威海二手房好卖吗?
威海的文登区恒大楼盘开盘8千多,大半年过去,降价到5千8,还:卖不出去。文登房子全面下降,只有***人才会在这个时间买房。再等上三年,让那些开发商再熬一熬,一定会有收获。
威海二手房非常不好卖,前两天还和一个房产中介朋友聊天,今年外地客户基本没大有,本地客户少的可怜,都快干不下去了。现在二手房的报价普遍比周围的新盘还有贵,根本就卖不动,新楼盘都在搞各种优惠,二手房就更卖不动了,他还给我举例子,恒大房价在15000左右,楼层不太好的可以13000,但是二手房价格很恒大差不多,从品质,新旧上来说,你说人家买二手房还是新房。温泉最近龙湖开了个新盘,起价79000还可以打***折,周边的二手房都比他贵,你说说谁还去买二手房。最惨的是高区,安居客数据统计高区房价已经下跌了10%了,但是田村周边要开一个新楼盘,开发商本地最大房地产开发商,楼盘的品质和户型都不错,主要是价格低,均价9000多,是均价不是起价,你说说以此楼盘为中心划个4-5公里半径以内的二手房还怎么卖,从价格到品质能比周边二手房能便宜30-40万呀。
最主要的问题是新楼盘都不是很好卖,你用脚想想二手房他能好卖了,
还是那句老话,买当投资的千万不要,已经投资的千方百计的赶快卖掉,刚需能多等一天是一天。国家已经明确了不在用房产***经济了,中国房地产已经把中国经济糟蹋成什么样子了,你还没点数么,还想靠房子发财的人该醒醒了,跟国家政策对着干是不会有好果子吃的
好卖,价格具体看位置,大概8000-10000+吧,你想房证下来卖,房证你问了吗,能办吗?有好多小区都好几年办不了房证,综合验收之类的手续不全就不能办理不动产证
威海二手房好卖吗?为什么?
威海遍地是楼盘!光市区现在卖的就100多个新楼盘!加上文登的,南海新区的,荣成的,石岛的,多达数百个楼盘!严重的供过于求!到处是空房子!空置率很高!入住率很低!人才,人口外流严重!年轻人都跑到青岛,济南,烟台,甚至韩国去了!留下一堆本地的老头,老太太,以及小孩子。还有外地的大量老人。人口老龄化严重!房价基本上是中介与开发商哄抬起来的!房价已是最后的疯狂!现在已经有价无市了!二手房很难成交!威海房价必跌无疑!毫无悬念。
现在这个情况不好卖,中国人都是买涨不买跌的心理,不会合理分析,如果让我给你合理分析,中国的房价没有大跌的可能,通货膨胀的趋势不允许。威海地处山东优势区域,环境和经济都不错,加上这几年高校越来越多,实在找不到房价跌的理由。本地人由于工资水平不高,购买力确实一般,唯一跌的可能就是不让外地人买威海房。但是,作为旅游城市,只会越来越多的外地人来投资买房。如果不是乳山银滩把威海房子搞臭了一波,威海房价现在估计得2万,至少在江苏是臭了,否则以江浙沪炒房团的威力,威海房市保有量不够玩的
房价降的可能性不大,因为房地产的成本在那,开发商拿地贵了,原材料成本高了,人工更是高了,新楼盘想降价不可能的。倒是二手房真应该降价,以前的地价原材料都便宜,以前的房子质量跟现在也没法比。都是卖房的太贪婪借机炒作。