8万方商业兑现，白沙洲改善型楼盘将入市，均价1.6万贵吗？
均价1.6万，试问这个价格有多少人能买得起。***设现在全中国人均收入1万元一个月。不吃不喝一年也才12万，房价1.6万一平，100平就要160万，首付给三成，也要48万，加上税费、物业维修基金什么的，最少也要52万。那么想要买一套房子最起码要不吃不喝5年才能够给得起首付。试问当今社会有多少人能有这样的收入，这样的房价买一套房哪一个不是花光家庭2 3代的积蓄才能做得到的。你们认为这样的房价不贵吗？
白沙洲改善盘，均价1.6万元/平，的确贵且入手不划算。曾经白沙洲是刚需买房首选地之一，最大的优势主城区且便宜，而今依旧是，改善盘？不是户型面积大就能称为改善，目前白沙洲还没有哪个盘能担得起“改善盘”这个称呼，因为白沙洲的居住环境已根植了刚需的底色，目前白沙洲三环内新房越来越少，新房售价堪比改善盘的价格了，但是品质各方面的确是刚需。
洪山区很大，白沙洲的价值被发现是地理位置上跨三环，分为三环内和三环外，有大量的住宅用地出让，且新房价格便宜，当初白沙洲神盘保利上城、保利新武昌，菁英城等想来大家都有耳闻，价格便宜茶水费传言上天，包括东原启程起初毛坯出售，而后精装修，白沙洲三环内住宅也从均价13500元/平涨到现在16000元/平，甚至万科云城18000元/平，价格的抬升也是地王盘的入市，万科云城（白沙洲拿地价最高楼盘）、中建铂公馆、正商金域世家、金地保利褐石公馆拿地价都较高，地价成本在新盘售价中起码占一半，后期入市怎么能拿拿地价不到4千元/平的东原启城比。
地王盘不介意入手，容易站岗，低价买入后期周边新盘涨，你也可以水涨船高，地王盘你价格低不了，后期买卖只能打品质牌，主打品质分为两方面：一产品力，看得见的产品因素，比如小区规划、容积率、绿化率、建筑密度、楼间距、户型、商业体量、小区健身设备等便民服务设备，幼儿园等；二增值服务，后期物业服务等。刚需买房一般在意：地铁、学区房；改善那就在上一步，对居住环境有要求，起码不是清一色的超高层吧，家旁边好歹有个公园、湖泊等自然***吧，附近生活氛围浓厚吧，我举个例子比如江岸后湖，同样的曾经是汉口新房价格洼地，但是环境比白沙洲好，生活配套设施成熟，汉口城市广场、摩尔城、金桥永旺等，育才系教育***比白沙洲好，周边示范小区多，这随便一条都是白沙洲比不了的。
每个人居住除了待在家里，还要下楼到下去逛逛，出了小区到街坊邻居走走，白沙洲目前没这个条件啊，即便以后不是灰土连天的，但是5号线沿线清一色的超高层，以后白沙洲入住人口不会少的，人太多未来前景不好说。
武汉合适的二手房，有什么合适的区域推荐？
如果是自住，就在你生活的半径内寻找。
如果是投资。
现阶段买城乡接合部和产业新区是正确的选择。年底以新房优惠和次新二手为主淘笋。那么思路就是三环内刚需盘，三房90－100平最佳，四新和光谷东。
白沙洲三环内:东原启城、保利新武昌、保利上城等。1.5万内淘笋!
年底了，因为开发商要回笼资金，有些新房优惠的价格低于周围二手房平均价格，即价格倒挂。
四新:招商公园1872、城投四星之光、中核时代广场等
光谷东:朗诗里程、桃花源、家园花都等等。
总结:以上这几个区位，光谷未来的潜力最大。光谷贵是因为光谷这里聚集高新企业众多。同时，金融和IT企业不缺钱，但是目前光谷均价1.8万，如果你不是急着住的情况下，还是看看倒挂的其他盘吧。
白沙洲三环内的区域，未来看涨是时间问题，虽然目前荒凉，尘土飞扬。在昨天，武汉***已经发出白沙洲配套规划方案。未来必涨。希望我的回答对你有所帮助!
