武汉孝感市区和新洲阳逻,哪里的房子更值得买?
孝感、阳逻都属于地缘性比较强的地区,购房者以本地人为主。除了炒房团和少数超级不锈钢之外,不在当地生活、工作的人群一般不会去购房。如果在武汉工作、生活,建议购房还是优先选择在武汉,不过也要适当考虑下工作地位置,毕竟武汉太大,很多地方到阳逻通勤距离并不比到孝感近。
孝感:
从房价上对比:
近几年随着全国楼市的火爆,孝感、阳逻地区的房价也是水涨船高。两个地区目前楼盘价格基本相差不大,个别新盘价格接近10000元/平的水平,但是总体均价在6000元——7500元之间。据孝感市房地产市场信息发布平台的数据统计,2019年03月孝感市商品房成交1694套,成交面积185652.35㎡,成交均价6016.09元/㎡。不过孝感包括了部分乡镇的价格,一定程度上拉低了整体均价。
两地房价都有一个特点,老城区楼盘价格都比热门开发区价格要稍低一些,并且高价盘都有一定位置集中性:孝感主要集中在城东开发区、城南地区,如碧桂园城市之光、新城悦隽等楼盘;阳逻主要集中在阳逻之心板块和地铁沿线,如红星天铂、绿城桃李春风、阳逻金茂逸墅、新力***湾等项目。从房价上对比,两个地区都有品牌房企高价盘,也有小开发商5000元档的楼盘选择,可选择大致差不多。未来上涨的预期,我认为阳逻是要优于孝感的,作为三四线城市的,孝感的房价已经透资,在很长一段时间内上涨空间不大。毕竟小城市再涨,估计购房者都跑到武汉来了。
阳逻之心板块:
从生活便利程度上对比:
阳逻我去过很多次,客观来说:阳逻老城区的城市面貌和城市氛围还处于小县城的水平,城市管理水平不高,特别是环境比较差。老城区范围内只能满足基本的购物、医疗、教育等生活需求,追求更好的生活水平就需要进城到汉口去。重点发展的阳逻之心新城,还处于大开发的起始阶段,整个区域内最多的是在建的楼盘和大片荒地,交通非常不便,甚至买菜、吃饭都是问题。虽然未来规划的很美好,但是配套落地到聚集起人气至少需要五年以上的时间。
我信了你的邪!你还敢在阳逻买房?!现在事情闹那么大 你还敢去住?!再说了 要是孝感人在武汉郊区买房 也基本都集中在东西湖或者后官湖吴家山金银潭一片啊 那边交通方便 开车也好 城铁也好 未来的地铁也好 回孝感都方便些 价格也比阳逻贵不了几多!
本人阳逻人,现定居于孝感,个人认为至少在不短的一段时间(5-8年内)阳逻的周边及配套还是无法跟孝感市区比。毕竟一个是老字号的地级市,另一个只是武汉郊区的一个镇。但得益于武汉新城的规划建设及地铁的开通,阳逻有很大的想象空间。就看新城建设是否成功。孝感于武汉也有城铁想通,去武汉市中心比阳逻似乎更快。房价孝感接近一万,阳逻稍低78千的样子。孝感市稳步发展,阳逻崛起完全要看武汉的决心和力度。追求稳的选孝感,希望博一下的选阳逻。我老家阳逻的房子刚做了三层放着没住。目前综合各方面还不如孝感舒适。
个人观点,沿107国道吴架山往孝感方向买房,现在地铁已往汉川方向通,将来很有可能通孝感不是通地铁就是轻轨,。发展潜力蛮大,武汉是8+1城市圈的老大,水陆空它都要融入它圈子的,个人观点,实际你定夺。
肯定选择阳逻买,阳逻在怎么不好他都属于武汉,***资金雄厚,建设速度快,现在跟武汉市区比是差一点,在过个三年五年左右,所有的都会得到改善,记得五年前在武汉三环边买房子会觉得很偏很偏,很多人都看不上,经过几年武汉人口越来越多,地铁也是一步步都在完善,中心城区越来越贵,越来越多的人会选择郊区买房市区上班,现在武汉三环边上都可以算市中心了,首付得50万以上阳逻属于武汉四环边上,并且武汉外环也在开始部分动工,再过几年外环修好了四环边上也很方便了,买房子买的是未来,不要局限在眼前,这里给你推荐一个新洲最火爆的楼盘,孔雀城航天府项目,位于新洲双柳,光谷江对面,均价5800不限购,首付十二万起,等光谷长江大桥通车距离光谷半小时车程,不管自己住还是投资都不错
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