合肥房价最近走势如何？会大幅下跌吗？
正常情况不可能暴跌的，房价是支撑经济的一条大腿，属于支柱产业，房地产涉及到行业太多了，例如银行，金融，***各部门，建材，家装，原材料等等。牵一发动全身。
不正常情况，世界发生重大变故，可能出现大规模暴跌。
合肥是高价和低价的差距比较大，这两年学区房、热点地区等高价房涨幅较大，若政策比较严厉，房产大环境不好，是有很大的回调压力和空间的。非热点区域一些房价本身不高，房子交通、配套方面有一定支撑的房子，回调幅度空间不大
应该不会吧，房价虽然是商品，最近信息也比价多，什么学区改革，老师轮岗之类的，但如果大幅降价会带来很严重的经济问题，虽然我认为合肥的房价偏高，但我相信最多也只是会保持这个价格或很小幅度的降价。
合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨。其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里。
但是作为一个新二线省会城市，合肥的***经济规划向好，人口流入多。长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的
合肥是安徽省省会，2021年合肥GDP1.1万亿，排名再上一步，位列全国第19位。合肥将会成为安徽省的单核城市，也会逐渐成长为强二线或者弱一线城市。
合肥对安徽省内的人口和***有很强大的虹吸效应。
随着人口的不断流入，高新产业的进一步布局完成，未来合肥的发展势头将会进一步增强，合肥的房价仍会稳中有升，整体趋势仍会上涨，只是无法再现2016年的翻番行情。
另外由于二手房市场供应量越来越大，微观层面，合肥楼市将会出现更大的分化。
2022年1月合肥房价地图。
2022年1月合肥全市均价为20325元/平，环比上涨0.07%。
其中主城区，
政务区：39916元/平位列第一；
高新区：29668元/平位列第三；
合肥房价目前处于什么价位呢？有没有懂行的朋友？
目前整体价格平稳中小幅上扬，区域分化加剧，***配套不全的区域新站，北城，岗集，庐阳北，瑶海区，包河工业园等区域新房不好卖，滨湖和高新区以及靠近政务区附近，市场热度高，二手房价格一直在涨。合肥作为安徽6000多万人省会城市，目前房价不算高，升值保值没有问题，如果有需要，可以买入！
2022年，合肥房价还会再涨吗？
我的判断是短期两三年横盘，中长期还是会普遍上涨。但多数优质地段，例如政滨高的核心区域对于家庭支持不上的中低收入群体关系不大了。远郊自助涨幅不大，投资收益不理想。
合肥目前在全国来说是上升潜力比较大的城市，国家科技中心城市，高新区的企业发展也确实很厉害，未来跌的可能性不大，但是目前不管一手房还是二手房的成交量都显著下降。但这一次楼市遇冷与之前的几次是有区别的。前几次是发地产火热，***出手降温，限购等政策的把控使放***避免快速上涨出现泡沫。但这一次的遇冷***显然是有***的味道。而且从全国的大环境来说，可能房地产不会再是以后投资的主要渠道了。
合肥的房价应该还会再涨！以我目前所在的工地施工实际分析一下现在各地房价还会涨的原因：
1、土地价格的上涨：目前土地拍卖的价格从以前的50万-200万一亩，到最近两年的600万一亩，建造房子的地面价也就是从375元/平方上涨到4000元/平方，加上房产公司的建造成本、销售成本、利润等多方面成本，房价只能是越来越涨
2、建材产品价格上涨：去年的建材产品全部大幅度上涨，今年稍有回落，但是依然比去年的要高很多，拿钢筋成本举例：钢筋价格从千年的3000元左右/吨直线涨到6000元左右/吨
3、建筑工人的工资上涨：随着建筑工地工人年龄的中老年化，进入建筑工地干活的人越来越少，工人的年龄平均在50岁以上，人数的减少导致工人的工资逐步的攀升！
要买房就趁早！攒钱的速度比一定能赶上房价上涨的速度！
