2021年长春二手房中介费一般多少？
正常都是两个点，即房款总额的2%，也就是100万的房子要交2万中介费。如果涉及到公积金贷款。有一些中介会另要5000元的公积金代办费。
如果你签独家房源了，实际上就被动了，因为基本上没有什么可讲价的余地，而你要是挂多家中介，一般八九折甚至中介会主动让给你。
中介费越低，越易促进成交，毕竟也是一笔钱。但是2021年长春市场非常的差，别说两个点了，很多降到一个点也成交不了，而且目测中介至少黄了一半或更多。所以说，公开2个点意义不大，现在市场不好，中介都不成交，所以就是一个点，也都会同意的。
长春二手房可以买到学区房吗？
在长春买二手房是可以买到学区房的，关键是要咨询好校方的学区划分，多走、多看、多比较价格，就可以相对优惠的价格买到心仪的学区房，也可以参考一下房屋中介的推荐介绍，我之前买学区房用了将近四个月的时间才确定下来的，位置和价位都比较满意。
长春市二手房交易的相关费用和办理流程？
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比***要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
长春二手房降价了吗？怎么样？
长春市目前房屋均价10000元/平方米左右，作为吉林省的省会城市，跟相邻省份比，辽宁省沈阳市房屋均价15000元/平方米，黑龙江省哈尔滨市房屋均价12000元/平方米，还算可以接受。但是长春市的经济发展相比沈阳，哈尔滨还有不小的差距，综合衡量，个人感觉长春的房价还可以，稍微偏高。
说下长春市各区县的房价情况：
长春市辖7个区、1个县、2个县级市。7个区分别为：南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、九台区，1个县是农安县，2个县级市为：榆树市、德惠市。长春还有3个功能区，分别为：高新区、经[_a***_]、净月区。
南关区房屋均价12000元/平方米，
朝阳区房屋均价10500元/平方米，
二道区房屋均价10000元/平方米，
绿园区房屋均价9150元/平方米，
宽城区房屋均价8600元/平方米，
双阳区房屋均价6500元/平方米，
九台区房屋均价5300元/平方米，
