最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议？
我看了这命题我觉得搞笑我来分析回答你吧！
首先是自己买房，有这个想法是好的，既然想买就去看，那怕能付首付分期付款都要买全款当然更好。
再次身边的能影响你是，说明你是有点犹豫还有就是，钱的问题了，身边人看是身边什么人父母同学朋友，你自己的事还要考虑别人的感受，他们借给你钱不，借钱就可以给你建议，不借钱给你没有必要去厅他们的，房子买了自己住跌了也没关系，要是这次你没买涨价了父母同学朋友会给你补差价吗。
最后我想说的你多大的人了，没有自己主见吗？目前全国疫情对房价是有一点点影响跌了一点，要是疫情一结束房价涨了，你目前买了不是赚了么？如果是刚性需求必须买房个人觉得早买总比晚买好！说你一句话在中国不要说城市就是在农村没有新房子好多人老婆都找不到你自己去想想？有能力就买。
基本看跌不一定就是真的跌，在说跌的时候你不买，你要等到大涨才买吗？不要学炒股的招法哦，追涨杀跌可要不得。
我给你大致说说疫情疫情过后为啥要买房。近期，多地出招提振楼市，迫不及待！衡阳和西安在同一天打响了疫情防控期间楼市保卫战的第一枪。2月12日，陕西省西安发布通知提出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%。但是力度最大的当属湖南衡阳。2月14日晚，衡阳市10部门联合发文，出台楼市17条新政，这其中最受人关注的是真金白银的购房补贴。所缴契税税率为1%的，予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，补贴2/3；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，补贴50%。甚至连车位都可以补贴1000元/个，这些钱都由衡阳市财政买单。
疫情对楼市影响多大？疫情对中国楼市的影响到底有多大，这个问题目前没有人有标准答案，谁都不知道，谁都想知道。我们知道，在中国的房地产市场，参与主体大致分为四个：***、房企、购房者、银行。***是这其中最大的一方。在中国的房地产市场，***是土地的提供方，卖地是绝大多数地方***的主要财政来源之一。除了卖地，他们还要收税，既收开发商的税，又收购房者的税。
对***来说，疫情除了对人民生命安全的危害之外，最大的影响就是经济，不论是中央***还是地方***，目前除了担忧疫情本身的防控，最大的担忧也是经济，这一点毋庸置疑。所以疫情结束后，各级***一定会想尽一切办法力保今年经济增长，这从最近高层的一系列表态就能看出来。而要保经济增长，房地产不保不行，因为它牵扯到太多上下游产业，牵扯到地方***的财政收入，这就是我们看到已经有不少地方***迫不及待地出台提振楼市政策的原因。
总结：老刘建议，房产作为国家的重要经济支柱，目的是要健康发展，而不是让这个行业熄火，毕竟房产的上下游事关多少人的生计。手中有闲钱没有好的投资去处，或者自己是房产的刚需类型，那可以顺势择机出手了。
劝啥也莫劝人别买房，这个事情搞不得，这么多年来一二线城市都是涨的多，回落得少。其实对于购买首套房的朋友就莫太多犹豫，你要买房就莫去问七大姑八大姨，搞就是了，就一套房子反正是自己住，涨与跌对你有啥关系，早买早享受。自己要有点主见。不过有几点我还是要建议你：
1，一定要选择大品牌开发商，哪怕是同地段贵点，特别是三四五线城市，这是为防止烂尾。
2，能买三四房就别买一、二房，在各地限购条件下房子资格宝贵，再者如果是三四五六线城市一、二房的房子选择的人少。
3，买首套房对地段的选择相当关键，就因是首套可能还是你的全部积蓄，这套房的升值、保值与否关系到你的基础。如果首套房买得好升值较快，那你不过几年就能有换更大房子的条件。
今年受疫情影响，很多购房者，对买房的态度，发生了很大的改变。结合自己的亲身体会，无论你是刚需，还是投资，这个时候买房，都不合适，建议你在下半年买房！
