哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？
哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
目前哈尔滨的房价与其他省会城市比，价格还是比较便宜的，目前二手房的均价在10653元/平方米。
哈尔滨市区有8个区，其中道里区是哈尔滨的中心区，是哈尔滨的政治和经济中心，旅游***发达；道外区矿产***丰富；南岗区是现在哈尔滨经济最***的辖区，也是哈尔滨的百强区；松北区拥有国家级哈尔滨新区，在政策的扶持之下正在积极发展。
按市区不同区域划分，道里的二手房的挂牌价在12413元/平方米，实际成交价在9969元/平方米；道外的二手房的挂牌价在10043元/平方米，实际成交价在7434元/平方米；南岗的二手房的挂牌价在12049元/平方米，实际成交价在6538元/平方米；平房的二手房的挂牌价在7280元/平方米，一月尚未实际成交；松北的二手房的挂牌价在11294元/平方米，实际成交价在9133元/平方米；香坊的二手房的挂牌价在10316元/平方米，实际成交价在8423元/平方米；呼兰的二手房的挂牌价在7576元/平方米，实际成交价在6850元/平方米；阿城的二手房的挂牌价在4677元/平方米，今年一月尚未有实际成交数据……
哈尔滨素有“冰城”、“东方莫斯科”、“东方小巴黎”之称，地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽。
作为老工业基地，位居东北的哈尔滨，近年来经济发展乏力，2018年的哈尔滨的城镇居民家庭年人均可支配收入仅37828.0元。农村居民家庭年人均可支配仅收入16934.0元。
由于哈尔滨居民的人均收入不高，目前的房价水平已显得有些偏高，而且有大量人口流出东北，我不看好哈尔滨的未来房价。
如果出于投资的目的，不建议在哈尔滨投资购房了，可以选择在上海或深圳周边的区域购房，投资风险要小很多。
如果是刚需用户需要买房，建议在松北区购房，可能未来保值升值的可能更大些。
希望我的看法，对于你购置房产有帮助。
欢迎点评，关注《一世明哥私家历史》
哈尔滨房价在2017-2019年连续三年保持15%以上的增速，我说的是新房均价，现在的全市均价在11000元/㎡左右，算是高位横盘状态。
因为城市的发展，基本上是各区域***禀赋不同、规划配套利好不同，导致未来升值幅度也不同，你这个问题太模糊，全市均价概念太大，是投资还是自主，还是改善，要明确目标，才好回答问题。
哈尔滨的房价是多少钱还值得购买吗？
哈尔滨房价目前是均价1万1左右，老房子可能6000多就能买到，新房子大多都在1.5万左右了。那么哈尔滨的房子还有升值潜力吗？答案是有，但是需要更多判断力，未来绝对不是躺赚的时代了。
哈尔滨在近4时间房价涨幅43.3%，的确是一次***的补涨，从均价7000多直接过万。
就目前看哪里的房子更有价值呢？
1哈尔滨新区:这里将是未来的发展高地，新政策，新企业，新思想，新产业等都在这里实施。
欢迎点击评论加关注！
哈尔滨房价整整连续涨了两年，正式进入万元时代。作为这些年重点发展的群力和哈西新楼盘均价接近两万，二手房均价也已经超过一万五。紧随其后的是松北，随着国家级新区的利好消息不断传出，松北的房价也是节节攀升，均价达到了一万三，再加上地王频出，使得购房者追涨的情绪不断提高。在今后的很长一段时间里，松北将是哈尔滨楼市的聚焦点。和松北相比，香坊所在的哈东区域一直不温不火，配套设施跟不上，利好消息不多使得整个区域的发展较为平静。但受到哈尔滨市整体房价上涨的带动，一万左右的均价也并不便宜。利民和平房这两个区域价格最低。低的原因主要是离主城区距离太远，但随着地铁的通车，这两个区域的性价比将凸显，吸引了一定购房者的目光。最后总结一下，哈尔滨楼市经过两年左右的暴涨，现在进入了平静期。以后还会不会涨，谁也说不准，毕竟决定房价走势的因素太多了。
哈尔滨东有这两年新开盘的好房子吗？
哈尔滨东就是哈东站后面呗，我在那边也有一套房子，但是是个回迁房。16年装的修，住了两年搬群力了。群力是挺好，但是也很怀念那里，以前住的小区叫地铁[_a***_]，楼下就是早市，买菜很方便，价格也很低，早上起床逛逛早市吃两个油条来碗豆浆挺有意思的。那边有点名气的楼盘有个融创景园，就挨着地铁家园融创当然是大开发商了，还有个恒大锦园在水泥路那里，现在价格都1万左右了，跨线桥正在扩建，相信建好了交通也会不错的。建议还是买大开发商的房子，房价虽然贵了点但是物业和环境肯定好一些。
如果投资的话选松北群力吧，如果是居住就看你工作离那里近了，哈尔滨城市建设规划图已经出来了，江南的中心定在了群力和中央大街，江北定在了松北核心地带。哈尔滨再发展个20年哈东也不会成为主要的发展地方，何况哈尔滨的化工厂都集中在化工路附近，环境好坏自不必说。还有不论是师资还是医疗都好像和哈东没啥大关系，地铁一号线本来规划有太平机械厂和东化工路两站，可是这都通车5.6年了吧，这两站就是不修，可见上面对哈东发展的重视程度了。
小到一个城市大到一个国家，地域的发展不可能面面俱到，中国的发展重点在江南，哈市的发展重点在江北，但是住在哪里不重要，只要生活的幸福，哪里都有阳光。
