惠州未来三五年房价发展走势如何？惠州会发展成为深圳的后花园吗？
惠州现在发展的怎么样？为什么都说惠州是深圳的后花园，这样说的理由是什么？我想无非有几个理由：
1、深圳土地严重不足
深圳的面积有多大？只有19***.47平方公里，加上深汕特别合作区的飞地也就2400多平方公里。惠州面积多大？11159平方公里，整整是深圳面积的4倍多。而深圳改革开放40年来，飞速发展，该用的土地基本上开发完了，而且人口众多，很多人不能在此安居乐业。那么外溢是必然，即使不能扩容，扩权，那么城市圈发展是必然趋势，人口外溢惠州也是必然选择，现在真的有很多深圳上班的人都在惠州居住。
2、深圳房价太高
深圳的房价不用多说，全市平均房价都在5-6万，最便宜的乡村位置的商品房也得卖到两万多，想想现在深圳买一套刚需住房是多么的难。来到深圳基本上都是在深圳市内上班，又有几个会愿意来乡下买房，在开车去市内上班，燃油费，日常开销就要花上很多。所以，虽然深圳工资高，但是每个月去掉开销，能存在来的钱数不一定有多少。所以，高房价给很多在深圳上班的人都带来了巨大压力，很多人无奈选择了惠州。目前临深的大亚湾和惠阳片区，很大一部分楼盘说白了就是给深圳人建设的。
3、惠州未来一片大好
地段决定一切，惠州所处在珠三角城市圈，临近深圳，东莞。地理位置非常好，而且目前有粤港澳大湾区和深圳都市圈利好，惠州已经在慢慢的融入进来，每一年都有些特别的变化。未来惠州与深圳地铁，城际列车互通有无，完全实现同城化发展，那么惠州将不只是惠州人的惠州，更是深圳人的惠州。
未来三五年惠州房价如何不好说，会达到哪个级别不好说，但是我可以肯定的是，惠州随着深圳的带动，一定会越来越好，房价不会降，会缓慢上涨。去年到今年，大亚湾的商品房备案价从一万调到两万，这足以证明它的价值所在。
以上就是我的看法，我是 class="QIHEIHQbc18ffaf41c4ecd5 link-at" data-uid="92506637069" href="***s://***.wukong***/user/?uid=92506637069" target="_blank" ，关注深惠本地咨询，欢迎留言和关注！
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从深圳挪到惠州惠城工作生活快一年了。惠城的舒适度是深圳没办法比拟的，房价的优越感和停车的方便度，我想是最让人满意的！
畅想未来3-5年房价的走势。我觉得惠州还是有潜力的。目前其实东莞的房价涨势比较好，因为东莞整体上跟深圳挨着的镇比较多，长安，虎门，大岭山，松山湖，黄江，凤岗，塘厦等镇都挨着深圳。然后东莞自深经济实力强，所以对区域发展带来助力。而目前惠州来说，大亚湾，惠阳挨着盐田龙岗坪山新区，相对来说，优势不明显。因为深圳的重点发展区域在西部南山龙华龙岗宝安一带。如此分析，东莞的优势多一些，房价自然高一些。目前在1.5-3.0之间，然后东莞整体市容市貌设计很不错，也开通了地铁，非常宜居。如果说目前阶段，后花园更像是东莞，不管是企业迁入还是深圳务工者的选择，都是优先的。
所以得出，惠州的房价，未来3-5年涨幅并不大。惠州房子存量也还比较大，土地也多。同时，惠州经济发展缓慢，交通还没有很好的跟上是制约房价的重大因素。
目前惠州，还不能说是深圳的后花园，更多的应该说是深圳深漂族的置业选择之一。如果房价真的高了，很多人会选择回老家置业，那么惠州更难成为花园。
如果要真的说惠州这个花园，目前十里银滩，双月湾等海岛滩涂才是深圳人的后花园。等以后交通再好点了，博罗罗浮山一带，龙门一带倒是真的可以成为深圳土豪的后花园。
而惠州市内，目前还只是城市森林，跟深圳比，深圳的树木多，而惠州的森林，灌木丛生！
但我还是喜欢惠州的一山一水一湖，真舒适！
大概就这样，谢谢支持，加油！
【2020的房价小预测 - 今日头条】;timestamp=1581698805&req_id=202002150046440100260772151E1CA376&group_id=6792566759929938436&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share
