北京房天下租房靠谱吗？
北京房天下是一个较为知名的房地产信息平台，提供了丰富的房屋租赁信息和相关服务。作为一个中介平台，房天下本身并不直接参与房屋租赁交易，而是提供房源信息和联系方式，帮助租房者与房东或中介机构进行联系和洽谈。
1. 仔细核实房源信息的真实性和准确性。
2. 谨慎选择合适的中介机构或房东，并进行充分的沟通和了解。
3. 在签订合同之前，查明租金、押金、付款方式等具体条款，并注意保留好相关的证据和凭证。
虽然房天下是一个知名的租房平台，但仍然存在信息真实性和交易风险。在租房过程中，建议多渠道获取信息，与多家中介或房东进行对比，确保自己的权益和安全。同时，租房过程中如有疑问或纠纷，可以咨询相关的法律专业人士或机构，寻求合法***的方式。
北京房价还会继续下跌吗？
现在北京的市场都是刚需在入场。客户不是很多，并且由于国家对于贷款政策二套认定以及首付比例的调控，很多投资客户或者有想法换房的客户都换不动了。
现在北京市场处于一个很平稳的状态，价格也比较稳定，有的业主比较着急卖的，可能价格会让得比较多。但是2019年继续下跌怕是也不太容易了。
家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。
下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点“只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。房子只是住的，不会有太强的投资属性”。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。
这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说“现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了”。
现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始......
二手房已经缓慢下跌一阵了，新房基本都是限竞房，执行70/90政策，几个清尾盘的也在降价销售。个别没有限价的商品房，优势在位置和装修上，还是卖的比较好。改善型住房需求加大，但更多的是谋求卖1-2套二手老破小，换品质住房。大家都是改善需求，导致市场上二手房越来越多，客户可选择空间大，价格回落，不好出手，交易不大，房屋交易进入买方市场。房住不炒会一直持续，二手房未来还会走低，僵持一段时间，由市场决定拐点时间。
北京的房市长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。
短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。
从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。
这个主要要看大的方针政策，特别是***政策导向。
1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园，15家央企之外会引进更多的办公企业。
2、北京定位为“科技创新”中心，在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行，而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。（中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量，昌平未来科技城则吸引了***的大量资金和政策支持）。
3、目前园区进入了配套阶段，处于快速发展时期，还有发展的空间，除了央企独栋，各种[_a***_]、出行、居住配套都在建设中，全部成型仍需2-3年时间，这段时间的入手会比成形交房后更有意义。
4、按照目前房价增速，您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下，均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大，涨幅虽较低，但是总价差价高
