马鞍山二手房怎么过户？现在的过户费怎么算？
交易过户流程：商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭***、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是***的话抵押***； 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：2元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：2元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。香港二手房最平几钱？
香港的房地产买卖是用平方尺计算的，1平方米 = 10.76391平方尺 ，1. 新界区 : 屯门或元朗 1平方尺 港币 2500-50002. 沙田区 : 沙田市区或马鞍山 1平方尺 港币 4000-80003. 九龙塘或何文田 1平方尺 港币 6500-170004. 尖沙咀 1平方尺 港币 7000-150005. 北角或铜锣湾/跑马地 1平方尺 港币 8000-160006. 浅水湾、大潭、赤柱 1平方尺 港币 9000-170007. 香港中区半山或西半山 1平方尺 港币 9000-24000其实香港的房产买卖价的高底，主要是看地区。
肥西上派未来五年发展如何，房价还会涨吗，能涨到多少？
首先回答个人理解，上派未来五年发展会不错。房价应该基本稳定，大涨可能有很小。
首先1、上派是肥西县城重要区域，肥西县经济主要由上派，桃花，紫蓬，官亭，三河，花岗，山南等。这里大头是上派和桃花。肥西县是合肥市第一县，全国百强县，依托合肥发展，地理位置优越，紧临合肥高新区，蜀山区，经开区，滨湖区。
2、肥西工业能力强，肥西户籍户口78万左右，主要分布在上派和桃花。从房价上来看，分为桃花镇板块，繁华大道板块，翡翠路南板块，金寨南路，谭冲河板块。目前房价基本稳定在1.1-1.4之间。未来五年趋势是高低搭配，房价稳定。
肥西地王御宾府，2018年开盘价16000，要到2020年后交房，就算一年涨1000，二年就是2000了，2019年年底3号线一开通在涨1000不过分吧，地铁通了之后御宾府旁边的西园小学建成，作为合肥的前十名校也在涨个1000也是妥妥的。所以地王的价格在20000是合理的。立贴为证2021年御宾府2万+
上派镇：是肥西县城关镇，肥西县县城，合肥西南中心 ,镇域面积121平方公里，辖13个社区、14个村，常住人口32万人。2016年度该镇的相关经济数据是：财政收入12亿元；固投93亿元；农民人均纯收入17810元。2019年后陆续开通轨道交通共三条线，经济商业、教育等数中部县城十强，临近合肥滨湖、经开、政务、高新区，是合肥南大门，地位十分明显，土地十分紧缺，房价会逐年增高。
