我第一次买房，看房到签合同不到一周，大家分享下第一次买房经历吧？
一天路过，限购地区，上个月刚好够资格买房，去楼盘看了下房子，自己没买房经验，又被销售忽悠了，说再不买就涨价啦，然后赶紧缴纳了5W定金，然后然后，你就知道了，不买吧，定金要不回来了，买了感觉压力又有点大。硬着头皮买了下来，现在房贷逗已经下来了。自我感觉，这是一次完全失败得购房经历
我能说我只用了一天的时间么，在网是与销售人员沟通了有半个月之久，在网上查资料查了大概无数次，所有的户型及优惠政策都了解了，也都计算清楚了，因为工作的原因，不能随时都回去，索性回去一天就给订房了，其他的只是坐朋友的车，在项目周边看了下，个人感觉还是比较有潜力的，自个定下来了，家人不支持，少部分朋友知道。就这样，以后亏也是我的，涨也是我的 了，尽管买完房子，负债累累，压的喘不过来气，但是我不后悔。
为了买一个学区房，我看遍了几个区，在房价上涨的前两月，我看好了一套大平层250m，250万，可惜儿媳想到中心区180m，380万，最后依她的，付150万贷230万，两边配套都好，多贷了130万，你们说一个决定重不重要，这就是年青人与老年人的代沟。一个5年脱贫，一个10年脱贫。前者两月后涨5千，后者没涨。
我总共买了2次房，其实都是稀里糊涂的，因为当时就没有想那么多。 记得我的第一次买房是在2011年，那个时候我刚结婚，手里刚好有点闲钱，当时对买房都没有什么概念，只是觉得老婆对我那么死心塌地，我不想让她受苦，反正刚好她家在三四线城市，房价不是很高，一狠心就在地理位置好的地方看了一套学区房，我记得很清楚，那个时候，天很热，老婆怀着孕，我不让她出来，她说这是我们以后的家，她一定要自己挑选，我们俩看了两天就定下来了，那个时候自己手里有百分之八十的资金，又和亲戚朋友借了百分之二十，总之也就是一个星期完成了所有的手续。
第二套房是在三年之后了，那个时候我俩的工作调动到了二线城市，工资相对于原先也高点了，刚好公司又交了公积金，里面也有不少钱，总觉的每个月租房那么贵，还不如用公积金贷款买房呢，房租就当房贷了，所以我俩又开始在网上选哪个区域的房子，网上选好后，然后周末一起去看了，当时觉得那里好偏僻，但是房价低，不管怎么样，那也是自己的房子啊，所以一狠心，当时就买了一个面积小的，考虑到压力的问题。现在都已经交房了，去年装修好了。这个房子也是一个星期就把所有的手续办完了。
这就是我买房的经历。
笔者第一次买房的经历更是奇葩，是一次偶然的逛商场的时候，被一些门口推销的房屋销售人员推上了大巴，绕着城边上的风景大道开了差不多40多分钟的车程，带进了一个正在开盘的售楼部。
当时，笔者还没有从事工程咨询类的行业，也完全是一个门外汉。一下子被人山人海的购房者吓坏了，这么会买房子像买菜一样的。挂在墙壁上的各房屋户型销售版，一批一批地被贴上红色的圆点，表示这些单元已经被预定。自己也是糊里糊涂地付了定金点了一个房子，而且不看布局、不看朝向、不看周边环境、不看区域位置，只看了面积和楼层就茫然下单。
可随着城市的不断扩张，一线城市的城市发展而且更快。距今已经有16年过去了，房价是涨涨跌跌、一浪高过一浪。原来的5、6千/平米的房价早已涨了十多倍。可今天想来还是历历在目，谁又会想到这些年的变化如此之快。
可随着时代的变迁，房地产早已成为了支柱产业。在房价不断高起的今天，却不能再像10多年前那样盲目地入手。看看日本的房价20年里都没有上涨，德国、美国等西方国家的房价也是租售比相对要低很多。我国的这种投机性购房在达到一定的点位后一定会扭头向下。下跌只不过是一个时间问题，当城市扩张到一定的时期，用房产税替代土地收入的时期很快就会到了，房价下跌趋势正在酝酿中……
可虽然说的房价会跌，投资者更是要谨慎入手。不仅要看房价、区位、品质，更重要的是城市发展的潜力和城市房价的泡沫程度，还有就是土地***的稀缺性。只有经过充分的分析和了解，风险相对可控的前提下，才可以决定购房。在这轮房价暴涨已经接近尾声的时候，切莫盲目跟风入市！
福州市哪个区的房价便宜点，性价比高点？
福州市是福建省的省会，辖6个区，分别为：鼓楼区、晋安区、马尾区、台江区、仓山区、长乐区。
福州市目前房屋均价27100元/平方米左右，进入2020年是微跌。
简要说下各区房价情况：
鼓楼区，均价34000元/平方米，
台江区，均价26000元/平方米，
仓山区，均价25000元/平方米，
晋安区，均价24000元/平方米，
长乐区，均价17000元/平方米，
马尾区，均价16500元/平方米。
目前，福州市房价最低的是马尾区，其实目前长乐区和马尾区的均价差不多。