为什么现在不适合买房？又建议下半年才买房，主要由以下原因：
1、今年受疫情影响，各行各业都损失掺重，房地产企业也不例会。三四月份近百家，房地产企业宣布破产，在建项目由于资金短缺，己暂停开工，房地产市场行情不容乐观！
2、由于疫情来得太突然，很多企业都无法应对，企业为了自保，开始裁员降薪。很多企业缩紧人员编制，并要求员工，自愿降薪。降薪百分之30，甚者百分之50，且恢复时间，看市场行情而定。可想而知，今年大家生活压力都非常大！
3、全球疫情尚未得到有效控制，世界各国疫情，还处在爆发期，经济下行非常大。现在欧洲，日本，美国等发达国家，疫情还处在爆发期。经济增长基本停止，且疫情得到全面控制，还遥遥无期。据权威人士分析，预测全球经济，至少要两年以上时间才能恢复！
4、重点：4月初很多开发商，收回促销活动，和优惠力度，是开发商常见的促销手段。其目的是，迫使购房者买房，以达到回笼资金。但效果不是很明显，却反映出房地产企业，资金严重短缺的问题！
5、重点：国家为了房地产，健康平稳的发展，在房子用来住的，不是用来炒的政策下，国家不会像08年那样***。再也不会出现，大涨大跌的现象，所以也不要担心，疫情过后房价会暴涨！
其实，准备买房的人经过权衡，大都有举棋不定现象。解答一下：
买房解决什么问题很重要，如果和吃饭一样，不吃不行，这就构成了刚需。
是否有能力买房。
不管是首付，也不管是全款，经济条件可以，就要考虑购买。
是否考虑价格涨跌。
刚需，不需要考虑价格涨跌，衣不裹体时先穿衣，何苦憋屈自己犹豫不定。
投资，置业购房，价格看供需，供需看房源和人口，湘潭在湖南经济地位很高，城镇化建设强度有后劲儿，大趋势看涨。
记住一条：世上永远有下顿更好的饭，当下的饭最香。
是否具备资格买房。
限制性条件必须排除，如：按揭资格，户口资格，夫妻一致同意资格，等等。
具体到湘潭，你从限供、限购、限贷等方面，网搜一下，然后，到售楼部或中介逐条核实。
如仍拿不定主意，本人头条刚发表《该不该买房》，有兴趣可以浏览释疑。
郴州市商业铺面价是多少？
郴州市为地级市，东界[_a***_]赣州，南邻广东韶关，西接湖南本省永州，北连本省衡阳、株州，素称湖南的"南大门"。现辖2区1市8县(北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县)，全市总面积1.94万平方公里，总人口约460万。
商铺无非是住宅小区临街铺、专业市场里内铺，地段、位置、朝向、面积、及其人气等诸多方面而决定价格，而且同盘铺面也是一铺一价。笔者从网上搜索的郴州全市12家在售楼盘商铺情况分析，最贵商铺价位达50000元/平，最低价也要2780元/平，专业商场铺价高于小区临街价，县城低于市区价，差价是悬殊的，显而易见的。
因此郴州市商业铺面平均价在15400元/平方米(依据12家在售商铺均价)。
笔者以为，购买商铺不是日常去农贸集市买二斤***萝卜那么随意，都是经过多方分析比较，根据自己现有金钱实力，深思熟虑，一切周全后才下的定夺。投资商铺的人士一般是经过风雨、见过大世面、并在商海中跌打滚爬中磨炼成功的人士，至于房产开发商"一铺养三代"等广告词忽悠和善意的"商铺有风险，投资请谨慎"等警示语，对此显得苍白、乏力。
附12家郴州市网上在售商铺楼盘，盼有意投资此产业的各界人士前往实地观察洽谈。
华泰城商铺【】8000元/平方米
地址:郴州市北湖区同心路89号(新汽车总站)
地址:郴州市骆仙西路与寒西路交汇处
芝麻开门商铺【】30000元/平方米
地址:郴州市东风路与龙泉路交汇处
引用***规划局相关资料显示，郴州市中心商业规划用地基本没有了。主要看地段及规模配套，比如我大美美世界的商铺拿地的时候就是之前的老东风广场，老北湖区***。加上配有众多国际一线大牌如卜蜂莲花，百盛百货，HM &ZARA ,室内海洋馆，横店影城。零距离健身等等，绝对的市中心加上一流的配套。价格自己去想象。我是湘L 2819,大家伙有兴趣的话可以私信我，随时免费接送大家实地考察美美世界项目。
