闲鱼上十几万的房子是真的吗？
有可能是真的吧。这个世界很奇妙，什么事情都有可能发生，任何事情不可能百分之百。有些闲鱼玩家，在网络上售卖房子，你情我愿，如果在东北鹤岗之类，十几万的房子还是比较昂贵的。要看地段。这个题目不够严谨，在什么地方，十几万，在北上广好地段，也许一个卫生间的钱。
10年以上的二手房交易多久才可以再次交易？
十年以上的二手房交易，在两年以后可以再次交易，如果你买了十年以上的二手房，咱再次交易时，必须经过两年以后，否则的话，他的蒸饺曾说，和房产交易税打5%以上，这是控制房屋的买卖，而不用来居住的这些人的利税，防止房地产的再次农场，维护市场的消费平稳
沿街住宅，当商铺出租，年租10万，房主急用钱80万卖。可买吗？
由于所给信息有限，给不出针对性建议，只能大体分析一下，一般分成两个方面出租、自营。
1.出租：以商铺为中心原点，成年人步行30分钟到40分钟为半径画圆。圆圈内的同类型商铺（面积、位置等作为标准条件）为考察目标，多与商铺经营者或者店员沟通，了解商铺经营状况，租金情况（需要一定技巧和沟通能力）；同时，找圆圈内的房产中介，以租商铺为借口，了解周边租金情况，出租率，还有租客更换是否频繁，顺便询问该处商铺是否有出租出售情况，详细了解商铺过往历史。
如果周边类似商铺空置率太高，且在营商铺营业额一般，不建议购买；如果空置率高，在营商铺经营状况良好，谨慎购买；如果空置率不高，在营商铺经营一般，且租客更换频繁，谨慎或者不建议购买；各方面条件都好的情况，极少数业主会出售商铺。
如果该处商铺，在多家房产中介挂牌出租出售，且长时间没有成交，或者在短时间内频繁挂牌（以半年为参考时间），说明该商铺存在问题，不建议购买。
另外，还要去了解商铺是否存在权利负担的情况，例如在银行有抵押贷款，业主是否有经济纠纷，是否是法拍房等等都要考虑。出现以上任何一种情况，无论价格是否便宜，都不建议购买。当然，题主如果人脉广，背景深厚不在考虑范围。
2.自营：需要对自营所选择的行业有深入了解，结合行业条件，调查商铺是否符合相关行业要求，比如饭店需要有专用烟道，商铺是否在居民楼下，商铺门口是否适合停车等。
周边是否适合所选行业，比如奶茶店，主要针对年轻女性；幼儿培训机构，最好在公立学校/幼儿园或者品牌较好的私立学校/幼儿园附近；宠物商店（医院），周边是否有大型中高档住宅小区，停车是否便利等。
根据上述条件，一项一项筛选，至少80%到90%符合，再出手购买为宜。
收益率不错，但存在重大风险
收益率
相当于80万本届，年租金是10万元，去掉税费，大约一年的收益12%，对比一下现在其他投资项目的收益，定期存款一年期的大都在2%左右，大额存单也不超过4.5%，风险小一些的理财产品，收益率也就在5%左右，而唯一能和这个收益率相当的是P2P，现在政策收紧，很多平台都清退了，风险太高。
所以，对比之下，这个投资项目的收益率还是不错的。
面对的风险
1、高价买给你，这是个住宅，由于是临街的，所以可能当做铺面买给你，但是这改变不了其住宅的性质；
2、现在的租售比一般都小于5%，一线城市的更是在2%以下，所以一定要当心租赁合同虚高的问题；
3、空置风险，现在经济大环境不好，商铺出租很不容易，上一个租客走到下一个租客进来很可能有2个月的空置期；
4、***风险，房东能擅自改变房屋的用途，说明大概率是自己盖的房子，大概率也在郊区城乡结合部，存在***的风险，***后会按照住宅补偿，不会按照商铺进行补偿。
