21世纪不动产中介费标准?
21世纪房地产中介费将根据不同的代理项目收取。租赁代理费,特别是在成交的租赁期限,按成交半个月至1月的租金金额标准一次性收取,由双方协商确定,房屋销售代理费,按成交总价的0.5%-2.5%计收,如为代理,收费标准可由委托方和房地产中介机构协商适当提高,但不得超过成交价格的3%。
邯郸市二手房税收多少?
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(图片来源网络,侵删)
我在邯郸想买套二手房,房主有按揭和抵押55万没钱还,卖68万。怎么安全购买流程?
不论什么方法 程序上都是先将原贷款还清
1、最正规的方式:让他先自己还清*** 你们在交易 买卖双方无风险
2、卖方无力偿还:找垫资公司平贷 然后正常交易 买方无风险 卖方承担风险(因为垫资公司会留下卖方的结算账户 *** 和账户密码,一般正规的公司相对风险会小一些)
(图片来源网络,侵删)
3、最危险的方法:买方用自己的钱给卖方还贷 这样买方承担很大风险(如果后面交易中途手续不能顺利进行 那么之前还贷的事实是不能改变的)
税费如下
不足5年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;