沈阳市二手房2021能贷款吗？
2021年买二手房可以***，但要注意，如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。
二手房***条件
1、抵押房需解押
一般来说，同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态，那么你可就无法办理二手房***了。此时，只有抵押房解除抵押状态后，你才可以正常办理银行***，购房者切记!
2、房龄太老不批
依照相关规定，银行在审批二手房***时，对于房龄有这样的要求：二手房的房龄不能超过15年;二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老，那么你可就无法获得二手房***了。
3、房屋估值够高
银行可是靠房贷来赚钱的。在放贷后，就算你没钱还贷了，银行还可以拍卖你的房子，总之银行是绝对不会吃亏的。但是，如果你所买的二手房估值较低，那么银行可就不会为你提供房贷了，因为亏钱的风险太大了。
4、保障住房难贷
诸如经适房等保障性住房，在申请银行***时，需要先满足一定的条件后，才可以正常办理。如果你所买的经适房还未满5年，那可就难以获得房贷了。因此，大家在买保障性住房时，一定要先确认房屋是否满足***要求，以及***成数是否满足需求。
沈阳新房价格连涨，而近16万二手房却难卖，你怎样看待这矛盾？
首先***定这标题说的是事实！那么这就非常正常了！原因非常简单，正常商品新的就比二手的贵，之前二手房比新的贵，那是因为求大于供，现在是供大于求！至于新房为什么还在涨价，个人认为小编喝多了胡说的吧！[捂脸]
有量无质则贱，有质无量则贵。随着经济发展，只能满足人们单纯居住条件的房子，已经不是购房者消费的唯一标准。花开花谢，房子也是如此，功能缺失、迭代折旧，也许曾经的房子在如今人们眼中已不再是房子。现在还可以挂在网上供人参考，以后也许就破落在路边无人问津，这和美国一些衰败的城市一样。自古只见新人笑，有谁又见旧人哭。不矛盾，这是有地无人城市发展的必经之路。
一点不矛盾，沈阳品质住宅起步其实并不早，二手市场分化严重，沈阳不缺房子，是缺好房子，因此二手，特别是年代久远的二手没有好学校配套就是没办法流通。沈阳虽然人口净流入，但是远不及北上广这类强刚需城市，无法支撑纯二手市场。我近期也在某个区域做了一次对比，近期出个***说明一下。
七普沈阳人口增长地区主要是浑南铁西沈北于洪四个区，这几个区房屋均价也就1万左右，所以沈阳区域房价没增长空间了，人口增长主要来自这几个低价区域，房价上涨动力没有了，这几个区域房价上不来沈阳房价基本到顶了，房子有没有投资价值就看二手房，新房到个人手里也是二手房，所以二手房卖不出去，房子就没有投资价值，低价卖出就是赔钱，没有增值保值功能
沈阳4月新房二手房都降了，超60城出新政，沈阳买房的时机到底在哪？
这个东西，就跟买股票一样，老百姓永远不会买在最低点、卖在最高点。如果谁要是能判断，那就不是老百姓了，也就不会在这里寻求答案。我认为，只要是自己住，能体现居住价值，而且现在比去年便宜好几十万，自己现在还需要，那就买呗。
