只占一半房屋产权的房子如何出售？
出售只占一半房屋产权的房子可通过以下步骤进行：
1. 确认产权形式：确定该房屋的产权形式，例如是否是共有产权或分割产权等。
2. 协商达成一致：与另一位共有人或持有房产份额的人进行协商，达成一致并商讨一起出售房屋的意愿。
3. 展开评估：委托房地产经纪人或专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。
4. 制定合同：与其他共有人一起起草或请律师制定出售合同，在合同中明确约定房屋的出售价格、过户手续、责任分担等内容。
天津金谷园为何有大量房屋出售？
金谷园小区位于南开区快速路边，是一个＝十多年房龄的小区。还不是老旧小区。这里的居民相当多是还迁居民。随着生活水平提高，这里许多住户都有了改善的需求。所以卖房的比较多。特别是附近就有许多改善型的好楼盘。不愿离开附近的更是急于出手。
100万房子过户费用多少？
一百万房子过户费在7000-8000左右，房子过户费用包括营业税、契税、个人所得税、印花税等，符合满五唯一条件的还可以免征营业税和个税。房子过户费用是卖家与买家一起出，也可以约定由一方承担。
一百万一百万房子过户费包括：
1、营业税
对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2、契税
3、个人所得税
征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳印花税。
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
个人购买总价100万元的房子，如果该房屋在90平方米以下，属于个人第一套住房时，过户时需要交纳契税为1万元、工本费80元，如果是从开发商处购买的房屋，交易税不需要个人交纳，如果是二手房，个人需要交纳5万元的营业税。