现实生活中，前不久，南京一套学区二手房，炒到每平米17万元。
去年，武汉全市二手房成交约8.6万套。新房成交约21万套。而上海一年二手房成交约20万套。
相比而言，武汉还是在新房时代。
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有人说，二手房市场才是真实的市场，能反映买卖[_a***_]的真实心态。同时，从买卖的周期与溢价空间两项数据，能判断市场的好坏。
在核心城市，越来越多的人成为接盘侠。其中，有一群改善型二手买家，就是市场的新刚需。当前，他们犹豫不决，是不是要换房？
他们担心：卖的二手房子，卖便宜了；打算买的新房，买贵了。他们更担心，下半年房价上涨。
厦门保障房可以买吗？为什么？
如果是纯粹是自己住的话是可以买的，目前保障房的价格是市场估值价格的45%，例如市面估值价格30000一平米，那这个保障房的价格就是13500一平米，而且厦门目前很多保障房都是由建发建的品质跟配套各方面还是不错的。就拿翔安隧道口的地铁人才保障房举例。周边有两个地铁站洪坑站 林前站，未来还有大型商场龙湖时代上城，双十中学高中部，万达也离得很近，户型也不错。单价差不多在14000左右，相对商品房来说购买这个压力比较小，这些都相当有优势。缺点就是保障房后期您如果哪天想卖了就不灵活了。
当然可以买，现在有的保障房配套优于商品房，特别是翔安这边的。单价1万多，商品房已经3万多了，前提要有厦门户口3年，并且提供工资收入的限制，不过现在摇号挺容易中的，可以自己尝试一下
以前什么情况不太清楚，最近三年最好别买，除非特别缺钱，宁愿买小户型全产权商品房也别买保障房，17年我摇号中了，当时很开心，因为一万二左右的人参加摇号，只有两千二的房源，命中率很低，但是到办理贷款手续的时候我犹豫了，因为保障房产权自己只有一半，价格也有一万四左右，相比其他（同安区）商品房全产权2万左右的价格没有什么优势。18年我办理了退房手续，18年底在同安区买了精装修商品房（新房），单价两万三左右。虽说总价高了点，但是从周边环境，学区等等考虑，真心觉得比保障房强多了。以上是个人的一点经验说法，买不买还是要看你自己，仅供参考。
贵阳的房价会跌吗？
贵阳整体的房价在2020年之前是不会跌，但是会有些地方的房价会涨得非常缓慢，让人有要降价的错觉，而像清镇正在撤市划区来说会涨得最快，因为是处于贵阳的一个价格洼地，大家可以自己查。总之在2020年贵州跟上全国同步小康之前房价是不会向下调整的。
对于贵阳这种二线省会城市，地铁网络还没有完全密织起来，现在外来人口涌入又比较可观（2017年贵阳的常住人口增量，占了全省新增人口近一半），据一些专业的财经媒体统计，增量仅次于成都，后期地铁网络基本完善后，宜居指数提高，可能又能吸引一波外来人口涌入。
通常，房价的影响因素主要有：人口（长期）、土地（中期）、调控和金融（短期）。
△观山湖区金融城
具体到贵阳而言，我们认为，某个别区域的价格，如果去掉浮夸的成分，降下去的概率还是有的，因为当前贵阳楼市的一个很显著的现象，就是没有分区的价格梯度，也就是说，郊区和主城区的价位，没有体现出梯度和层次来。
脚步紧紧跟随观山湖区，特别是原先花溪老城南部的明珠大道一带，不仅万科、保利、碧桂园、美的等品牌房企争相布局，而且就连一些本土的资本也按捺不住寂寞。
确定会降！要买房的再等等！据来自路边社可靠消息！贵阳未来五年内房价会降到500元每平米，而且是精装修全家电！毛坯房200元一平米！所以还在观望房价的一定要等等！
贵阳的房价短期看可能会跌一点，也只是猜测，从长远看，贵阳的房价不高，一万二可以买到心仪的房，这个价格在全国看还处于中下，可能你会觉得贵州人口少，收入不高，但是从长期看，贵州集全省之力发展贵阳，一个二线省会，这个价不高，最重要的一点，现在人更讲求生活品质，贵阳的空气好，夏天尤其凉快，作为一个全国都跑遍了的人，夏天，我只想待贵阳，这些都是贵阳特有的，具有不可***的优势，所以外省人来贵阳买避暑房的会越来越多，贵阳的房子，那种老旧小区太多，真正品种楼盘不多，所以长期看，贵阳的房价还有五六千的空间，大家看看开发商在贵州的拿地气势和勇气就知道了，观山湖地价到七千以上，那么楼面价要一万二才不亏本，难道他们都做赔钱的买卖吗？我相信开发商比我们普通老百姓看得懂。
贵阳房价在17年开始猛涨，到了20年到达巅峰，2021年双龙、花溪贵安都降低了百分之20左右,但是你不能奢求他一直降，像现在经开始上升，而且在今年因为美国央行开始大肆印刷钞票，所以整个世界应该会存在通货膨胀。
在这一块中国还算好的，我们的疫情控制得当，所以通货不是那么严重，但是我们从近期的全球的物价上涨可以看出一些端倪，为什么物价上涨是两方面？一方面我们会认为是供的方面，一方面是钱的因数，但外国的疫情还没有结束，所以供求方面都不存在太大的问题，但是问题在哪里呢，其实就在于人的钱太多，闲钱太多用不出去，所以这时候只能把物价给上涨导致了通货膨胀。
虽然在我们国家已经控制的非常的好、但多多少少会受到影响，而且特别是贵阳的房价，在整个全国的省会城市里面都是算相当低的，权威有机构预测到2025年全国的房价会上浮50%，言外之意，现在如果贵阳的房价是1万，那么到2025年应该是15,000，我觉得贵阳还会增长的比这个多，因为贵阳发展的飞速。
