化的模式，配套设施很不完备，更没有什么大量工作岗位可以提供。因此很多人在此购房纯粹就是当做旅居地产，而不是为了投资或者长期居住。
然而这个区域既没有火车站也没有飞机场，就算每年只来住那么一小段时间，交通也并不便捷，路程很耗费时间。于是很多人干脆就长期不来，入住率不够的小区，冬天连暖气都不给供应，没几家交物业费，连物业都不好好管理，本来就人少，长此以往更是越来越少。
现在很多人把房子租出去搞度***公寓，但就这样，一个小区夏季的亮灯率也超不过20%，位置很好的30%，但是冬季能在10%以上都算高的。
于是高空置率的现象让这里常年没什么人气，价格更是有价无市。我姐当初在这里三千一平买的房子，130平，装修花了八万。现在单价涨到了七千多，看似翻倍，但事实上二手房打对折都不一定卖的出去。上百平精装修的小多层，50万都无人问津，要知道这个价格已经远低于市面新盘价格，路边挂牌卖房的中介恨不得比行人都多。目前也就个别几个位置好的高层盘子入住率尚可，成交量还凑合，其他十几年楼龄的小区基本上入秋就跟鬼城差不多了。
所以题主想要便宜，那就只有这种规模很大的县域海景房可以考虑，单价五六千的遍地都是，如果离海再远点而且没装修过的更便宜。
要说主城区靠海的，价格最低的城市，应该就是日照了，主城均价八千多，位置偏点的七千多。其实威海主城区相比于其他海滨城市也不算贵，一万五可以买到不错的地段，而且环境和配套比乳山这些县级市强太多了，交通便捷度也高，城际高铁去青岛一个多小时。
在我们国家有着上万公里的海岸边防线，随着国家宏观政策力度的不断加大，与这些年来不断的对沿海一带的各类大型港口投资建设的增多，同时也允许拥有经济资本市场民间投资公司，全国各地拥有雄厚经济实力的商业投资公司和各种大中型企业，在所取得该土地的合法使用权后，投资兴建了许多的居民住房和居民商品楼房，各地的房售价格也因所处的地段环境不同，售卖价格也不相同，有的几千元/平米也有的上万元甚至几万元/平米。这里也就不做详细说明，至于全国内靠近海边的住房售价哪里最低，你可以上网查询了解。
中国的海边我去过很多城市。天津秦皇岛。青岛，威海，烟台，日照。大连营口。深圳，珠海，厦门。防城港北海。阳江，惠州，要说哪个海边房价最便宜，当然是北海和防城港了。目前在防城港买一个4室2厅2卫的，大概是45万。在北海海边买一个3室1厅2卫的大概也是40多万。
烟台是个怎样的地方，外地人在那生活怎么样，生活成本？
我是一个地地道道的烟台人，真正的爱在烟台难以离开，可是随着这些年的发展，烟台越来越落后了，感觉每个人都行尸走肉般的没有活力，很多人都抱怨房价上涨，其实最该说的是企业没有活力创新不足，从上到下都自己发展自己，烟台好像昏昏欲睡，我也越来越失望，一个好好的烟台变得越来越沉闷，死气沉沉，多少次想离开烟台，无奈机缘不到，但是又那么南山区，相信很多人可能都有这种感觉，无论市里还是农村，已经浮躁的容不下灵魂容不下肉体，让人无所适从。各位烟台的朋友有这种感觉吗
烟台经济发展强势，仅列青岛，济南之后，位于第三。属二线城市。
气候温和，物产丰富。
烟台苹果莱阳梨哎呀那个甜啊!
莱州梭子蟹蒸好味道那个鲜啊!
蓬莱小面，烟台焖子口味好啊!
海阳网纹瓜草莓吃着那么甜啊!
龙口粉丝远销五洲四海啊!
招远黄金芝罘长岛海参中外驰名啊!
张裕葡萄酒白兰地解百纳香气四溢朋友干了吧!
这里的人民真好客，这里人好淳朴!
