有人说“作为制造业大市的宁波这两年实体经济越来越差，外来人口流失严重，房价却拼命涨”，对此你怎么看？
先问是不是，再谈为什么。
看下图，宁波哪里人口流出严重了？！在吸引人口方面，宁波还是个黑马，800多万人口，一年增长13万。大家是用脚投票的，在各大城市抢人大战之际，选择宁波的人这么多，其实已经说明宁波非常有性价比。
没错，宁波当然不是北上广深，甚至也不是杭州成都这样的网红城市，或者是武汉重庆这种区域中心。但这都不够成一直唱衰的理由啊。好像除了北上广深宁杭成汉之外，所有城市都丸药了，没这个道理。中国地方大着呢，不可能都来凑北上深的热闹。宁波毕竟能提供比较不错的薪资水平，有比较不错的城市建设，市中心三万多的房价也并不如厦门一样离谱，从生活的性价比上来说是相当不错的。这也是为什么并不算网红城市的宁波，能吸引人口的原因。
作为一个财经工作者，不用说，我觉得这种现象很不正常，对经济只会带来损害，而没有一点作用。
宁波实体经济越来越差与房价拼命上涨是有内在联系的。正原因在内外经济不景气环境下，使得制造业发展陷入艰难境地，宁波的制造业当然也不能幸免。而宁波制造业越来越差，在很大程度上也是由房价拼命上涨诱发的。因为房价越来越涨，增加了制造业的成本，使得很多制造业的固定成本越来越高；同时正因为制造业不景气，才使得不少制造业转行将资金投向了房地产业和楼市，加剧楼市价格的更加暴涨。最终让民众承受高房价之苦。
这其实是一个恶性循环。在当前看来，很来解开这个死结。
一本正经：宁波能作为制造大市，别往脸上贴金了。几个世界500强落户宁波？几个科技创新企业榜上有名？几个企业可以进入国内百强？年销售额达到2000亿元以上的企业？
这个“有人说”是说错了。宁波现在的实体经济在华东地区位列三甲之列，第二产业GDP在6000多亿，仅排在上海、苏州之后。在产业技术中，其中28个是单打世界冠军，科技含量、创新技术都在全国前列。2019年，宁波外来人口流入排在全国第四位。宁波的宜居环境以及跟同等的新一线城市相比较，宁波的房价属于中档，性价比还是相当高的。
因为土杭疯狂吸血，不但自己没发展起来，还拖累了宁波乃至整个浙江，最新土杭经济竞争力全国21，浙江没有一个城市进20，土杭一季度增速乏力，只有7.4省会垫底，半年gdp更是缓慢，集全省之力打造的土杭，居然各方面都不行，浙江不但无法跟江苏比，也被山东越拉越远
宁波二手房挂牌量为什么暴增？已经超过10万套？
二手房挂牌量暴增，现在成普遍现象了！
因为老家所在的西部县城都开始出现卖二手房增多的现象了，都感觉到钱越来越难挣，生活成本压力越来越大，而房价这次真的反转的了，都开始主动联系中介卖房了！
但是二手房要出售真的很难，主要是现在二手房溢价太高，价格也远在高位，如果没银行贷款的支持，基本不会有几笔成交！
目前大部分人感觉到现在经济带来的寒意和不安，开始有考虑在相对高位卖房，越卖越慌，因为各种形式宣传，基本很少有人问，曾经私底下调查过一些20到30岁之间的人群，大部分存款都没有20万，这种情况不要说在大城市买房，在县城买房都是很吃力的。
所以，结局很明显，二手房房价会慢慢阴跌回调下来，直到最后回归到合适的位置后，有居住价值了，银行估计会再度放开对二手房买卖的***支持，这时候，买二手房也是一个不错的选择！
感谢邀请：
前段时间我们看到重庆的以及成都这样一些二线城市，它的二手房的挂牌量已经超过了10万套有余。其实原因都大同小异。
那么今天我们来看一下，宁波的二手房八卦牌料为什么会爆增，为什么也跟着超过了10万套？
一，楼市的积压量
要说楼市的挂牌量，首先我们就要看看在老百姓手中到底有多少房子。我们早期已经说过，本轮房地产的大涨原油是全国的去库存，从一线城市涨到二线城市，然后涨到了三四线城市，换句话说一线城市的涨幅可以用很大的比例来形容二线三线城市，它的涨幅可以用翻倍来形容。
16年的时候二线城市启动了房地产市场，房价开始有了大的变化，每年的涨幅均达到了30%，甚至更高的一个涨幅比例。在这样一个楼市大涨的环境里面，而且是连续上涨了三年，那么无论你是刚需或者说是投资，你肯定也就已经买房子了，哪怕你刚开始是犹豫的，经历了一年的涨幅，本以为能够停下来，然后第2年又涨了，这个时候所有的刚需朋友都会去借钱，想尽办法的去买一套房子，让自己先有一套房子，因为怕以后越来越买不起了。
也正是因为如此连续三年全国的楼市都是比较好的，大部分的房子都已经被老百姓买了，无论他的工作，他的收入，他的存款有多少，基本上房子大部分已经到了老百姓的手里，那么有的投资者看到了这样的一些上涨行情，他们就大量的购房，买一套买三套甚至买七八套。这个时候呢，房子积压量就比较多了，大部分都已经买到了[_a***_]的手里。
二，宁波二手房暴增的原因
是的，在这样一个大的环境下，宁波的房价也是如此上涨了很多，那么宁波的老百姓也会去买房子，这个时候同样会出现这样的状况，大部分的房子已经被普通老百姓买走很多投资的朋友，甚至手里面有多套的朋友。
这样的一些投资朋友，他们在楼市环境比较好的时候，特别是上涨幅度比较大的时候，都会把房子拿出来卖，这样的话就可以赚取一定的增值利润。但是随着2019年的楼市行情整体的横盘来看的话，很多有多套房的朋友已经对房价上涨失去了一些信心，他们很担心，如果继续把房子持有在手里面，万一哪一天下跌了怎么办，就没有那么多钱可以赚了，所以这个时候手里面有多套房的朋友就陆陆续续的会把手里的一些房子，然后拿出来卖这个时候楼市的挂牌量也就是我们所说的，宁波的二手房挂牌量就逐渐的增加了，这是其中的一个原因之一。
