惠州石湾买房怎么样？
广东.惠州.石湾镇全景
石湾镇是二线城市惠州市博罗县辖区的一个镇，素有“罗浮山下第一镇、东江明珠”之美誉。在石湾买房可以不？一起来探讨一下：
这是博罗县房价走势情况，2019年6月新盘价格7954元/平，较惠州市均价10711元/平低35%。
石湾房价高于惠州市均价，2019年6月新盘均价11750元/平米。也高于博罗县整体价格。石湾可不简单啊。
石湾镇楼盘价格参考图。整体价格不低啊。
石湾常住人口17万，户籍人口5万，是个典型的外来人口流入地区，说明该镇经济比较发达。
牛！多项湾区第一！佛山楼市吸引力爆棚, 你怎么看？
19年想在佛山的朋友可以看看这些数据.
地价纪录
看下图不难发现，越靠近广州地价越高，同时，限购区的地价都比非限购区要高，限购区各镇街最高楼面纪录早已全部破万！
首付地图
根据佛山房价粗略计算，佛山五区各镇街首付地图，看看你买得起哪里？
二手数据
据统计，2018年佛山二手房共计卖出了73202套，平均每天交易达200套，成交套数刷新了近9年二手成交的第二新高！
外地人打算在广东惠州买房，怎么样？
大亚湾有山有海、空气清新、气候温暖、配套齐全，而且离深圳很近，非常适合自住、特别是养老，但投资炒房就不合适了，目前惠阳大亚湾供应量大，空置率高，二手涨幅小，投资还是建议去深圳。
谢邀，广州房地产生态圈为你解答：
惠州位于粤港澳大湾区内，地理位置优越，发展也客观。作为能够比肩三大世界级湾区的超级湾区，粤港澳大湾区无论是在经济、人口、交通、产业上都有着十足的优势。
惠州的房价目前来说还是可以的，而且是近海边，环境很不错，配套设施也是相对的完善，如果想置业惠州也是个不错的选择。但是置业的话，还是需要亲自去考察，还有看个人的经济情况如何？
1.外地人在惠州买房要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）
3.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
5.具有合稳定合法的职业和稳定的收入来源
如果是自住可以，怎么说都是多年的全国宜居城市前十，建议买惠城区，挑个临湖临江的楼盘，喜欢海的可以考虑稔山的楼盘。如果是来炒的，绝大部分的区域分分钟亏死你！惠州从来不是一个适合炒的城市。想赚取差价，起码得十年。
你好，我是山宗溪，专注分享最实用最接地气的穿搭。
不知道你有没有去惠州实地考察过啊？上个月山山去大亚湾区走了一圈，那里环境不错，人少，配套设施比较完善，还靠近惠州高铁站，往来深圳很方便。
如果你是做的自由职业，不需要在惠州当地找工作，又或者买房子是为了给父母居住养老之类，我还挺推荐在那儿买房的。
但是，如果你是为了投资，那劝你慎重，多看盘，尽量找交通方便的盘。
不知道别人什么感觉？山山走在惠州的街道上，目之所及都是黑洞洞的房子，中介说80%都卖出去了，却没有人居住。也就是投资客远远多于自住的。
惠州没有别的经济支柱，主要就是靠旅游，但是旅游地不在市区啊，是在更靠近海边的地带。当一个城市里的长住人口不足的时候，它的经济发展速度会越来越慢。
尽管挨着深圳，但是房价的扛跌远远不如深圳。
***如你是为了投资，山山更建议你看下东莞市区，尽管房价比惠州高，但是它的扛跌性比惠州好的多。
因为东莞过去是世界工厂，即使现在工厂撤离了，也还是有很多人在那里工作生活，有人的地方就有市场。用于投资的房子扛跌风险更低。
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买惠州地房子，首先是考虑自助还是投资？
先来讲讲投资，投资惠州也并非都没有价值，有些地方还是有投资的潜力的，比如 大亚湾临深片区的有些楼盘，比如，龙光城，德州城，锦绣壹号，和一些附近的楼盘，都是有投资价值的，很多人说惠州有地铁，深圳14号地铁线惠州延长线，从深圳沙田地铁口到惠州南站，现在有没有地铁还是个？ 惠州要等动工为准，不能听文件，那是没有用的，我所说的这些地方，即使惠州没有地铁，四年后，深圳的地铁通了一样惠州，这些楼盘也能享受到深圳的。从这些地方到达沙田20分钟左右。从沙田到福田岗厦45分钟。全程也就70到80分钟。就能从惠州到达福田。而对于现在的龙岗3号线双龙到福田也要差不多这么长时间。四年后，龙岗的房价又会是多少呢？又有多少人能买得起呢？买不起，他[_a***_]会到惠州去买。因为在惠州买一套房的月供差不多和在深圳关内租一套三房的租金了，你说买不买呢？
再来说说自住，如果房子在自己住的同时房子能涨点好不好呢？ 但是自住要考虑到 学位 学区 交通 医院 配套等，条件允许的情况下还是可以考虑以后好出手的，能涨价的，赚点钱也挺好，必经房子不一定能住一辈子，你们说，是不是呢？
再次感谢邀请，个人意见，仅供参考！
