北京网红地下室卖1050万，这事你怎么看？
“不到长城非好汉”，不到北京不知道有钱人多，一套地下室竟然卖出1050万的高价，真是贫穷限制了我们的想象力，人家竟然说单价并不贵！
经了解，该套房位于北京西城区爱民里小区，也并不是地下室，只能说是底层*** ，拥有产权证，可以到市场上进行交易。这套房面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，在同小区内单价并不算高。
此房有什么底气卖得这么高？说来还是学区的功劳，该房所在的学区是西什库小学，原来是法国人建立的教会小学，已有一百多年历史。该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。
据统计，该小区内八成房子是家长买来给孩子作学区房，还有两成是原来的还迁老住户，而他们不愿意搬离的原因是因为看病方便，北京大学第一医院离小区直线距离只有200米。
目前，和网红地下室相同户型的房子已全部售完，还有一处真正的“地下室”，在地下2.5米处，已有将近30年的历史，因为学区名额被占，现在房主要价650万元。一套跟此房型相同的二楼房源，要价850万元，还有一处四楼的房子，装修较好，要价超过1000万元。
即便如此，该小区房源依然紧俏，放出一套，卖出一套，而且超过一半购房人都是全款购房。
同在西城区，学区是北师大附属实验中学的京畿道小区，一室一厅44.3平方米的房源，挂牌价格752万元，单价接近17万元/平方米。
有钱不***，而且算账也很精明，几年后转手卖出去的话，还能赚上一笔，并不亏本，所以这也是优质学区房价格居高不下的原因。
给北京这间卖出1050万的网红地下室打个广告先。走过路过，千万不要错过，在这里买房，你买不了吃亏，你买不了上当，在这里买房你会知道什么叫物有所值。爱民里小区地下***，90平米大户型，西什库小学学区房，毕业可直升北京四中，你给孩子买的不仅是房，你给孩子买的是未来。这波广告打的怎么样？
据悉这间网红房位于北京西城区爱民里小区，还仅仅是个底层*** ，面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，为什么这么贵？只因这盘菜名叫群英荟萃，因该房所在的学区是西什库小学，该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。北京四中到底有多牛？看看百度百科上是如何说的。
这样的师资力量这样的升学率可以说上北大清华不是梦。有钱人正是看中这里的教育***，纷纷在这里购房，真的是群英荟萃，当然人家肯定不是为了住。
看到上述信息是不是又感到伤心欲绝，自家孩子已经输在起跑线上，尼玛，拼爹真的拼不起啊。自家孩子起早贪黑含辛茹苦头悬梁锥刺股不如人家拿钱砸出一个升学直通车，不说了，为了孩子的未来，我们小老百姓还是咬紧牙多搬两块砖去吧。
没有最贵，只有更贵
地下室卖出天价只因优质教育***捆绑
网载：该套房位于北京西城区爱民里小区，不是地下室，是底层*** ，有产权证，可以到市场上进行交易。这套房面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，在同小区内单价并不算高。
***卖出千万价，只因此***属于学区房。拥有此房，孩子可以上大名鼎鼎的北京西城区西什库小学，它是法国人建立的教会小学，已有一百多年历史。该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。
北京四中咱就不说了，几乎上了北京四中的就踏进了清华北大或世界名校的大门。
西什库小学小学的牛逼一点不逊于四中，这里的孩子小学就接触高等数学微积分。跟他们讲课的经常是清华北大的教授、中科院的院士。你说这样的学校牛逼不？
“世界这么大，我想去看看”。这样的话大家都可以说，但是你凭什么去看看？上了西什库小学的孩子就有去看看的本钱，英法双语教学，看祖国、看世界如同我们出门看公园一样随便！
“地下室”咋这么贵呢？贵的不是房子本身，是捆绑在房子一起的普通百姓高不可攀的珍稀教育***！
哪一天你中了亿元***，为了你的子女，相信你也会毫不犹豫地出手购买这样的房子！你说是不是？
你说贫穷限制了你的想象，可人家却说这价格不贵，并不是没有对比就没有伤害。可能有人觉得物有所值，有人觉得这就是天堑。
据了解，近日北京天气阴晴不定，柳絮飞舞，不过网上一条新闻却成了热炒的焦点。众多网友感慨，到了北京才知道有钱人多，不过夜好奇这一千多万的地下室到底什么样？
这套网红地下室位于北京市西城区爱民里小区，购买者讲述自己曾网上看到过这套房子出售的信息，而这套房子至少在网上挂了两个月了。因为挂牌价格比较高，房子一直没有成交。因为这个价格不低，所以也想等等看看能不能降降价。对于这套地下室，刘言心里的价位是不超过800万元。毕竟地下室和其它楼层的没法比。可1050万元的成交价，超出了刘言的预期。但是为什么会出手？因为他感觉到，再不出手恐怕来不及了。
位于北京市西城区西什库大街的爱民里究竟是个什么样的小区？网红地下室长什么样？
据这位经纪人丁先生讲述，这套地下室就是他卖出去的，这套地下室的业主是一位老人，儿女想帮助老人把这套房子卖掉，然后再买老人购置一套大一点的，相对便宜些的位置。省下一部分钱用来养老。虽说价格挂的比较高，但是这套房子的价值却非常不错，因为这套房子十套学区房，而且这个价格平均下来，单价其实并不高，甚至可以说还很便宜。
说实话，按照目前这个小区的价格算下来，这个价格可能真的并不算高，毕竟这是一套学区房，只是相比于其城市或者其他相对靠外的地区来讲，这个价格可能算是天价，这个对于有需要的人来讲可能再贵也是刚需（北京学区房），有条件的都会尽量能给孩子一个更好的教育环境，这没有错，只是现在这个大环境下学区房真的是让很多人忘却止步。
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先不说这1000万的成交价格，毕竟贫穷限制了我们的想象力。我们先来分析一下该成交价合不合理：
1、地下室基本情况
该地下室位于北京市爱民里小区，户型面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，为北京学区房，按这个标准来说，是市场价。具***置我们来看图片
2、地下室产权情况
该地下室有正式房产证，产权证面积约91平米，有证意味着可以正常交易，户型方面和正常户型一样，实际上是属于楼梯房中的一楼（即相当于***或者柴间位子），生活起居无影响。类似这样：
北京现在的房价，买哪个区好呢？
你要是想在北京买房,请先看看你是否满足北京买房的一些政策,如果有北京户口,最多只能拥有两套房子,如果您是外地户口,则需要有5年得交税证明。
才能算是符合了在北京买房的大概要求。
1、至于买哪个位置的房子,就要看你的预算如何了。如果你的预算在3万的话,那你的选择性还是非常多的。
2、目前也就通州和大兴的房价还算比较低点,其他的位置都是很高的。 在目前的情况下,虽然国家说了要调控房价,但是我看房子掉价的幅度不会太大,。
3、毕竟开发商都是在银行贷款才给我们盖得房子,而且原材料、人工都在上涨,如果房子赔钱了,那就没有钱还给国家了,那国家岂不是亏了。
4、其实更不差钱的话建议最好是学区房 商务区 以及[_a***_]沿线!比较有带动性的区域!这些地区房子即使转手也更容易。
5、其他看情况而定 并不是城区就好 郊区就不好!看情况 你是投资还是自住 是问了户口还是孩子上学 还是为了离医院近点。各有各的情况!看你自身的情况吧!
所以,我觉得你要是能下手的话,资金充足的话,就买吧。
希望可以帮到你。
