请问成都这边买房,有什么网站或者平台能看到最近的房源信息?
二手房用:贝壳找房和安居客,贝壳找房所有房源都是真实的,会节省不少时间。安居客虚***房源太多了,但是房源分布广,门槛低谁都可以发布。新房用购房通(小程序)和摇号助手(小程序)。我在成都从事房产5年,西门北门都非常熟悉。
链家网是真实房源报价,如果有发现虚***房源可以举报,由链家自住独家经营。贝壳找房是链家旗下的,腾讯参与控股。58同城、安居客、诸葛找房、房天下这些走的都是***整合,房源真实性不是太高,个人或者合作关系都可以发布房源
58同城网,房天下网,安居客网站,贝壳找房,诸葛找房网,这些都是比较主流的网站。
58同城,低价房源较多,但是对于虚***房源信息打击力度较小,近阵子舆论较大,但是自十月份开始严查,情况有所好转,推荐指数3星
房天下,价格比较接近真实价格,虚***房源较少,但是没有封号违禁等功能,导致里面中介不怕举报等,顾虚***信息,真真******,需要资金多加辨明!推荐指数3星半
贝壳找房,目前新兴网站之一,严查力度较大,大多都是网站内部员工推荐房子,房源真实度不错,不过同样的也不会存在捡漏低价房源,推荐指数4星半
诸葛找房,同样近些年新兴房源网站之一,但名气较小,内部房源偏少,不过优质的房源信息,和较好的风评,还值得期待!推荐指数3星半
成都的二手房价真如搜房网上写得那么低吗?
并没有
成都的二手房价并不像很多二手中介门户网站上面挂的那么低,比如题主提到的这个网站,由于可以免费发布二手房信息,所以上面很多信息基本可以***粘贴(包括图片都有重复的),而且有些房源打电话过去询问,基本回答就是有或在,但是当你去现场,直接给你说的是这套房子有点问题啥的,或者推荐他们另外的房源。
下面说说网站上的二手房和一手房发布情况。
一、目前二手房由于多数是市场定价,而不像一手房开发商需要在房管局备案,所以信息上面会存在误差,当然有些二手房网站还是做的可以,自己开发一个app,自己管理跟进,这种相对靠谱一点。
二、选择一手房如果在网上看的话,只能简单参考(因为有些信息没有及时更新),看看地段位置、户型面积、交通生活医疗教育商业等配套,至于价格也需要区分,因为一般房地产网站和某楼盘合作了,那么挂的价格可以有80%的参考性,如果没有合作,你点进去的房产信息有可能没有更新,甚至有些房源你打电话问售楼部,存在误会误差,价格不一样,房源不一样,甚至都在交房了,信息也没有更新,所以买一手房最好是直接去现场,多去看,就有真实的价格了(一般一手房优惠都是设定了的,不会说你和另外的客户差距几个点子)。
三、至于一手房和二手房的价格哪个高或者哪个低,没有绝对而言,看地段位置面积等情况,同等地段一般老房子(老旧小区二手房)相对便宜一点,新一点的二手房价格就比一手房还高或者持平,所以有些人愿意买一手房,相对便宜一点(如果不同地段位置的话,那么有些一手房的价格看着是比较高,所以不是绝对的)。
四、还有一个和“一手房”价格相关的,那就是目前成都实行“买房摇号政策”,有些地段房源是为了满足“棚改户”而限了价格的,比如最近出来的几个东北方向2.5-3环的房子都是有过限价(***公示的装修房,也就是大家熟知的精装房),所以排号较多,这里的价格相对同等地段的“二手房”就比较低。
成都其实城里面有很多二手房价格在1万左右。大部分是0几年甚至9几年的产物,因为房龄的原因所以价格会更低一些。如果是想留在主城区,对于房龄老的小区不介意的情况下,可以考虑。毕竟城市10多年的发展周边都很成熟,无论教育,医疗,交通都很完善。
目前,成都的房价,基本上近一年来,都出现了倒挂现象,新房价格低,二手房价格高,具体来看成都10月份的房价:新房房价:10929 元/平米左右;二手房房价:14006 元/平米左右。当然,至于你提到的这些价格,可能从位置上来说,不是那么的好,所以,房价才会相对来说偏低!但是,还是要说明的一点就是,买房还是要从多方面去考虑,不能一味的只看房价的高低,位置、周围配套、交通等等都是必须要考虑的,因此,就算房价低是真实的,最多不过就是为了博人眼球!
二手房你可以下一个贝壳找房APP都是真房实价!比如你在某个区域还可以点开地图找房!附近再卖的二手房都有显示,价格大小,面积,和实拍图片!
我们链家绝不吃差价,真房实价!
成都今年确实房价涨了很多,二手房价格没有跟上来也是事实。主要原因在于评估机构,对二手房没有给出刚评,所以二手房在成交过程中评估机构没有跟上市场的步伐,这对楼市的价格,尤其是二手房的价格形成了一定的压制作用!
二手房出售网站哪个比较靠谱一些?
我是成都房产经纪人张某某,我来回答这个问题。
首先二手房出手的话,如果你自己懂交易、过户程序这些,那可以挂在58上面。
一般来说小城市用58的多,大城市用安居客的比较多。
一般你把房子挂在某一个网站上面,都会有很多中介打电话过来,问你要不要挂在他们[_a***_]卖。
其实不管哪个网站出售,都不如放在中介公司稳定。
二手房出售的网站很多,最为大家所孰知的是58赶集还有安居客。其实这都是属于第三方网站,许多经纪人发房源,房源的准确性很多需要斟酌的,比如发便宜价格的房子吸引关注,让买主主动联系,从而获得了信息,以便给你推荐其他房源。
论最靠谱,还是得链家网,贝壳找房,其实贝壳和链家网内容是一模一样的,就是换了个颜色和logo,这个网站的最大优点是房源绝对真实,图片纯实拍,内容表述准确。同时,房源有专人负责跟踪,信息更新及时,看房次数清晰。
希望我的回答对你有所帮助吧
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你好 我是老孔 二手房出售网站哪个更靠谱?我认为58同城 跟 安居客挺好的,原因有三点:
1:我们经常用到的网站有:58同城 赶集网 安居客 房天下 贝壳找房 搜房网 爱屋吉屋等。不过最常使用的还是58同城、安居客。
2:58同城这个网站受众广泛,接收的人群多,而且 成立的时间长,客户认知多比较强。
3:安居客这个网站的优势是主要做房产信息的网站,比较有直接性,而且 包括二手房出售、出租 新房销售和商业房产。还有就是 这几年无论是客户还是经纪人,认可度越来越高。
所以综合三点,我认为这两个网站更靠谱。