- 中牟的房价如何？
- 探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
- 求推荐郑州四环内的优质二手房？
- 中牟的不动产权能上经开区的户口吗？
- 2022年郑州房产有限售吗？
- 郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
中牟的房价如何？
现在中牟新城区的房价均价在4500左右，好楼盘可以卖到5000多，但是新城区房子入住率特别低，大都是炒房的，买过四五年的还毛坯的房子多了去了，二手房也在3500以上了。
我觉得中牟房地产市场当地的需求量不大，人不多，而且很多当地人有宅基地。房价主要是县城几个大点的公司，还有郑州的炒房人带起来的，中牟定位是农业县，不像新郑这些地方，个人感觉升值空间有限现在中牟新城区的房价均价在4500左右，好楼盘可以卖到5000多，但是新城区房子入住率特别低，大都是炒房的，买过四五年的还毛坯的房子多了去了，二手房也在3500以上了。
我觉得中牟房地产市场当地的需求量不大，人不多，而且很多当地人有宅基地。房价主要是县城几个大点的公司，还有郑州的炒房人带起来的，中牟定位是农业县，不像新郑这些地方，个人感觉升值空间有限探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。
新郑二手房下跌的根本原因有哪些？
第一、价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右。虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱。价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。第二、这两年新郑***确实***了不少投资和房价上涨。郑州市区内的***安置基本完成，如今大多数的***安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的***安置不少。也正是这样前两年确实***了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。
综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。二手房有价无市的情况不仅仅是存在于郑州，是全国都存在的情况，大家不用过分解读。只需记住：房住不炒！！即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
大家不用悲观这个很正常就像股票K线图一样，房价不会一直涨，中途必有起伏，以北京为例，哪一次媒体大肆宣传房价下跌之后的两年之内不是回涨到历史最高点，十多年了北京房价依然坚挺如具。在人口流入的情况下，房价长期是不会下降的，只是***摔而已。郑州背靠一亿人口的河南省，而且河南省的生育率也是最高的，这种情况下应该是有所支撑的，放心好了。
求推荐郑州四环内的优质二手房？
在郑州四环基本上都没什么二手房，一手的还卖不出，思念果岭算一个，据市区远，但风景好，适合养老，西流湖那边也有房产，中牟也有，太多了，具体楼盘也没记住就是实际居住的人少。
中牟的不动产权能上经开区的户口吗？
中牟的不动产权不能直接上经开区的户口，因为经开区的户籍管理范围仅限于经开区内的居民。然而，如果中牟的不动产权持有人在经开区购买了住房或者有合法的居住证明，例如工作单位在经开区内，那么就可以将居住证明挂在经开区的户口上，以便享受相应的公共服务和社会保障。但是，针对不同情况，还需要遵循相应的相关法规和规定。
不动产权是指房屋、土地等不动产的所有权和使用权，而户口则是特定行政区划内居民身份的注册信息。因此，中牟的不动产权并不能直接上经开区的户口。唯一与户口相关的是房产证上的地址信息，如果不动产位于经开区的范围内，房产证上的地址可以修改为经开区的地址，但并不意味着不动产的所有权和使用权也转移到了经开区。因此在此建议具体情况需结合法律相关规定进行咨询。
2022年郑州房产有限售吗？
有。
郑州二手房最新限购[_a***_]调整：
限售时间为取得房产证后一年，而非之前的三年。
二、个人所得税征收调整：（变相取消了之前的高额差额税）。大大降低了过户负担，要知道之前个税差额20％的税率全国也仅有北京和郑州2个城市施行，可见国家对郑州有多重视！
有。一、郑州限购条件：
1、限购区域
郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
2、限购数量
外市户口：限购1套
二、买房资格包括：
1、不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
我家有八套房子，我住了一个125的，我父母住了一个90的，剩下的五套房子，两个125的，两个55的，一个90的，都租出去了。对了，还有一个90的，早就卖出去了。好租不好租，主要是看地段的，我们这里有小学有工厂，基本都能租出去，甚至租出去的一个125的，直接就是毛坯房。
现在的安置房都有房本，而且是一房一本，首先也可以网签这点大不要怀疑有啥风险，但是你不网签的房子我劝你不要去买，网签直接签到你自己的名下有啥问题。有问题都是有些开发商，房企 它们的炒作！买房得考虑清楚再决定，如果必要也可以签个法律文书公正一下！
不了解情况就不要瞎说，我们的安置房一房一本，可以网签，怎么不能买了，我们小区除了自己住的都租出去了，房屋质量和布局比商品房还好，我们的安置房就是我们区的样板安置房
你可以回想一下，在没有***之前你们村的房子出租情况，要是那时都没人租的情况下，最好是便宜出售，(譬如周边房地产的房价在一万左右，你就四千左右或三千多)，不要犹豫显价低，在未来的几年内，安置房全部交付，房产税又该出来了，到时候穷的就剩房子了(本人不是危言耸听)，仅供参考。
我手里也有几套安置房，在西四环。
目前待装修，但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。
郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好，目前郑州的常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。
关于安置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。
安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。真的是有钱的人看不上，看上的人买不起。
为什么官方不放开安置房的交易？
个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。***没有钱的话，我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有。
再说一下安置房的质量与环境。
安置房的质量，得看开发商的良心和***时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。
